2684 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

APPARTEMENT 2.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC MOBILIER ET BALCON À CANOBBIO

À Canobbio, dans un quartier plat et bien desservi, nous proposons un appartement 2.5 pièces d'environ 40 m² avec balcon, situé au deuxième étage d'un immeuble des années 90 composé de 22 appartements, bien entretenu et desservi par un ascenseur.PRIX NON NÉGOCIABLE!L'appartement est disposé comme suit:Une entrée confortable suivie d'un séjour/chambre à coucher spacieux et confortable avec accès direct au balcon, une cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle de bains confortable avec douche.Le chauffage au sol alimenté au gazole et les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent confort et isolation thermique et acoustique excellentes tout au long de l'année.La position est stratégique: à quelques pas du tunnel Vedeggio-Cassarate, de la Coop Resega et à seulement 15 minutes à vélo du centre de Lugano.Un investissement intelligent, également dans le futur, grâce aux projets de réaménagement de la zone Resega et à la construction du nouveau stade, qui rendront cette zone de plus en plus demandée et valorisée.Une grande buanderie commune et un cellier, inclus dans le prix de vente, complètent l'offre.Un parking peut être acheté en option pour 40 000 CHF dans le garage, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7975

EXCELLENT INVESTISSEMENT À DEUX PAS DU CENTRE DE LUGANO

Bel appartement d'investissement, studio moderne d'environ 45 m², avec terrasse habitable et couverte, situé au premier étage d'une résidence rénovée en 2008, dans la Via Zurigo à Lugano, en position semi-centrale par rapport au centre.La propriété se compose d'un séjour/nuit lumineux avec un grand espace de vie, équipé d'une cuisine ouverte pratique et d'une porte-fenêtre qui relie directement à la terrasse couverte et habitable d'environ 7 m², complète avec store, garantissant une excellente luminosité naturelle dans tout l'environnement.Hall d'entrée avec placard mural ; la zone nuit est intégrée dans le séjour mais facilement divisible selon les besoins. La propriété est complétée par une salle de bain avec sanitaires et baignoire.Excellent investissement, actuellement loué avec revenu mensuel, avec possibilité de maintenir le contrat actuel ou de le résilier et d'utiliser l'appartement pour usage personnel.Le système de chauffage est centralisé, avec compteur autonome alimenté par une chaudière à gaz et distribué par radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage pour une isolation excellente.Parfait pour ceux qui cherchent une centralité à quelques pas du centre, sans renoncer aux services, et se trouvant à seulement 2 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute et de la gare. La zone est également bien desservie par les transports urbains.La propriété est complétée par une spacieuse cave et un parking extérieur non couvert au prix de 200 CHF par mois, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/16712

4,5 pièces au dernier étage avec places de parking à Morbio Inferiore

Dans un quartier résidentiel à Morbio Inferiore, dans une zone calme et ensoleillée, nous proposons la vente d'un appartement 4,5 pièces dans une résidence de environ 10 unités d'habitation.À proximité du centre commercial Serfontana, à 5 minutes de la frontière italienne, à 20 minutes de Lugano et à 15 minutes de Côme, il y a des écoles et des transports en commun dans la zone.L'immeuble date du milieu des années soixante-dix, mais a fait l'objet de toutes les rénovations nécessaires au fil du temps pour le maintenir solide, intact et fonctionnel. La toiture, les façades et les fenêtres ont été remplacées.L'appartement à vendre est situé au dernier étage, accessible par un ascenseur confortable. Les espaces intérieurs sont disposés comme suit:Hall d'entrée, toilettes pour invités avec douche, cuisine américaine, salon avec grande terrasse et vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon.La surface commerciale est d'environ 100 m².La propriété comprend 1 place de garage et 1 place de parking extérieure, ainsi qu'un cave et une buanderie commune.Un appartement très intéressant, avec un rapport prix/qualité et des caractéristiques favorables, prêt à être habité immédiatement.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!GV/16910

APPARTEMENT MODERNE ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES COMME NEUF À BELLINZONA

Au cœur de la ville, dans un quartier où chaque commodité est vraiment à portée de main et où le soleil entre généreusement par les fenêtres, vous attend un appartement qui sait se faire aimer au premier regard. Moderne, lumineux, raffiné avec un soin supérieur à la moyenne : un appartement 3.5 pièces d'environ 106 m² habitables qui allie élégance, confort et une agréable sensation de maison dans un nouvel immeuble de 2022.L'entrée s'ouvre sur un atrium spacieux qui conduit aux différentes pièces : 1 buanderie pratique avec fenêtre, 1 chambre simple lumineuse, 1 chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre, dotée d'une grande douche et d'un bidet, ainsi qu'une deuxième salle de bain, également avec fenêtre, plus grande et avec une douche généreuse.En poursuivant, vous atteignez le cœur battant de la maison : un espace living/salle à manger de environ 49 m², lumineux, élégant, parfait pour vivre des moments spéciaux, cuisiner avec plaisir et se détendre à la fin de la journée. La cuisine ouverte, moderne, raffinée, complète avec chaque électroménager, invite à partager des petits déjeuners lents, des dîners entre amis et tout ce qui rend une maison vivante.À partir de là, vous accédez à la terrasse d'environ 14 m², un espace idéal pour un café du matin, un apéritif au coucher du soleil ou simplement pour respirer un peu d'air frais lorsque vous en avez besoin.L'appartement sera disponible à partir de la mi-février 2026.Il est également possible de l'acquérir via Rent to Buy (Location avec option d'achat) :des informations détaillées sont disponibles sur demande ou lors de la visite.Il peut également représenter une bonne opportunité de revenu, idéale comme B&B ou comme appartement de vacances élégant.Équipements et confort :- Fenêtres en aluminium avec double vitrage- Stores électriques- Radiateurs thermostats dans les salles de bain- Éclairage à LED- Sol en Grès avec effet granit dans tout l'appartement.- Chauffage avec panneaux solaires, pompe à chaleur et serpentine, avec comptage autonome- Colonne privée pour la recharge de voitures électriques dans le garage- Accès également pour les personnes handicapées avec 1 grand emplacement de parking à usage exclusif- Emplacement de parking pour motos et vélos dans le garageFrais mensuels : environ 320 CHF.Services et emplacement :Tous les services urbains tels que les écoles, les magasins d'alimentation, l'arrêt de bus, la pharmacie, la poste, la banque, les restaurants et les bars se trouvent à proximité immédiate.L'autoroute est accessible en environ 7 minutes, tandis que la gare est encore plus proche.L'unité dispose de 1 emplacement de parking dans le garage pour 45'000 CHF, 1 emplacement de parking extérieur couvert pour 40'000 CHF, tous deux exclus du prix, et 1 cave avec fenêtre située à côté de l'entrée de l'appartement.Si vous cherchez un endroit où vous pouvez vous sentir comme chez vous tout de suite, où la lumière, la modernité et le confort s'entremêlent chaque jour, cet appartement est prêt à vous conquérir.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Joli appartement de 2,5 pièces à Pregassona

Joli appartement meublé de 2,5 pièces, 69 m², avec une terrasse de 18 m² et vue dégagée, situé dans un condominium calme à Pregassona, à quelques pas de tous les services essentiels.Le séjour, moderne et fonctionnel, comprend des meubles sur mesure avec armoires murales, une table extensible pour jusqu'à 10 personnes, TV et bibliothèque.Un canapé de haute qualité et une cheminée fonctionnelle.Une cuisine séparée équipée de tous les appareils et d'une table avec des chaises de bistro. Du séjour, vous accédez à une terrasse panoramique meublée avec une grande table et des chaises d'extérieur.Une chambre à coucher avec un grand placard, un lit double, des tables de nuit et une commode.Salle de bain avec douche et colonne de lavage.Le contexte est idéal pour ceux qui désirent un climat doux, la tranquillité et la proximité des services et des connexions.L'appartement est situé dans un immeuble construit en 1985, constamment entretenu dans d'excellentes conditions, avec le toit complètement refait en 2018.L'appartement a été complètement rénové en 2020 avec des fenêtres en PVC avec double vitrage, un revêtement de sol en pierre porcelaine avec effet bois, des sanitaires suspendus neufs.L'immeuble, soigné et bien entretenu, dispose d'une buanderie commune pratique, d'un ascenseur et d'un jardin condominium agréable.À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels : restaurants, bars, magasins, écoles primaires, jardin d'enfants, école de danse, pharmacie, cabinets médicaux et beaucoup plus.Un cellier est déjà attribué à l'appartement, tandis qu'un emplacement de parking dans le garage est disponible pour 50 000 CHF, hors prix de l'immobilier.SM/16819

APPARTEMENT MODERNE ET ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À CADEMARIO

Dans l'un des quartiers les plus calmes, les plus panoramiques et les plus ensoleillés de Cademario, prend vie une résidence exclusive de seulement 4 unités, harmonieusement insérée dans un terrain de 1'655 m².Un bâtiment élégant au design contemporain, conçu pour offrir le confort le plus récent et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. L'orientation sud offre une lumière naturelle à tout moment de la journée et assure un niveau de confidentialité rare et précieux.Livraison prévue : FIN SEPTEMBRE 2026Conditions d'achat : paiement de 20 % à titre d'acompte et solde à payer peu avant la remise des clés de l'appartement.L'achat est également possible par la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) : toutes les informations sont disponibles sur demande ou lors de la visite.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 9 m², 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire, 1 grande buanderie, 1 chambre à coucher, 1 grande chambre simple ; 1 chambre principale raffinée avec dressing, salle de bain en suite avec douche et bidet, et accès direct à la grande terrasse. Le séjour, lumineux et bien distribué, offre environ 34 m² de pièce à vivre et de salle à manger avec cuisine moderne ouverte, équipée de plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, four et lave-vaisselle, le tout avec vue sur la splendide terrasse d'environ 28 m², idéale pour vivre des moments de détente à l'air libre.Ici se trouve également un local de stockage pratique pour ranger des objets et du mobilier d'été.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple- Préparation pour la climatisation- Préparation pour les stores- Volets électriques- Sol en grès ou parquet (au choix)- Pompe à chaleur avec distribution air-eau et refroidissement au sol- Isolation thermique avec revêtement extérieur de 16 mm- Système photovoltaïque- 2 points d'eau sur les terrassesPersonnalisation : il est encore possible de choisir les finitions intérieures et de modeler chaque environnement selon votre style.Une occasion parfaite pour créer la maison que vous avez toujours imaginée.Les écoles maternelles et primaires se trouvent directement dans le village, ainsi qu'un magasin d'alimentation pour les besoins de base. Tous les autres services sont disponibles à seulement 7 km, dans la commune de Bioggio. L'arrêt de bus est à proximité immédiate de la résidence.2 places de parking en garage souterrain à 45'000.- CHF chacune (non incluses dans le prix de vente).Une occasion unique de vivre dans une résidence moderne, exclusive et calme à Cademario, sans renoncer au confort, à la confidentialité et à une vue à couper le souffle.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/16861

DUPLEX 4.5 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE COUVERTE À MENDRISIO

À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons à la vente une partie de maison avec entrée indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux, insérée dans un petit contexte résidentiel de 2005 avec seulement deux unités d'habitation.Cette propriété représente une solution d'habitation rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'une maison détachée avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel qui est à la fois soigné et calme.L'un des éléments les plus appréciables de l'habitation est la splendide terrasse couverte avec fenêtres coulissantes, un espace extérieur protégé qui devient une véritable extension de la zone de vie. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales à chaque saison de l'année, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.L'habitation se compose de :SOUS-SOL avec garage privé spacieux pour deux voitures, une grande salle de hobby avec fenêtre, idéale comme étude, salle de sport ou espace multifonction, et la buanderie privée également équipée d'une fenêtre.REZ-DE-CHAUSSEÉ, également accessible par une entrée indépendante, composé de hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse couverte.La zone de vie est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la connexion parfaite entre les environnements internes et l'espace extérieur.PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit composée de la chambre principale et de deux autres chambres spacieuses, toutes avec planchers en bois, une salle de bain avec douche et WC et la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible par une trappe avec une échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.La propriété est en excellent état de maintenance et est équipée de :- fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage ;- chauffage par pompe à chaleur ;- distribution de chaleur avec serpentine de sol ;- système de climatisation.La propriété bénéficie d'une position particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone.À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, les supermarchés, la gare et l'hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée également aux familles avec enfants.Castel San Pietro offre un multiplicateur extrêmement avantageux.Deux places de parking dans le garage privé à CHF 25 000 chacune, non incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

LOUER OU ACHETER - GRAND APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES À VACALLO

À Vacallo, dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, dans la Résidence Fornasette, nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement de environ 125 m² avec deux terrasses, situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, récemment construit avec des normes élevées et de bons matériaux.Il existe la possibilité d'acquérir l'appartement avec la formule "Louer ou Acheter", à analyser en détail lors des négociations.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée et une grande armoire murale, d'un vaste séjour/salle à manger de presque 36 m² avec accès, par une grande porte-fenêtre coulissante, à la belle terrasse de 14 m² d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte merveilleuse sur une zone non constructible, d'une cuisine habitable, optimalement équipée, avec accès à la seconde terrasse située sur le côté nord, d'une zone nuit composée d'une grande chambre principale avec salle de bain privée avec baignoire/douche, de deux autres chambres spacieuses et d'une seconde salle de bain fenêtrée avec douche.Le chauffage est un chauffage au sol avec serpentine, les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple, les sols sont en parquet de chêne pré-laqué dans la zone nuit et en carrelage de première qualité dans la zone jour, les salles de bain et la cuisine, store électrique et une terrasse sur le toit.Au rez-de-chaussée de l'immeuble, il y a également une salle de fitness et une salle de jeux pour les enfants avec une petite cuisine, un local de stockage, deux vestiaires et des services. Portique extérieur couvert avec accès direct à la zone de jeux.La propriété est idéale pour les grandes familles et pour ceux qui veulent habiter dans un quartier résidentiel calme, commode à la frontière avec Como, avec tous les services à portée de main.La propriété comprend également une grande cave comprise dans le prix et deux places de parking privées dans le garage à 37 500 CHF chacune, exclues du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

EXCELLENT INVESTISSEMENT - LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC VUE OUVERTE SUR LUGANO

Dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, précisément à Pazzallo, à côté de Paradiso, nous vous proposons un appartement de 3,5 pièces fascinant, parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et commodité.Ce spacieux appartement d'environ 75 m², situé au quatrième étage, vous conquerra par sa luminosité et sa vue ouverte sur le paysage et les espaces verts environnants.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire.Un salon accueillant qui s'ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter de moments de détente à l'air libre.La cuisine séparée est fonctionnelle et bien organisée, tandis que la chambre principale et la deuxième chambre offrent de l'espace et du confort. La salle de bain, avec baignoire et fenêtre, est un point fort supplémentaire de cette propriété. Un débarras pratique complète cette offre immobilière. La résidence bien entretenue offre de nombreux services : conciergerie le matin, espace vert commun, parking pour vélos et motos couvert et cave ; parmi les équipements, nous avons des fenêtres en bois avec double vitrage, store, chauffage au gaz distribué par des radiateurs, complètement rénové en 2024.Résidence avec ascenseur.La résidence dispose également d'une terrasse panoramique sur le toit utilisable par les propriétaires et d'une buanderie.La position stratégique de l'appartement le rend facilement accessible par les transports en commun : l'arrêt du bus TPL n° 2 est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la gare FFS de Paradiso est accessible en 10 minutes à pied. Les écoles et les autres services sont facilement accessibles à environ 450 mètres.Un espace de stationnement peut être loué auprès de la résidence pour 120 CHF/mois, exclu du prix de vente.

GRANDE APPARTEMENT 2.5 PIÈCES AVEC BUREAU ET VASTE TERRASSE À PARADISO

Appartement spacieux de 2,5 pièces avec un bureau supplémentaire qui peut également être utilisé comme deuxième chambre, situé dans un quartier résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et les plus prestigieux de la région de Lugano, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.Cette propriété, avec 87 m² de surface habitable nette (110 m² SUL), une terrasse panoramique de 55 m² et un petit jardin privé, est idéale comme investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans cette zone.Elle est également disponible à la vente comme RÉSIDENCE SECONDARE.La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un bon quartier qui offre calme, confort et proximité avec le centre de Lugano. L'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne comportant des miroirs et des bandes LED, créant une atmosphère accueillante et contemporaine.L'appartement est divisé comme suit : de l'entrée, on accède à un hall spacieux qui sépare naturellement les zones jour et nuit.La zone jour se compose d'un grand salon lumineux avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², offrant une bonne vue panoramique sur les montagnes.La cuisine est spacieuse et semi-habitable, complète avec tout le confort, et reliée au salon par une jolie arcade ouverte qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la même vue.Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire à jets et installation pour la machine à laver, offrant confort et praticité quotidiens.La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à un deuxième balcon, auquel est attaché un petit jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air.Une deuxième pièce, parfaite comme bureau et éventuellement deuxième chambre, complète cette partie de l'appartement.En outre, la propriété offre une buanderie pratique et une grande cave.Un espace de parking extérieur est disponible pour 30'000.- CHF, hors prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16839

NOUVEAU 2.5 avec jardin privé et vue sur le lac à Cademario

2 appartements de nouvelle génération avec 2,5 pièces, une belle terrasse couverte et un jardin, dans une nouvelle résidence : un bâtiment élégant avec seulement 4 unités, dans un quartier très calme et ensoleillé de Cademario.Le bâtiment est situé sur un terrain de 1'655 m², offre des finitions modernes de dernière génération et une vue spectaculaire sur le lac et la plaine.Le bâtiment, orienté au sud pour garantir une exposition solaire optimale, s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol et assure un niveau élevé de privacité et de tranquillité.Date de livraison prévue : FIN SEPTEMBRE 2026Conditions d'achat : paiement de 20 % à titre d'acompte et solde à payer peu avant la remise des clés de l'appartement.La propriété peut également être acquise par le biais de la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) ; plus d'informations sur demande ou lors d'une visite.Appartements disponibles au sous-sol :PPP 3 :59 m² + 10,31 m² de terrasse couverte + 14,40 m² de revêtement extérieur + 7,60 m² de jardin clôturé + 9,07 m² de cave, composé de :- 1 chambre, salle de séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne équipée d'un piano de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four, - 1 salle de bain avec fenêtre, baignoire/douche, WC et bidet, 1 buanderie et une grande cave d'environ 9 m².PPP 4 :58,30 m² + 10,31 m² de terrasse couverte + 14,40 m² de revêtement extérieur + 41,30 m² de jardin clôturé + 9,07 m² de cave, composé de :- 1 chambre, salle de séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne équipée d'un piano de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four, - 1 salle de bain avec fenêtre, baignoire, WC et bidet, 1 buanderie.Les appartements sont situés sous le garage et sont donc complètement isolés des bruits et des perturbations potentielles des autres unités.Équipements et confort :- Fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple- Préparation pour la climatisation- Préparation pour la protection solaire- Stores électriques- Sol en grès ou parquet (au choix)- Pompe à chaleur avec distribution air-eau par le sol et refroidissement- Isolation thermique avec revêtement mural extérieur de 16 mm d'épaisseur.- Système d'irrigation dans le jardin- Système photovoltaïque- 2 prises d'eau sur les terrasses- Pelouse et plantation de haie de jasminFinitions sur mesure : il est encore possible de choisir les finitions intérieures pour adapter les espaces à votre style.Une occasion unique à ne pas manquer !Les écoles maternelles et primaires sont situées directement dans le village, ainsi qu'un magasin d'alimentation pour les produits de base. Tous les autres services sont disponibles à seulement 7 km de distance dans la commune de Bioggio. L'arrêt de bus est à proximité de la résidence.Chaque appartement est attribué 1 place de parking dans le garage au prix de CHF 40'000.-, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/16860

Magnifique appartement 4.5 pièces avec jardin et vue sur le lac à Rovio

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface de 125 m² et un splendide jardin avec une vue panoramique de 390 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort. L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie caractérisé par un open-space lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et un accès direct au jardin privé. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec une fenêtre et une douche, garantit un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambre à coucher sont également spacieuses et lumineuses, et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol, les fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, les stores en paquet. Les stores extérieurs contrôlés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, porte électrique, jardin privé clôturé avec système d'irrigation, remise pour les outils de jardin, parking pour les vélos, parking pour les motos, Wi-Fi, accès pour les personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution de logement exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. Un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge pour les véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 30'000 chacune, exclues du prix de vente. Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! KA/16896

LUMINEUX APPARTMENT 3.5 AVEC GRANDE TERRASSE SUR LE TOIT À PREGASSONA

Grand et moderne appartement 3.5 pièces d'environ 122 m², avec deux terrasses au même étage et une terrasse jardin sur le toit d'environ 130 m², réservée à l'usage exclusif de cet appartement, situé au quatrième et dernier étage d'un beau et exclusif immeuble résidentiel construit en 2005, avec piscine extérieure, zone de bien-être avec sauna et salle de sport, café condominium pour les résidents, situé dans une position commode au centre-ville et à proximité de tous les principaux services de la commune de Lugano - Pregassona.La propriété est vendable comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.L'appartement dispose d'un beau hall d'entrée avec armoires murales menant à la grande zone de vie avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et complète avec une péninsule et un bar pour le petit déjeuner, un salon très lumineux et une terrasse exposée au sud.Dans la zone de nuit, nous trouvons deux chambres à coucher doubles et deux salles de bain. La chambre principale comprend une salle de bain avec fenêtre et baignoire et une terrasse privée, tandis que la deuxième chambre est desservie par une salle de bain avec douche et lave-linge privée.Le toit au-dessus de l'appartement, de 130 m², est à l'usage exclusif de l'appartement et comprend également un local de stockage pour les outils.Les sols à l'intérieur de la propriété sont en grès lisse effet marbre, les fenêtres sont en aluminium blanc avec vitres isolantes doubles et sont équipées de stores électriques.Le chauffage de l'immeuble est au fuel et est distribué par des serpents de sol.La résidence est située dans un quartier bien desservi, à quelques pas des magasins, de la poste et de la banque, à seulement 500 mètres de l'arrêt des transports en commun, à 2 minutes des écoles et à 7 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La propriété comprend également une cave attribuée et 3 places de parking dans le garage, exclues du prix de vente, disponibles aux prix suivants :1 place de parking simple pour CHF 50 000.1 place de parking double pour CHF 60 000.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Magnifique penthouse 2.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Rovio

Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort.L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie lumineux avec une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intègre parfaitement avec le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et de l'accès direct à la terrasse.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, assure un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui offre de la praticité et de la fonctionnalité pour la vie quotidienne.Le système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentines au sol, ainsi que les fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, et des stores extérieurs contrôlés électriquement, contribuent à l'efficacité énergétique.La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une meilleure durabilité environnementale.Ascenseur privé, porte blindée, porte électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, remise à outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.Un grand cave de 5 m² et un parking privé dans le garage avec une prise pour une borne de recharge pour véhicules électriques, disponible au prix de CHF 30'000, hors prix de vente, complètent l'offre.Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

SPLENDIDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE À PAZZALLO

Appartement lumineux 3.5 pièces d'environ 82 m², avec terrasse couverte et vue sur le lac, situé au 9ème étage d'un immeuble construit dans les années 80, avec ascenseur double et en bon état de maintenance, dans une zone commode au centre et aux sorties d'autoroute, dans la commune de Lugano Pazzallo.La propriété se compose de:Entrée, pièce avec possibilité d'installer un placard mural, grand salon avec parquet en chêne précieux et accès direct à la terrasse, cuisine séparée avec grandes fenêtres, 2 chambres à coucher doubles avec vue exceptionnelle sur le lac et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et raccordements pour une machine à laver privée.L'immeuble se compose de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages et a été construit en 1980, il se présente actuellement en bon état de maintenance et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.L'ensemble de l'appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.Les coûts de gestion s'élèvent à environ 4000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 mètres et tous les services importants, tels que des magasins, des banques, des pharmacies et des restaurants, à quelques minutes.Un garage privé pour 45 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier d'environ 8 m² complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/6976

STUPENDIEMMENT MODERNE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN À PAZZALLO

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces d’environ 92 m², enrichi d’une terrasse d’environ 10 m² et d’un jardin privé. L’immobilier, situé à Pazzallo, a été récemment construit en 2020 et est situé dans un bâtiment moderne dans un emplacement privilégié et exclusif, à seulement 5 minutes de Lugano Sud et du centre commercial de Grancia, ainsi que de tous les services. La zone de jour se distingue par sa luminosité et sa répartition optimale des espaces. De grandes fenêtres mettent le salon en communication directe avec la terrasse couverte et le jardin, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, dispose d’une île centrale et est équipée d’électroménagers de qualité.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une grande chambre simple servant un salle de bain moderne avec douche. La chambre à coucher dispose d’une salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, offrant un environnement confortable et réservé.Le confort de vie est garanti par une chaudière à gaz avec chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique excellente, ainsi que d’autres équipements tels que le videophone, la fibre optique, le système d’irrigation, les stores électriques, le store de soleil extérieur et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge privés. La résidence offre également un parc de jeux.La propriété est idéale pour les familles : le jardin d’enfants et l’école primaire de Pazzallo sont à seulement 5-8 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires peuvent être atteintes en environ 15 minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent une option internationale, la GIS - International School of Lugano se trouve à dix minutes à pied.Un cellier privé et un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 55’000, à considérer comme exclu du prix de vente, complètent la propriété.Cette proposition représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!ADT/17015

STUPENDO ET MODERNE 2.5 PIÈCES DE NOUVELLE CONSTRUCTION À CAPOLAGO

À Capolago, dans une nouvelle et exclusive résidence en cours de construction, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces d'environ 70 m², situé au rez-de-chaussée et enrichi d'un jardin privé et d'une belle terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le lac.La livraison est prévue pour le début 2027, avec la possibilité de réserver l'unité immédiatement et de personnaliser complètement les finitions et les détails grâce à un cahier des charges de haute qualité.Également acquis comme RÉSIDENCE SECONDaire.L'appartement est conçu pour offrir fonctionnalité, qualité de vie et confort maximum :Entrée accueillante, grand espace ouvert d'environ 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine, suite parentale élégante, salle de bain moderne avec douche et sanitaires suspendus.Les grandes fenêtres relient directement le salon et la chambre à la terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac et du jardin privé.Finitions modernes et technologie de pointe :Fenêtres en PVC ou aluminium avec vitrage triple;Sols personnalisables en parquet ou grès porcelanisé;Cuisine et sanitaires sélectionnables dans le cahier des charges.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution par le sol, avec régulation automatique de la température et système de refroidissement conforme à la norme RUEN.La certification CECE A et la collaboration avec le partenaire spécialisé MINERGIE garantissent une efficacité énergétique maximale, une consommation réduite et une durabilité environnementale.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, située dans un cadre panoramique à quelques kilomètres de Mendrisio et Lugano ; la position est stratégique, car tous les principaux services sont facilement accessibles : gare, magasins, écoles, pharmacies et restaurants, hôpitaux et cliniques privées.Un vaste sous-sol et un espace de parking extérieur, inclus dans le prix, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17137

Grand et moderne 3,5 pièces avec jardin privé à Rovio

Grand et moderne 3,5 pièces situé dans une résidence élégante et moderne, achevée en 2021 et comprenant seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 105 m² et une belle terrasse couverte en continuité avec la zone de jour, qui donne accès au jardin privé de 139 m², à Rovio, un village né sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso.La zone de jour a une excellente exposition solaire pendant les heures centrales de la journée et jusqu'au soir, et il est possible de voir de beaux couchers de soleil de la salle, de la terrasse et du jardin.La résidence est nettement surélevée par rapport au niveau de la rue, où se trouve l'accès au garage, entrée dans l'unité par un ascenseur privé depuis les garages, grande zone de jour lumineuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité, qui s'intègre parfaitement avec le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante, grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès direct au jardin privé.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain en suite, qui a de grandes fenêtres avec accès direct au jardin à l'arrière, et d'une seconde chambre tout aussi spacieuse et lumineuse, desservie par une seconde salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs commandés électriquement.La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, robot tondeuse, abris à outils, vélos, motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.La propriété comprend un grand cellier de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente.La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent le confort.Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

STUPENDO ET MODERNE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À RIVERA

Découvrez l'élégance et le confort de ce splendide et nouveau appartement de 3.5 pièces, situé dans un quartier calme et bien desservi de Rivera. Avec une surface d'environ 80 m², cette propriété a été conçue pour offrir le maximum de bien-être et de fonctionnalité.L'appartement se distingue par sa moderne distribution des espaces, qui comprend une chambre à coucher, une chambre simple et un vaste salon avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de raccordements pour une machine à laver, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et plus pratique.L'un des points forts de cette propriété est le jardin clôturé, une oasis de tranquillité où vous pouvez vous détendre et profiter du contact avec la nature. Le jardin est parfait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, organiser des barbecues avec des amis ou simplement profiter d'un moment de détente.La propriété dispose d'une série de confort qui en font un choix de luxe : fibre optique pour une connexion internet à haute vitesse, vidéophone pour une sécurité maximale, stores électriques pour contrôler la lumière et la confidentialité, et une buanderie interne pour un maximum de commodité.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-eau, avec distribution par serpentine au sol, garantit un environnement toujours confortable et une efficacité énergétique optimale.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur à 20'000 CHF, non inclus dans le prix affiché.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17053

Appartement spacieux et confortable de 3,5 pièces avec deux balcons à Chiasso

Au cœur de Pedrinate sur les collines de Chiasso, nous proposons à la vente un appartement confortable et lumineux de 3,5 pièces d'environ 85 m² avec deux balcons, dans une belle résidence de seulement 7 unités et 4 étages au-dessus du sol.L'appartement, actuellement loué, est idéal pour ceux qui veulent faire un premier investissement avec rendement dans un quartier très calme à quelques kilomètres de Chiasso et de la frontière italienne.L'arrêt de bus est à quelques mètres.La résidence, construite en 2014, est en excellent état, avec vue sur les collines environnantes et une bonne exposition solaire, et comprend également un beau jardin commun et un ascenseur condominium.Les frais de condominium sont très faibles.L'appartement, situé au deuxième étage, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux et lumineux avec accès au premier balcon et d'une cuisine en angle avec une bonne gamme d'appareils ; la zone de nuit comprend une belle chambre à coucher, une deuxième chambre de taille moyenne, les deux avec accès au deuxième terrazzo ; l'appartement est complété par une grande salle de bain fenêtrée avec une douche moderne et des sanitaires suspendus et une salle de bain pour les invités avec une machine à laver/sèche-linge.Le chauffage est assuré par une thermopompe avec distribution au sol.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.La propriété comprend un sous-sol au rez-de-chaussée, qui est inclus dans le prix, et un espace de stationnement extérieur couvert, qui n'est pas inclus dans le prix et vaut 20 000,00 CHF, sous une marquise dans une zone de stationnement clôturée, accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur par le jardin commun.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !