Roof flat buy: 5046 (Walde AG, Schmiedrued)

Innen und Aussen in perfekter Harmonie

Das sympathische Einfamilienhaus liegt überaus ruhig am Sonnenhang, grenzt an die Landwirtschaftszone an und besticht durch eine fantastische, unverbaubare Weitsicht. Luftig und hell präsentiert sich das Innere, das mit viel Know-how und Herzblut gestaltet und laufend unterhalten wurde. Edle Materialien harmonieren mit der hochwertigen Ausstattung - vom eleganten Granitboden über die dekorative Natursteinwand im Wohnbereich bis zur Dampfdusche mit Musik und Lichttherapie im modernen Bad. Das Smart Home System erlaubt die komfortable Steuerung der Storen und Lichter. Genauso überzeugend ist der Grundriss mit insgesamt 4.5 Zimmern. Im Gartengeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz. Das Erdgeschoss teilen sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Im Obergeschoss ist insbesondere das aussichtsreiche Studio zu erwähnen, das sich beispielsweise als Fitnessraum anbietet. Eine Terrasse sowie der sehr gepflegte Garten mit japanischem Tetsubachi-Steinbrunnen und verschiedenen Sitzgelegenheiten runden das äusserst attraktive Wohnangebot ab.

Schöne Maisonettewohnung - Zentral und doch ruhig

Stilvolle Maisonettewohnung im Herzen Aaraus Diese beeindruckende Maisonettewohnung in der beliebten Grabenstrasse 3 in Aarau kombiniert den pulsierenden Lebensstil eines Stadtwohnens mit dem Charme einer stilvoll sanierten Wohnung. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen Atmosphäre und profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum sowie den guten Anschlussmöglichkeiten des Bahnhof Aarau. Die moderne Wohnung biete über zwei Ebenen verteilt einen lichtdurchfluteten Grundriss und schafft ideal den Spagat zwischen Moderne und Komfort. Die Wohnung verfügt über 2.5 Zimmer, darunter zwei Bäder und eine offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich mündet. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2021 stilvoll saniert, mit Details wie Landhausdielen aus Eiche, Natursteinschieferplatten im Bad sowie der modernen Walk-in-Dusche mit Glastrennwand. Die grossen Fenster sowie die Zimmerverteilung verleihen der Wohnung den einzigartigen Charakter. Eine praktische Ausstattung wie eine eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und technische Geräte wie Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank machen das alltägliche Leben angenehm. Die Wohnung hat außerdem ein überdachter Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie die ruhige Atmosphäre genießen können. Die Wohnung liegt angrenzend an ein ruhiges Einfamilienhausquartier mit einer angenehmen Nachbarschaft. Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz im Wert von CHF 30'000.Einige Benefits sind (nicht abschliessend):- Nähe Stadt Aarau- Autobahnzubringer T5 (3 Min.)- Steuerfuss 96% - Grosse Fensterfronten in allen Zimmern- Angrenzendes ruhiges EFH Quartier- Sehr Angenehme Nachbarschaft- Waschturm in der Wohnung und im Keller- Ausrichtung nach Süden- Echtholzparkett und Glattputzwände in allen WohnräumenZögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein komfortables und ruhiges Stadtwohnen zu genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Sehr grosszügige 5.5-Zimmer Villa im Landhausstil

Die 5.5-Zimmer-Villa im Landhausstil wird über den Zufahrtsweg zum gross angelegten Vorplatz erreicht. Durch die sorgfältige Planung der Anfahrt entsteht eine nahtlose Verbindung zwischen der Zufahrt, dem weitläufigen Vorplatz und dem Eingangsbereich, wodurch der Gesamteindruck des Anwesens als stilvolles und elegantes Zuhause verstärkt wird. Der Vorplatz bietet einen gedeckten Parkplatz sowie mehrere offene Parkplätze. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den harmonisch gestalteten Haupteingang vom Anwesen.ErdgeschossDer grosszügige Eingangsbereich macht bereits beim Eintreten einen imposanten Eindruck. Der Eingangsbereich unterteilt das Gebäude in zwei Teile. Den Arbeitsbereich mit Büro, seperater Garderobe, Toilette mit Dusche und einem Atelier, und dem Wohnbereich. Das Atelier sowie das Büro überzeugen durch die grosszügige Belichtung dank den Fensterfronten. Eine inspirierende Arbeitsumgebung ist garantiert. Vom Eingangsbereich haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu der Garage, welche Platz für 5 Autos bietet. Ein Garagenplatz ist extra gross damit ein Pferdeanhänger oder ein Wohnmobil eingestellt werden kann. Zurück im Eingansbereich gehen wir in den Wohnbereich dieser Villa. Das durchdachte Design der Küche und des Essbereichs fördert kulinarische Kreativität und gesellige Zusammenkünfte. Die offene Gestaltung erlaubt es den Bewohnern während des Kochens mit den Gästen in Verbindung zu bleiben. Der zum Essbereich angrenzende offene Wohnbereich mit seinem einladenden Kamin strahlt Gemütlichkeit aus und wird zu einem zentralen Ort des Zusammenseins für die ganze Familie und Gäste. Der Kamin setzt einen warmen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten.ObergeschossDas Obergeschoss, welches Sie über eine Treppe erreichen, ist eine Oase der Privatsphäre und bietet eine Fülle von Räumen, die auf individuelle Bedürfnisse und Stile zugeschnitten sind. Beim Betreten des Obergeschosses fällt sofort die grosszügige und helle Galerie auf, die die Zimmer miteinander verbindet. Diese Galerie dient nicht nur als Durchgang, sondern auch als Bereich, der mit kunstvollen Details und stilvollen Möbeln zu einem Begegnungsbereich gestaltet werden kann. Im Obergeschoss sind zusätzlich zu den Zimmern zwei Badezimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche. In mehreren Zimmern ist zudem ein eigenes Waschbecken eingebaut.UntergeschossDie Villa ist vollständig unterkellert. Da eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten und grosszügige Räume werden unterschiedlichsten Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner gerecht. Wir finden einen Waschraum, einen Hobbyraum, einen Weinkeller mit Naturboden, einen Keller, einen Schutzraum und noch mehr. AussenbereichDer grosszügige Garten ist eine grüne Oase, die Ruhe und Entspannung ausstrahlt. Ein grosser Pool bildet das Zentrum des Gartens. Er ist von einer eleganten Terrasse umgeben, die mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet werden kann. Hier können die Bewohner und Gäste entspannen, sonnenbaden und die erfrischende Atmosphäre geniessen.Keine noch so ausführliche Beschreibung kann dem imposanten Anwesen gerecht werden. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren um die vielen zusätzlichen Informationen direkt vor Ort zu bekommen!Das grosszügige Grundstück mit Pool und der geräumigen Garage für fünf Autos verleiht diesem Anwesen einen Hauch von Luxus und Überfluss, was es zu einem Ort macht, der sowohl für private Entspannung als auch für gesellschaftliche Zusammenkünfte ideal ist. Die gelungene Verbindung von klassischem Landhausstil mit modernen Annehmlichkeiten macht diese Villa zu einem einzigartigen und begehrenswerten Zuhause.

2.5 Zi. Maisonette/Solar/5.5m Höhe/Smart-Home

Einzigartiges Wohnen mit Weitblick in Kaisten.Trotzen Sie den steigenden Energiepreisen mit dieser einzigartigen und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit eigener Solaranlage für Warmwasser. Die 4 ½ Zimmer-Wohnung verfügt durchgängig über hochwertige Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern Ihnen viel Geld und Strapazen beim Umzug ersparen.Das Haus mit sieben Parteien ist sehr Kinder- und tierfreundlich und bietet jeweils einen gemeinsamen Heiz-, Velo-, Wasch- und Trockenraum, als auch ein persönliches und absperrbares Kellerabteil. Zusätzlich verfügt diese Wohnung aber auch über einen eigenen Waschraum innerhalb der Wohnung mit bereits installierter Waschmaschine und Tumbler von Siemens.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die «Smart-Home» Funktionalität mittels hochwertigem S-Bus System. Hiermit können Lichter, Storen, Pergola als auch die Raumtemperatur individuell für verschiedene Räume per Taster, aber auch per App gesteuert werden.Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich der Wohnung, der via Treppenhaus betreten wird, ein WC mit Lavabo, ein Kinderzimmer/Büro, ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, eine geräumige Küche mit sehr hochwertigen Geräten von V-Zug und Gaggenau, sowie der riesen grosse Wohn-Essbereich mit über 50 m2. Der Wohnbereich bietet überdies eine atemberaubende Möglichkeit für ein Heimkino mit Leinwand bis ca. 140 Zoll. Bemerkung: Auf den Bildern sehen Sie eine 120 Zoll Kinoleinwand, die schon so manches Kinoerlebnis in die eigenen vier Wände zauberte. Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluss, Kabelanschluss, Telefonanschluss und einem Internetanschluss mit 1 Gbit/s.Über den Wohnbereich gelangen Sie auf eine uneinsehbare Terrasse mit Pergola, sowie zu dem unheimlich praktischen Abstellraum.Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss dieser wunderschonen Maisonette-Wohnung, in dem Sie ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Badewanne erwartet, als auch zwei sehr geräumige Zimmer für Eltern und Kind. Auf den Bildern und dem Plan nicht ersichtlich sind weitere Stauräume in den Dachschrägen beidseits.Exklusiv für diese Immobilie besteht zusätzlich die einmalige Möglichkeit sich bis zu zwei Einstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage zu sichern.Das komplette Gebäude, als auch diese Maisonette-Wohnung, wurde im Jahre 1994 erbaut und stetig renoviert.Überzeugen Sie sich selbst vom atemberaubenden Ambiente dieser besonderen Maisonette-Wohnung mit einer einmaligen Raumhöhe von bis zu 5.5m.Haben Sie noch Fragen zur Immobilie, den optionalen Einstellplätzen, dem Eigenmietwert, den Betriebskosten, oder Ähnliches, dann melden Sie sich doch bitte bei mir!Gerne sende ich Ihnen das komplette Dossier mit umfangreicher Dokumentation und viel mehr Bildern.Ich bitte von Makleranfragen Abstand zu nehmen, danke!