Properties for sale: Region Reiat

80% Steuern sparen bei PK Bezug mit Wohnung in SH - 260m2 Attika als Basis !

Baustart ist erfolgt !Im Kanton Schaffhausen werden PK-Bezüge mit maximal 6% besteuert - im Kanton Zürich mit bis zu 22.4% und mehr - bei 2 Mio Bezug aus der PK (16.09% im Kanton ZH) bereits ein Unterschied von mehr als CHF 200'000. Fragen Sie uns danach, wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem professionellen Steuerberater der diese Fragen für Sie individuell beantworten kann. Nur 35 Minuten vom Flughafen Zürich (oder 45 Minuten zum HB ZH) und in direkter Nähe zu Autobahn-Anschluss (4 Minuten), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (MMMigros in 5 Minuten) erstellen wir in der sonnigsten Schaffhauser Gemeinde auf 700m über Meer neue Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine äusserst ruhige und sehr sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht aus. Nachhaltige Bauweise mit lokalen Partnern, clevere Grundrisse und faire Preise runden das Angebot ab.Diese grosszügige und raffiniert gestaltete 3.5-Zimmer Dach-Wohnung raubt Ihnen den Atem: Sie leben auf der gesamten Grundfläche des MFH im obersten Geschoss. Neben 2 Dachterrassen, Raumhöhen bis 3.9m und einem direkten Zugang zur Wohnung mit dem Lift (Optional auch via Treppenhaus) überzeugt die Wohnung mit vielen weiteren Details. Schwellenloser Zugang sind genauso selbstverständlich wie eine offene Küche. Geniessen Sie aus allen Räumen den unverbaubaren Ausblick ins Grüne oder in die Alpen. Massive Bauweise und höchste Anforderung an Schalldämmung und Isolation lassen Sie jederzeit ruhig schlafen. Selbstverständlich haben Sie als Käufer freie Wahl bei Ausbau und Gestaltung. Teil des Miteigentums ist ein über 1500m2 grosser Park mit alten Obstbäumen - welcher gemeinsam von allen Eigentümern genutzt werden kann. Allgemeine Informationen:Allgemeine Informationen:Wir legen grossen Wert auf nachhaltige Planung - auch zu Gunsten Ihrer Investition. Wir bauen bewusster - damit Sie in Zukunft tiefere Kosten haben: Die hinterlüftete Fassade benötigt kaum Unterhalt, die PV Anlage reduziert ihre Stromkosten, das Steildach wird ihnen weniger Sorgen bereiten als ein Flachdach - und das Minergie-Label in Kombination mit der Komfortlüftung optimiert ihren Energieverbrauch. Alle Wohn-Einheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen. Vorbereitungen für E-Mobilität (Bikes und Autos) sind selbstverständlich, gute Budgets für Bäder und Küchen (VZug) ebenso. Geheizt wird nachhaltig mit Hackschnitzeln aus den lokalen Wäldern (Fernwärme). Jedes Haus bildet eine in sich geschlossene STWE-Gemeinschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller-Raum und das Nutzungsrecht an einem Trocken-Raum pro MFH. Tiefgaragenplätze oder abschliessbare Garagen können ab CHF 29’000 erworben werden, ebenfalls stehen Hobbyräume (belüftet und mit Wasser-Anschluss) zum Kauf. Büttenhardt liegt 700m über Meer und direkt am Stadtrand von Schaffhausen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gesund entwickelt (keine Schulden, aktuell im kantonalen Steuervergleich auf dem vierten Platz mit sehr guten Perspektiven) und freut sich über Zuzüger. Sie leben direkt im Naherholungsgebiet mit Bike-Trails und Wanderwegen sprichwörtlich vor der Haustüre...aber nicht nur: Das Multiplex-Kino liegt nur 4 Minuten, Theater und Konzerte 8 Minuten entfernt. Sie finden alle Unterlagen, Details und Preise auf unserer Projektseite 8236.ch - für Fragen, weitergehende Informationen oder einen Besuch vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Unser Finanzierungspartner (Schaffhauser Kantonalbank) und die UBS kennen die angebotenen Wohnungen und erstellen Ihnen auf Basis der anerkannten Verkaufspreise gerne eine Finanzierungsofferte. Weitere Referenzen (Banken) nennen wir Ihnen gerne auf Wunsch und unterstützen Sie bei allen anderen Fragen zu einer möglichen Finanzierung.PS: Spätestens bei einem Besuch vor Ort werden Sie über die Nähe erstaunt sein - und unseren Claim (leben.schön.nah) bestens nachvollziehen können. Wir freuen uns auf Sie!

Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Ausbaustandard

Wohnen in Stetten - Kernsaniertes 3.5 Zimmer-Haus mit KomfortWillkommen im Traumhaus: Moderne 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkonen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.Die grosszügigen 3.5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.Die beiden modernen Badezimmer, eines mit Duschbadewanne und WC, das andere mit Dusche und WC, sind die idealen Orte für Entspannung.Ihre Fahrzeuge finden in der Garage oder auf dem dazugehörigen Abstellplatz Platz. Zwei gedeckte Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die frische Luft auszukosten. Der gemütliche Sitzplatz im Garten ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das Gartenhaus, das für CHF 70'000.- dazu erhältlich ist, bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen eigenen Landanteil ? ideal für Gartenliebhaber. Der ausbaubare Dachstock bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Gartenhaus und Landanteil lässt Raum für kreative Gestaltungsideen, während der ausbaubare Dachstock die Option für eine individuelle Erweiterung des Wohnraums bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hausteil mit Garten und Sitzplatz in charmantem Zweifamilienhaus

Dieser charmante Hausteil, welcher sich vom Eingangsbereich in eine schöne Dachwohnung erstreckt, befindet sich in einem Zweifamilienhaus an ruhiger Lage mit herrlicher Sicht ins Grüne. Die rustikalen Balken, eine stilvolle Galerie, ein schöner Schwedenofen sowie viele weitere liebevolle Details verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme.Über den separaten Hauseingang gelangt man durch ein privates Treppenhaus bis in die Wohnung, welche mit folgenden Highlights überzeugt: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Schwedenofen, Galerie und Reduit • Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und modernen Geräten • Drei gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschturm • Separates Gäste-WC • Balkon mit Morgensonne • Sitzplatz und eigener Garten mit Nachmittags-/Abendsonne Zur Wohnung gehören eine Garage (Scheune), ein Carport, sowie zwei Aussenabstellplätze. Ein beheizter Hobbyraum sowie zwei Vorrats-/Lagerräume (unbeheizt) gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten viel Stauraum. Das Haus wurde vor 1920 erbaut und die Wohnung 1995/1996 gesamtrenoviert. Die Ölheizung wurde 1998 ersetzt und der Boiler 2017.Möchten Sie dieses Bijoux gerne unverbindlich besichtigen oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10

Bijou in saniertem Fachwerkhaus im Dorfkern

Geschichtsträchtige Liegenschaft mit Lift an guter und sonniger Wohnlage mitten im Dorf, öffentlicher Verkehr, Schulen und Einkaufen in Gehdistanz. Ebenso sind Freizeit- und Sportanlagen wie die Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar.Stilvolle Wohnung mit hochwertigem Ausbau und Komfort. Überaus grosszügiger Grundriss, ruhiger Balkon mit unverbaubarem Blick über das Dorf, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC, Nebenräume wie Reduit und Keller usw. 2 Einstellhallenplätze und 3 Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Familienwohnung an bester Lage

Diese einzigartige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss an bester Lage in der Gemeinde Thayngen bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis. Die Wohnung hat einen sehr gut durchdachten Grundriss, große, sanierte Fenster, welche für helle Räume sorgen und einen schönen Blick über das Quartier bieten. Der Eingangsbereich ist einladend und mit Einbaugarderobe ausgestattet. Das grosszügige, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein. Der südausgerichtete und sonnige Balkon ist gedeckt und hat eine Abstellnische. Die Wohnung verfügt über gesamthaft drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Einbauschränken. Es gibt zwei separate Nasszellen mit Badewanne sowie Dusche. Man profitiert von einem separaten eigenen Waschtrocknungsraum sowie einem geräumigen Kellerraum. Ein dazugehöriger Garagenparkplatz rundet dieses Angebot ab. Genießen Sie das Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit Spielplatz und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Am Zimmerweg 2 können Sie Ihre neue Traumwohnung verwirklichen. Auch bietet Ihnen dieses Objekt die besten Möglichkeiten zur Weitervermietung als Anlage. Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer Besichtigung näher vor.Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das historische Liebhaberobjekt am Brunnen

Bijou am Brunnen: Historisches Liebhaberobjekt in ThayngenLieblingsprojekt für kreative MacherIm Ortszentrum von Thayngen eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben, zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen. Als Kopfbau der Franzengasse prägt Ihr zukünftiges Zuhause schon seit über zwei Jahrhunderten das Ortsbild. Wenn Sie ein unter Schutz stehendes Haus mit Vergangenheit und Renovationsbedarf in ein Daheim mit Zukunft verwandeln wollen, dann haben Sie hier Ihr neues Lieblingsprojekt gefunden.Dieses einzigartige, weitgehend unveränderte Liebhaberobjekt von kantonaler Bedeutung liegt zwischen Dorfbrunnen, Reben und dem Schloss Thayngen auf Parzelle 212 und bietet charmante Details und Aussichten inklusive Blick auf den unmittelbar davorliegenden Dorfbrunnen in der Gemeinde Thayngen. Vom grosszügigen Naturkeller über das ehemals als Geschäft genutzte Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Kachelofen und weitgehend im Originalzustand erhaltener Küche sowie den Dachstock bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Für Paare und Individualisten mit Homeoffice/Praxis, welche den enormen Charme einer aussergewöhnlichen Altbauliegenschaft zu schätzen wissen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.Die Lage im alten Dorfkern, die nahen Weinreben und das Schloss Thayngen, lassen das Herz eines jeden höher schlagen, der die Ruhe auf dem Lande sucht, das Gegenteil eines anonymen Neubaus sucht und zu schätzen weiss, alte Bausubstanz liebt und das Potenzial des Bijous mit oder ohne Gewerbeteil sieht. Ein ganz spezielles Anwesen für besondere Menschen, welche die Qualitäten von Altbauliegenschaften zu würdigen wissen.Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sehr gerne auch bezüglich einer Besichtigung vor Ort, per Email an info@freitagimmo.ch.Parzelle 212 (Wohnhaus) kann erworben werden für CHF 250'000.-. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Parzelle 212 zum Kaufpreis von CHF 25'000.- zu erwerben mit Potential für einen Schopf, Garagenparkplatz oder ein Tinyhouse. Das Onjekt wird unmöbiliert veräussert. Verbindliche Angaben über Ausnützung und bauliche Möglichkeiten sind vom Bauamt Thayngen zu beziehen.Fotos und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter: www.freitagimmo.ch/thayngenIhr individuelles Suchprofil erfassen Sie kostenlos unter www.freitagimmo.ch/sucheGrundstücke 212 (Bijou/Wohnhaus) und 212 (Schopf)Das Bijou befindet sich auf Parzelle 212 mit 70m2. Zusätzlich kann Parzelle 212 mit einer Grundstückfläche von weiteren 20m2 zum Preis von CHF 25'000.- miterworben werden. Der derzeitige Schopf könnte möglicherweise als Garage oder Tinyhouse umgenutzt werden.