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Magnifique villa avec vue sur le lac

Superbe villa à Messery nichée un écrin de verdure au sein d'une résidence privée de 3 maisons. Elle saura vous séduira par sa tranquillité absolue et son environnement résidentiel, à proximité immédiate des rives de la plage, de toutes commodités et du coeur du village.S'étendant sur une parcelle généreuse de plus de 1'200 m2, cette demeure offre une vue imprenable sur le lac. Elle comporte de très beaux volumes et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée: Un généreux hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger bénéficiant d'une superbe vue sur le lac, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, un cellier avec accès direct au garage fermé, une chambre avec sa salle de douche/WC attenante, un WC visiteurs.1er étage: Une chambre à coucher avec sa salle de douche/WC attenante, une deuxième très grande chambre avec sa salle de bain/WC/double vasque attenante et accès à un balcon privatif permettant d'admirer la vue sur les champs et le lac. Un grand dégagement permettant d'installer un coin bureau complète cet étage.Sous-sol: Deux pièces polyvalente (l'une employée à titre de bureau et l'autre à titre de grand dressing), une salle de douche/WC, plusieurs dégagements comportant des rangements, une grande buanderie, un local comprenant un aspirateur central et les tuyaux d'arrivée pour une éventuelle future piscine, un vide sanitaire faisant également office de grande cave.Un garage double avec porte électrique et accès direct à la maison, plusieurs places de parking extérieures, un magnifique jardin clôturé et richement arboré et plusieurs terrasses dont une couverte complètent ce très bel objet.Superb villa in Messery nestled in a green setting within a private residence of 3 houses. It will seduce you with its absolute tranquility and residential setting, in the immediate vicinity of the lakefront, all amenities and the heart of the village.Spreaded over a generous plot of more than 1'200 m2, this home offers an unobstructed view of the lake. It features spacious rooms and benefits from optimum daylight, creating a very pleasant living environment.Built on 3 levels, it is distributed as follows:Ground floor: A generous entrance hall, a vast living/dining room with a superb view of the lake, a fully equipped kitchen with access to the terrace, a storeroom with direct access to the closed garage, a bedroom with its en-suite shower room/WC, a guest WC.1st floor: One bedroom with en-suite shower room/WC, a second very large bedroom with en-suite bathroom/WC/double washbasin and access to a private balcony overlooking the fields and lake. A large hallway with space for an office completes this floor. Basement: Two multi-purpose rooms (one used as an office and the other as a large dressing room), a shower room/WC, several hallways with storage space, a large laundry room, a room containing a central vacuum cleaner and inlet pipes for a future swimming pool, a crawl space also serving as a large cellar.A double garage with electric door and direct access to the house, several outdoor parking spaces, a magnificent fenced garden richly planted with trees and several terraces, one of which is covered, complete this beautiful object.

Plain-pied de 120m²

Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied proche du centre-ville de Toul et de toute commodité.Elle se compose d'une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie bien exposée et une cuisine équipée, une buanderie, un couloir dessert la salle d'eau, WC et 3 belles chambres avec dressing, la maison a été rénovée dans l'ensemble, il reste des finitions en cour comme peinture, parquet qui sera fini avant la vente.Cette maison est très lumineuse et vraiment bien située.La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique et d'un chauffage central au gaz.Côté extérieur, on retrouve un beau terrain qui entoure la maison et un garage avec fermeture électrique.La maison est à proximité de l'école, pharmacie, boulangerie, médecin et tout ce don vous avez besoin.Une belle exposition et un secteur très calme prisé sur Toul.Je reste à votre disposition pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cedric BERRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 100 371 Greffe de NANCY) 06 80 11 24 17 https://www.optimhome.com/conseillers/berranger (réf. 112022 )

Charme pour cette maison familiale de 240m² sur 11 ares

Ambiance maison de campagne et de charme pour cette maison des années 1905 de 240m² habitables sur près de 11 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle-à-manger attenante à la cuisine équipée séparée, un séjour avec cheminée à l'ancienne, un wc, une entrée avec placard. Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres avec de magnifiques planchers bois et poutres, une salle de bains avec wc à rafraîchir. Le dernier étage, mansardé avec plafond cathédrale constitue une vraie suite parentale : salle-de-bains moderne, dressing, grande chambre, mezzanine pouvant servir de bureau. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, cave et une pièce de 40m² avec baie vitrée et chauffage pouvant servir de local professionnel ou être aménagé en pièce de vie. L'extérieur est arboré, clôturé et comprend une piscine enterré ainsi qu'une grande terrasse conviviale. Les + : Luminosité, proximité de la frontière, des commerces, des écoles, des transports. Pour tous renseignements, contactez Mme Muriel GOETSCHY au + 33 3 89 69 20 01 ou par email : muriel.goetschy@rosenbergimmobilier.fr

Réf: 11205*** Secteur frontalier, Rosenau / Village Neuf: Belle maison de village env. 120 m²

Grenzregion: Kurze Wege nach Deutschland und Basel, gemütliches Wohnen für eine kleine Familie oder ein junges Paar: Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die ältere Häuser (ca. 1910) mit Atmosphäre und einem großen Keller, der als Studio ausgebaut wurde, lieben. Der Garten mit ca. 5 Ar ist eingezäunt und teilweise mit Bäumen und Rasen bepflanzt, die große Terrasse ist halb überdacht, so läßt es sich bei fast jedem Wetter draußen sitzen oder feiern. Spielplatz für Finder und mobiler Pool. Sie können zu Fuß zum Kindergarten und zur Schule gehen, mit dem Fahrrad am Kanal entlang bis nach Basel und zur Dreiländerbrücke fahren. Sie können auch den Bus bis Schifflände, das Tram nach Saint-Louis oder den Zug nehmen - alles ist möglich, nah und einfach.--------------------------------------------------Traditional village house in good condition, superbe location and atmosphere, charming + cosy, pretty garden, annexe with garage and storage. Short distances and best amenities, especially schools, stores, canal, bus and train. Cycle along the canal to Basel or take the bus into town. The airport is just 7 minutes away, and you'll need only a few minutes to reach St. Louis, the motorways A 35 et A 5, the trainstation, the tramway ... as well as Basel. A visit pays especially for Switzerland-, Germay- and €-airport-bound people!-----------------------------------------------------------Secteur frontalier, Rosenau / Village Neuf / Huningue; à 5 - 10 min Palmrain et Allemagne, A 35 + A 5, Airport, Bâle: Belle maison de village env. 120 m² style classique / beau salon-séjour env. 30 m², cuisine / 2 chambres, 1 salle de bain, 1 mezzanine, 1 studio au sous-sol avec 1 chambre et 1 salle de bain + cuisine. Situation rare et calme! Très proche du centre et toutes les infrastructures de base, ruelle sans circulation!Sous-sol aménagé (env. 15 m²). Chauffage gaz de ville. Joli jardin aménagé env. 500 m² pelouse + potager, clos et arboré, cour pavée, terrasse semi-couverte (grande avancée de toit) et surélevée. Piscine hors sol. Annexe extérieure pour stockage, garage... Aire de jeux pour vos enfants. Kindergarten et écoles à 2 pas à pied ou vélo!Pour tous renseignements et visite n'hésitez pas à nous contacter!Details zu diesem einmaligen Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage, auch per Anruf!Please call us for more information, it will be a pleasure to present you this cozy home!Détails:RDCH surélevé: couloir, salon-séjour, WC, cuisine, accès terrasse extérieure couverte.1er étage: couloir, salle de bain, 2 chambresComblesSous-sol: aménagé en studio avec 1 chambre, 1 coin salon, 1 salle de bain / buanderieAnnexe: garage / annexe de stockageExtérieur: cour, jardin, aire de jeux, terrasse, piscine hors sol.Prestations:Plafonds hauts, tuiles terre cuite. Tout à l'égout. Fibre optique. Situation très au calme et centrale!Réglementation immobilière:DPE: D = 200GES: D = 13Honoraire à la charge du vendeur.