Villa buy: Weinberg

Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus wurde 1978 erstellt und steht auf einem Grundstück an leichter Hanglage mit einer Gesamtfläche von 604 m2. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Konstruktion der Aussenwände besteht aus einer ökologischen Holzrahmenkonstruktion mit Zwischenisolation. Die Umfassungsmauern und Kellerkonstruktion wurden in Beton realisiert und für die Zwischenwände wurde Kalksandstein verwendet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Geschosse. Das Untergeschoss umfasst Waschküche, Weinkeller, Schutzraum sowie die Heizanlage und einen Veloraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe, sowie einem separaten WC. Die offene Küche, das sich anschliessende, grosszügige und helle Wohn-/Esszimmer mit Cheminée gibt eine schöne und warme Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in den pflegeleichten Garten mit Aussencheminée. Ebenfalls vom Entrée her gelangt man via Treppe in das Obergeschoss mit 3 grossen Schlafzimmern, wovon zwei Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügen und zum angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Direkt über dem Obergeschoss befindet sich noch ein gut und vielseitig nutzbarer Dachstock. Die gesamte Nutzfläche (ohne Dachstock) beträgt ca. 181 m2 inkl. ca. 150 m2 Wohnfläche.Der Zustand des Gebäudes ist altersgerecht und gut gepflegt. Mit wenigen Eingriffen kann ein neuer Besitzer die Liegenschaft in ein kleines Bijou verwandeln, welches noch lange viel Freude bereiten wird. Auch ein Umbau oder ein Ausbau aufgrund der Nutzungsreserve ist denkbar. An wen richtet sich dieses Angebot:Private KäuferFür eine kleinere Familie, welche sich ein Einfamilienhaus zu einem relativ günstigen Kaufpreis im Kanton Zürich auf die Fahne geschrieben hat, ist dieses Angebot eine sehr gute Gelegenheit sich diesen Wunsch zu erfüllen.Planer, Architekten oder UnernehmerAufgrund der BZO kann auch ein neues, modernes Wohnprojekt geplant und realisiert werden.Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Liegenschaftsangebot zu. Nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Liegenschaft und das Grundstück auch gerne vor Ort.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

Stilvoll und zentral: Lichtdurchflutetes Traumdomizil im Grünen

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues, modernes Zuhause, umgeben von Ruhe und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Dieser lichtdurchflutete Wohntraum befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Eine ideale Adresse für Familien oder Paare, die nicht nur die Ruhe geniessen wollen, sondern auch in wenigen Gehminuten das Zentrum, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen erreichen möchten. Das äusserst helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer besticht mit seinen grossen Fensterfronten, die für intensives Tageslicht sorgen. Früher in mehrere Räume unterteilt, präsentiert sich das Wohn- und Esszimmer jetzt als grosszügiger Mittelpunkt des Wohnglücks. Wenn Sie den zusätzlichen Raum benötigen, können Sie mit ein paar Wänden leicht ein weiteres Zimmer schaffen und es vom Wohnzimmer abtrennen. Der durchgehende helle Plattenboden verleiht der gesamten Wohnung eine zusätzliche luftige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den grosszügigen gedeckten Balkon, während ein zweiter Balkon am Schlafzimmer weitere Entspannungsmöglichkeiten bietet. Die moderne, offene Küche überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemässe Gestaltung, sondern auch durch ausreichend Stauraum und alle erforderlichen Geräte. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen teilweise über Einbauschränke sowie bodentiefe Fenster, die auch hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Damit Ihr Morgen entspannt beginnt, verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Toilette. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Lift, ein äusserst grosser Keller mit Waschmaschine und Tumbler, elektrische Storen, ein Glasfaseranschluss, eine Entkalkungsanlage im Haus sowie ein Veloraum. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist noch dazu zu erwerben und rundet das attraktive Angebot ab. Das erwartet Sie ausserdem: - Vor den Toren der Stadt Zürich - Direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone mit viel Grün - An einer Sackgasse gelegen - Schulen, Einkauf und ÖV in wenigen Gehminuten - Möglichkeit, ein Zimmer vom Wohnzimmer abzutrennen für 4.5-Zimmer-Wohnung - Grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und schönem hellen Plattenboden - Moderne offene Küche - Zwei helle Schlafzimmer dank bodentiefer Fenster und hellen Plattenböden - Nasszellen mit Dusche oder Badewanne und Toilette - Einbauschränke - Sehr grosser und gedeckter Balkon zum Verweilen und Sonne Geniessen - Zusätzlicher kleiner Balkon - Lift - Elektrische Storen - Glasfaseranschluss - Entkalkungsanlage - Veloraum - Grosser Keller mit Waschmaschine und Tumbler - 1 Tiefgaragenplatz in der Einstelle für Fr. 45'000 zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

RESERVIERT - Sonnige Gartenwohnung für Familien

Ein absolutes Highlight dieser hellen und sehr gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der Sitzplatz mit riesigem Garten im Nutzungsrecht. Hier können sie sich mit dem wundervollen Ausblick ins Grüne vom Alltag erholen. In der einen Ecke des Grundstücks steht eine Grillstelle zur Verfügung und ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die praktischen Einbauschränke im Flur sorgen für viel Stauraum und sind ein wirklicher Mehrwert.Die halboffene Küche mit Ausgang zum Sitzplatz wurde im Jahr 2003 erneuert und ist einem ausserordentlich guten Zustand. Die Küche mit genügend Schränken, bietet eine pflegeleichte Granitabdeckung, einen Geschirrspüler (2018) und ein Glaskeramik-Kochfeld sowie zwei Backöfen.Der Wohn-/Essraum mit grossen Fenstern ist sehr hell und einladend. Der schöne Echtholzparkettboden zieht sich durch den Eingangsbereich und den Flur. Zwei Zimmer haben noch einen Teppichboden, eines bereits einen Parkettboden. Die Küche sowie die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Fenster sind aus Holz, doppelverglast und wurden, bis auf das Schiebefenster beim Esstisch, alle im Jahr 1997 erneuert.Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Keller und ein geheizter Wirtschaftsraum mit Tageslicht. Dieser grosszügige Raum kann sehr gut als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Der Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner, inkl. Waschbecken und fliessend Wasser machen diesen Raum komplett. Ein grosszügiger Veloraum mit direktem Ausgang ins Freie stehen den Eigentümern zur Verfügung.Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 35'000.00 dazu erworben werden.Eine bestehende Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz von 1.25 % kann gerne übernommen werden.Die Verkäuferin würde sich über eine Familie mit Kindern als neue Eigentümer sehr freuen.

Attraktives Wohnensemble mit Potential in Volketswil

Dieses charmante Wohnensemble an zentraler Lage am westlichen Dorfeingang von Volketswil bietet Um- und Ausbaupotential. Ein Projektvorschlag ist verfügbar.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1857 mit seiner zugehörigen Remise gilt als gut erhaltenes Wohnhaus mit repräsentativer Hauptfassade. Das Hauptgebäude ist zusammen mit dem Nebengebäude und dem Garten mit altem Baumbestand bedeutsam und befindet sich im kommunalen Inventar der Denkmalpflege.Im bestehenden Wohnhaus gibt es zwei Wohnungen, die zusammen mit der Remise durch Um- und Ausbau zu einem Ensemble mit bis zu 4 Wohnungen umgenutzt werden können.Vier Tiefgaragenplätze auf dem angrenzenden Grundstück stehen zur Verfügung.Objektdaten:-Grundstücksfläche Wohnhaus / Remise: 597 m2 / 367 m2-Kaufpreis gesamt: 1'900'000 CHF-4 Garagenplätze: zuzüglich je 40'000 CHFDiese Liegenschaft befindet sich zentral und verkehrstechnisch sehr gut gelegen in der schönen Gemeinde Volketswil.Die Gemeinde ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Umfassende Freizeitaktivitäten befinden sich im Griespark sowie im nahen Sport- und Freizeitzentrum Milandia. Ein Dorfladen befindet sich in Gehdistanz und bietet ein gutes Sortiment für den täglichen Einkauf. Ausgiebige Shopping-Erlebnisse bieten das Einkaufszentrum Volkiland sowie das Einkaufszentrum Zänti in Volketswil und die umliegenden Grossmärkte. Ebenso die Nähe zu den Städten Zürich, Winterthur sowie zum Flughafen Kloten machen Volketswil zu einem beliebten Wohnort.