Loft buy: Schlosstal

Einziehen und Wohlfühlen: Traumwohnung in Esslingen wartet auf Sie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Esslingen, einem charmanten Ort im Kanton Zürich, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Ruhe trifft. Diese 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Überbauung "Dörfli" und verspricht ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem attraktiven Grundriss, einer separaten Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen und kleinem Sitzbereich, zwei geräumigen Badezimmer und einem Master-Bedroom, das mit einer Nasszelle en-Suite sowie einer Ankleide überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschturm in der Nasszelle. Die zwei Balkone der Wohnung mit je einer Sonnenstore, laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Heissluftcheminée an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Zahlreiche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.Für Familien ist besonders die allgemein zugängliche und gepflegte Gartenanlage und der Spielplatz ein Highlight. Trotz der ruhigen Lage sind es nur wenige Schritte bis zum Bahnhof, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Das Naherholungsgebiet, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt für lange Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren ein.Ein Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich CHF 40'000 erworben werden. Ein Kellerabteil von ca. 10m2 gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Lift hat. Die Überbauung verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze.Für Hobby- und Bastelfreunde steht optional ein beheizter Bastelraum (12m2), mit einem Fenster und einem Lavabo mit Kalt- und Warmwasser für zusätzlich CHF 40'000 zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Esslingen zu entdecken. DistanzenBHF Esslingen (Zug) - BHF Stadelhofen ZH 31 Min.BHF Esslingen (Zug) - HB Zürich 34 Min.BHF Esslingen (Bus) - BHF Uster 12Min.Esslingen - Flughafen Zürich (Auto) 30 Min.Esslingen - Rapperswil - Jona (Auto) 21 Min.Esslingen - Fähre Meilen (Auto) 14 Min.RenovationenÜberbauung "Dörfli":- 2014/2015 wurden die Fassaden der Liegenschaften renoviert, die Dachterrassenböden abgedichtet und isoliert, die Balkontröge abgedichtet und mit Spezialsubstrat befüllt, Dachrinnen, Fallrohre, u. a. teilweise ersetzt und wo nötig vergrössert. Allgemeine Spenglerarbeiten ausgeführt.- 2020 Erschliessung beider Heizzentralen mit Erdgas.- 2020 Sanierung Infrastruktur Heizwasserbeförderung inkl. Heizungsarmaturen, Umwälzpumpen und Heizungsverteiler. Treppenhaus Vollikerstrasse 11 und Wohnung:- 2005 komplette Renovation der Wohnung- 2014 Renovation Treppenhaus - 2019 Ersatz Sonnenstorenstoff grosser Balkon - 2020 beide Balkonböden abgedichtet inkl. neuen Belägen

HOCHWERTIG MIT SONNIGEM GARTEN

Diese Doppelhaushälfte in Hombrechtikon bietet mit 4.5 Zimmern auf 230 m² Wohnfläche und einem sonnigen Garten viel Platz für eine ganze Familie. Der moderne, hochwertige Ausbau und die hohen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Schwedenofen sorgt an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit, während die Erdsondenheizung und Solaranlage für Effizienz und Nachhaltigkeit stehen. Die Möglichkeit ein grosses Zimmer in zwei kleinere zu unterteilen (Rückumbau) oder einen Teil des Hauses zu einer Einliegerwohnung umzubauen, bietet zusätzliche Flexibilität. In einem familienfreundlichen Quartier gelegen, ist dieses Zuhause ideal für alle, welche die Nähe zur Natur schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertiger, moderner Ausbau- Möglichkeit für Rückumbau zu 6.5 Zimmer oder Teilnutzung als Einliegerwohnung.- sonniger Garten- helle und hohe Räume (bis 6 m Raumhöhe)- Schwedenofen für kalte Wintertage- Erdsondenheizung und Solaranlage- Sauna- familienfreundliches Quartier- Naherholungsgebiet vor der Haustür- Garage und Abstellplatz mit eLadestation im Preis inbegriffen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut, familienfreundliches QuartierZustand: sehr gut, fortlaufend renoviertBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Doppellavabo / WC)Heizsystem: Erdsonde Wärmepumpe / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Grossacher, 200 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 200 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1 km

Gepflegte 5.5 Zimmer Wohnung an guter Verkehrslage

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit ca. 117 m2 Nettowohnfläche und südwestausgerichtetem Balkon befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses an familienfreundlicher Lage in Winterthur-Wülflingen.Die helle Eigentumswohnung punktet mit praktischer Raumaufteilung, grossen Fensterfronten und geräumigen Zimmern. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas modernisiert werden. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Weitere Eckdaten: • Lift • Baujahr: 1990 • Grosszügiger, gedeckter Balkon • Heizsystem: Öl über Fussboden • Eine Nasszelle mit Badewanne • Eine Nasszelle mit Dusche • 1 Kellerabteil • Renovationen: Keine Die Busstation, der Einkauf, die Schulen und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Detaillierte Distanzen zu Einkauf und Schulen entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch