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5 rooms, Price on request
Via Arona 16, 7500 St. Moritz

Ferienwohnung mit spektakulärem See- und Bergblick |meravigliosa vista lago

Sie suchen eine Ferienwohnung mit grandiosem See- und Bergblick im Herzen von St. Moritz?Ihre Suche endet hier!Willkommen in der Chesa Romantica, im Zentrum von St. Moritz und weniger als 5 Gehminuten vom See entfernt.Für dieses Projekt haben wir einen Ansatz gewählt, der darauf abzielt, Tradition und Moderne zu verbinden, indem wir die Verwendung von Holz und Stein in klassischer Weise mit Designer-Möbeln in Schwarztönen kombinieren.Die 110 m2 große Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe und Gästebad und bietet einen sehr hellen Wohnbereich mit schönem See- und Bergblick und Zugang zur Terrasse, die eine Oase des Vergnügens darstellt. Die Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite hat Zugang zum Balkon, das zweite Doppelschlafzimmer hat Zugang zur Terrasse.Chesa Romantica: ein Projekt zwischen See und Bergen—Alla ricerca di un appartamento di vacanza con una spettacolare vista lago e montagne nel cuore di St.Moritz?La vostra ricerca termina qui!Benvenuti a Chesa Romantica, nel centro di St.Moritz e a meno di 5 minuti a piedi dal lago.Per questo progetto abbiamo scelto un approccio che vuole unire tradizione e modernità proponendo l’uso del legno e della pietra in maniera classica abbinati a un arredo di design che usa sfumature di nero.Composto da zona ingresso con guardaroba e bagno ospiti, l’appartamento di 110 m2 offre una luminosissima zona giorno con stupende viste lago e montagne e accesso alla terrazza che offre un’oasi di piacere. La cucina è direttamente collegata alla zona giorno e gode di un accesso al balcone. La camera da letto padronale con bagno en-suite ha accesso al balcone, la seconda camera matrimoniale accede alla terrazza.Chesa Romantica: un progetto tra lago e montagne

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9 rooms200m², CHF 1,871,250.–
7422 Tartar

Erst- und Zweitwohnung möglich: 9 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse i

Die Besitzerfamilie eines altehrwürdigen Bauernhauses in Tartar aus dem Jahre 1922 hat sich vor einiger Zeit dazu entschlossen, das Gebäude mit seiner unverbaubaren Lage nicht einfach zu renovieren, sondern um einen modernen Anbau zu erweitern. Mit viel Herzblut, Kreativität und Geduld sowie in Zusammenarbeit mit den richtigen Spezialisten konnte ein Neubauprojekt entworfen werden, welches trotz seiner vollständigen Neuausrichtung auch über tradiertes, altes Gemäuer verfügt. Die nach Süden und Süd-Osten ausgerichteten Wohnungen bestechen durch ihre ästhetische Kombination aus hochwertigen alten und neuen Materialien und verfügen alle über ein Cheminée auf jeder Etage. Zudem garantieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation in Verbindung mit der energieeffizienten Isolation sowie den Solarpanels die Nachhaltigkeit des Gesamtprojektes. Die letzte verfügbare Wohnung ist eine grosse, zweigeschossige Maisonette im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse. Als Erst- und Zweitwohnung bewilligt, unterliegt diese nicht dem Zweitwohnungsgesetz und ist somit auch als Ferienwohnungen nutzbar. Das Bauprojekt umfasst folgende Wohneinheiten: -Dachgeschoss: 9.0 Zi-Whg., Erst- oder Zweitwohnung, Dachterrasse, Loggia, 2 x Cheminée -Obergeschoss: VERKAUFT -Erdgeschoss: VERKAUFT -Gartenwohnung: VERKAUFT Beim Bauprojekt wird das Gebäude mit seinen Raumhöhen von minimal 2.35 Metern zunächst in den Rohbau zurückversetzt; anschliessend erfolgt der Ausbau der vier exklusiven Wohneinheiten in Kombination mit den modernen Anbauteilen. So wird das alte Holz gereinigt und gebürstet und ist anschliessend absolut insekten- und chemiefrei. Teile der alten Natursteinmauern, die Holzbalken der Zwischendecken sowie die Dachkonstruktion werden wieder freigelegt, was einen harmonischen Kontrast zum modernen Anbau bildet. Für den Anbau werden hochwertige Fertigbauelemente aus Holz verwendet, die mit ihren grossen, 3-fach verglasten Fenstern für viel Licht, Wärme und Weitsicht sorgen.Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit und freie Sicht nach Süden. Thusis ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.· Böden Wohnbereich in Eichenparkett (CHF 195.00/m2) · Schlafzimmer Altbau: Holzdecke in Fichte gedämpft und geschroppt · Türen: Fichte gedämpft · Wände: Verputzt mit feinem Mineralputz · Masterbäder: Keramikplatten (CHF 15'000.00) · Duschen: Wände und Böden aus Keramikplatten (CHF 12'000.00) · Küche: CHF 35'000.00 · Cheminée: CHF 25'000.00 · Treppenhaus: betoniert, Treppen und Böden mit Platten belegt Es sind in jedem Raum zwei Dreifachsteckdosen sowie Telefon- und Multimediaanschlüsse vorgesehen. In den Zimmern sind jeweils ein Deckenanschluss sowie Wandanschlüsse geplant. Jeder Balkon verfügt über eine Wandlampe sowie eine Steckdose. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Autounterstände verfügen über eine Steckdose für Elektroautos. Gartenanlage: Die Plätze für die Gartenwohnung sowie die Wohnung im EG werden begrünt und verfügen über einen Sitzplatz mit Gartenplatten. Die Wege werden mit Rundkies fertig gestellt, der Garagenvorplatz ist mit Asphalt belegt. Im Eingangsbereich werden Plattenbeläge verlegt. Zum Sichtschutz zur Strasse werden Hecken mit Bergahorn gepflanzt. Stützmauern zur Strasse und Gartenterrassierungen werden als Natursteinmauerwerke ausgeführt.

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17 rooms470m², CHF 3,742,500.–
7433 Mathon

Berglodge Laresch - alpine Architekturperle

Ein Hideaway als alpine Ruhe-Oase der besonderen Art und eine architektonische Perle gleichermassen: Die Berglodge Laresch im hübschen Bündner Bergdorf Mathon vereint modernes, gesundes Wohnen mit der einmaligen Berglandschaft des Naturparks Beverin und besteht aus der 2015 fertiggestellten "Casa Laresch" und dem erst 2020 entstandenen Tiny House "Cauma Laresch". Die beiden Gebäude gelten nicht nur wegen der hochstehenden Architekur als Vorzeigeprojekt, sondern auch wegen den ausgesuchten natürlichen Materialien Stein, Holz, Kalk und Lehm. Die mit viel Geschmack und Sinn für Design möbilierten Räume, Schlaf- und Gästezimmer versprühen durch den Duft des Lärchenholzes einen einmaligen alpinen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zu den sechs grosszügigen Schlaf-Zimmern mit jeweils eigener Nasszelle gesellt sich im Haupthaus im Dachgeschoss eine einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Küche das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 3.71 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern sowie eine kleine Nebenstube als Rückzugsort für gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird die Casa Laresch mit dem neuen Tiny-Guest-House, welches auf 22 m Grundfläche mit Schlafgalerie, Nasszelle und kleiner Küchenzeile ein ganz besonderes Wohngefühl erleben lässt. Durch die grossflächigen Fenster verschmilzt das Innen mit dem Aussen und lässt einem die Natur, Sonne und Ruhe in Reinform geniessen. Entschleunigung pur nicht nur für gestresste Städter. Die Berglodge Laresch kann als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende mit Sinn für Familie und Gäste dienen, als erfolgreiches Hotel/Gasthaus/Gästehaus weiter betrieben werden, als Rückzugsort für ein Unternehmen zu kreativen Workshops und Pausen vom stressigen Alltag Raum und Platz bieten oder man verwirklicht hier mit einem langgehegten Wunsch sein eigenes, feines Konzept. Fernab von Stress und Hektik, umgeben von einer hochstehenden Architektur inmitten des Naturparks Beverin in den Bündner Bergen.Mathon, ein hübsches Bündner Bergdorf wie aus dem Bilderbuch, liegt auf einer Sonnenterrasse auf rund 1520 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen über die nahe, aber komplett unhörbare San Bernardino Route der A13. Ab der Ausfahrt in Zillis ist man über eine bequeme Strasse binnen weniger Minuten in einer absoluten Bergoase, mitten im Naturpark Beverin. Mathon gehört seit 2021 zu der aus dem Zusammenschluss von mehreren kleinen Bergdörfern entstandenen Gemeinde Muntogna da Schons. Durch die Nähe zur Autobahn schwinden die Distanzen auf kurze Fahrzeiten. So erreicht man in 20 Minuten die Stadt Chur und auf der Südseite trinkt man in rund 1.5 Stunden auf der Piazza von Lugano, Ascona oder Locarno seinen ersten Espresso. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten, ist doch das bekannte Gourmetlokal Schloss Schauenstein von Andreas Caminada nur wenige Minuten entfernt. Weitere Highlights in unmittelbarer Nähe sind das Heilbad Andeer, die weltberühmte Viamala-Schlucht sowie die Ruinaulta, die Rheinschlucht, bekannt als der Grand Canyon der Schweiz. Im Umkreis von 2-3 Stunden Fahrzeit erreicht man die Metropolregionen Zürich, München, Stuttgart, Mailand und noch kürzer den Bodensee und natürlich die vielfältigen Ski- und Wandergebiete Graubündens. Wobei, einmal angekommen in dieser einmaligen Bergoase, will man erstmal die Ruhe und Kraft der Berge geniessen und lässt sich einfangen von der Natur und den Annehmlichkeiten der Pensiun Laresch.

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27 rooms840m², Price on request
7304 Maienfeld

Historisches Anwesen im Stadtkern von Maienfeld

In der Schweiz sind besonders viele historische Anwesen und Ensembles eindrucksvoll erhalten geblieben. Maienfeld in der Bündner Herrschaft ist dafür ein gutes Beispiel. Wie eine »Mini-Welt« schmiegt sich das Städtchen unter dem hoch aufragenden Falknis an die sonnigen Weinberge der Bündner Herrschaft.Im Norden des Stadtkerns erhebt sich das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.2« an einer ruhigen Sackgasse mit Brunnen. Zum um 1700 errichteten Patrizierhaus gehören ein weitläufiger Garten, eine Remise sowie ein grosses Stall- und Tennengebäude mit viel Ausbaupotenzial.Der Weinbauort bietet in fussläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf, wie etwa einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Primar-. Sekundar- und Realschule. Der auf der anderen Seite des Rheins gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit vielfältigen Kultur-, Kulinarik- und Wellnessangeboten, einem Casino, Privat-Flugplatz und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz.BESONDERHEITEN • Repräsentatives Anwesen • Wertvolle historische Details • Gut erhaltene Substanz • Wunderschöne Täferstuben • Stuckdecken im Rokokostil • Antike Kachel- und Turmöfen • Grösszügiger Grundriss • Ausbaupotenzial Brennerei/Remise und Stall • Verschiedene Nutzungsvarianten möglich • Wunderschöner Blumen-, Obst- und Gemüsegarten Im historischen Anwesen residierte Hortensia Gugelberg von Moos, geb. von Salis (1659 -1715), die als Pionierin im Streben nach Gleichberechtigung von Mann und Frau gilt. 1964/1965 wurde das Patrizierhaus grundlegend renoviert und wird seither liebevoll instandgehalten.

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7.5 rooms250m², CHF 1,541,910.–
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmerwohnung im 2. OG, Nr. 22

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 149m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.2m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 9.7m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 56 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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