Properties for sale: 5212 (Hausen AG)

IHR GANZ PERSÖNLICHER JACKPOT

Hier finden Sie - was Sie gesucht haben! Diese top moderne und gehobene Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und zentraler Lage. Hier bildet der Eingangsbereich den Auftakt zu einem einmaligen Wohnerlebnis. Der offene und grosse Wohn -/ und Essbereich mit grossen Fensterfronten und einer kombinierten Raumbeleuchtung wird Sie begeistern. Die moderne und offene Küche verfügt über eine ideale Ausstattung und punktet mit dem grossen Reduit, welches für ein enormes Platzangebot sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Masterbedroom. Diese Punkten mit einem lichtverwöhnten Auftritt und einem idealen Grundrisskonzept. Das Designer-Bad auf dieser Etage wird Sie begeistern - Wellness pur! Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Einliegerstudio mit sep. Eingang und Ankleide • Komfortlüftung • Grosszügige und lichtverwöhnte Räumlichkeiten • Zwei Designerbadezimmer mit Badewannevorrichtung und 1 sep. Toilette • Aussenpool mit gedeckter Sommerlounge • Garage mit direktem Zugang ins Haus • Diverse Aussenparkplätze • und vieles mehr.. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Garage und das Einliegerstudio mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Der Aussenbereich bietet Ihnen eine grosszügig terrassierte Fläche mit Sommerlounge und Aussenpool - Ferienfeeling zuhause.

2.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und 1 Tiefgaragenplatz

Angeboten wird eine gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG ohne Lift im Steinlipark 8 in 4313 Möhlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2 und eine Nutzfläche von ca. 140 m2. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 10 m2, ein Keller mit ca. 6 m2 und ein Tiefgaragenplatz (Nr. 43). Die Wohnung wurde 2006/2016 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über Öl-Radiatoren, eine Enthärtungsanlage ist vorhanden..Der Verkaufspreis beträgt CHF 699'000.- und die Heizkosten/Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 205.-. Die Einlage für den Erneuerungsfonds beträgt ca. CHF 154.- pro Monat, der Stand des Erneuerungsfonds beträgt per 31.12.2022 CHF 100'000.-. Die Wohnung hat eine Wertquote von 242/1000 und der Tiefgaragenplatz von 50/1000..Die Wohnung verfügt über einen Gang, drei Zimmer (ca. 11 m2, ca. 10 m2 und ca. 16 m2), ein WC/Bad (ca. 5 m2), ein separates WC (ca. 2 m2), ein Reduit (ca. 2 m2), eine Küche (ca. 9 m2) und einen Wohn-/Essbereich (ca. 38 m2). Im Untergeschoss gibt es einen Keller mit ca. 6 m2, einen Veloraum, eine Waschküche und einen Trockenraum mit Secomat..Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Schulen und Ausbildungsstätten sind in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Coop Supermarkt Möhlin, Denner Express, Migros Supermarkt) sind ebenfalls vorhanden. Der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar (Bushaltestellen in der Nähe)..Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte kontaktieren Sie per WhatsApp Herrn Rosario Perri von IMMOROSSI unter der Nummer +41 79 202 13 13 oder per E-Mail an perri@immorossi.ch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Website von IMMOROSSI unter www.immorossi.ch..Bitte beachten Sie, dass diese Publikation keine rechtlich bindende Offerte oder Angebot darstellt, sondern unverbindlich und freibleibend ist. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behält sich das Recht vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der

RUHIG | LÄNDLICH | FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCH

Ihre Wohnlage in Möriken-Wildegg5103 Möriken-Wildegg AG liegt im Bezirk Lenzburg, in der Mitte des Kantons Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'676 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Mit einem Steuerfuss von 94% gehört Möriken zu den attraktivsten Gemeinden des Kantons. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +20.6%).In Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule (in Möriken bis zur 4. Klasse) inkl. Kindergarten geführt. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule können in Wildegg und die Berufsschulen in Lenzburg und Aarau besucht werden.Der BahnhofWildegg liegt an der Hauptbahnlinie Olten - Aarau - Brugg - Baden - Zürich und garantiert somit eine sehr gute Verbindung in verschiedene Grossstädte. Zwischen den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg verkehren zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg. Eine weitere Buslinie verkehrt von Lenzburg über Möriken nach Brunegg und Mägenwil. Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Bahnlinie Bern-Zürich. Somit ist der Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten erreicht und Aarau innert 5 Minuten. Weitere gute Bahn-Verbindungen bestehen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn) sowie Zofingen und Rotkreuz. Pendler für in alle Himmelsrichtungen - egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - sind von Möriken aus sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten erreicht und wertet den Wohnort weiter auf. Der nahegelegene Kern "Wildegg" bietet einen attraktiven Dorfmittelpunkt mit guter Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Apotheke, Bank etc.Das Naherholungsgebiet der Aare und das Gebiet um das Schloss Wildegg und Schloss Brunegg mit vielen Wander- und Spazierwegen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ebenfalls ist die "Bünzaue", ein sehr schönes Erholungsgebiet am Bach, nah gelegen. Ihr neues ZuhauseDas Wohnhaus am Gugelweg 16 beinhaltet 6 Wohnungen. 4 werden durch die Eigentümer selber bewohnt, 2 sind aktuell vermietet. Die weiteren, gleichartigen Häuser sind kreisförmig zueinander gebaut, sodass in der Mitte eine Begegnungszone entstanden ist. Hier trifft man sich zwangslos auf einen Schwatz mit den den Nachbarn oder veranstaltet nach Lust und Laune auch mal einen Siedlungs-Grillabend, um den Sommer zu geniessen.Das Baujahr geht auf 1990/91 zurück. Im Jahr 2005 wurde eine Balkonerweiterung realisiert, dank deren nun genügend Platz geschaffen wurde, um den Feierabend draussen zu geniessen. Die Eigentümer haben ausserdem 2014 das Bad komplett renoviert. Zudem wurden im Wohnraum Echtholzparkett verlegt. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die zusammen mit dem Stockwerknachbar geteilt wird. Die Absprache unter den Parteien war bislang stets einfach. Kosten für Reparatur und Ersatz der Geräte können so hälftig geteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem geräumigen und mit Strom ausgestatteten Kellerabteil zusätzlich ein rund 35 m2 grosser, gemeinschaftlicher Raum, der ebenfalls als Abstellraum für die 6 Parteien dient. Ein geräumiger Fahrradkeller, der von aussen mit einer Schrägrampe und Treppe erreicht werden kann, rundet das Raumprogramm im UG ab. Über einen Lift verfügt das Haus nicht. Es sind jedoch nur wenige Stufen zur Wohnungstür und kein Lift beeinflusst das Nebenkosten-Budget enorm positiv. Raumaufteilung:Entrée/Gang 8m2Wohn-/Esszimmer 25 m2Küche 7 m2Schlafzimmer 14 m2Schlafzimmer 10,5 m2Dusche/WC 4,6 m2Terrasse 14 m2SCHAUEN SIE SICH DIE WOHNUNG AUCH AUF DER 360°-TOUR AN! https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZTJ3Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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Willkommen zu dieser wunderschönen Dachwohnung in Lengnau AG. Sie ist Teil eines neuen Bauprojekts, welches im Herbst 2024 beginnt. Geniessen Sie ein zeitgemässes Ambiente mit offenen Räumen und hochmoderner Ausstattung. Die Loggia ist gemütlich und lädt zum Verweilen ein. Eine perfekte Kombination aus Schönheit, Ruhe und Komfort erwartet Sie hier. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses aufregenden Projektes zu werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Eleganter Baustil • Schöne Aussicht • Offene Küche • Bodenheizung • LWP-Pumpe • Einbauschränke • Lift • Reduit • Sitzplatz (gedeckt) • Autolift • Kinderfreundliche Lage • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. für CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

4 ½ Zimmer-Haus, 5417 Untersiggenthal

Terrassenhaus in Untersiggenthal Lichtdurchflutetes und sonniges 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage, idyllisch gelegen mit fantastischer Weitsicht in Untersiggenthal. DAS WICHTIGSTE • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grösszügigen Terrasse mit Weitblick • Abgetrennte Küche mit viel Staumöglichkeiten, alle Geräte von Miele • 3 Schlafzimmer im OG, davon ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon mit fantastischer Weitsicht • Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht • Nasszelle mit begehbarer Dusche • Hobbyraum (vollständig ausgebautes, beheiztes Zimmer), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler • Garagenbox mit Ladestation für Elektroauto • Fernwärme DIE LAGE • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Kein Durchgangsverkehr • Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt • Ruhiges Wohnquartier • Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar • Naherholungsgebiet in nächster Nähe • Schule und Kindergarten in Kürze erreichbar DAS BESONDERE • Ruhige Lage mit atemberaubender Weitsicht • Grosszügige Terrasse • Altstadt von Baden ist nur wenige Autominuten entfernt • Garage mit E-Ladestation Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses attraktive Einfamilienhaus.