Properties for sale: 1244 (Choulex)

Villa contemporaine jumelée - création darchitecte - unique

Située dans la commune de Versoix, dans un quartier calme et verdoyant, proche de la gare (10 mn à pied), cette nouvelle construction sera disponible en 2025. De conception contemporaine à toiture plate partiellement végétalisée, elle se compose de 6,5 pièces habitables, dun sous-sol entièrement excavé, de terrasses et dune piscine. De grandes baies vitrées apportent à ce havre de paix une douce atmosphère de vie.La domotique tient une grande place dans sa conception : Système de contrôle daccès, commandes automatiques des stores, systèmes daide à lentretien et de confort, tels que l'aspiration centralisée et buanderie automatisée.Des matériaux de qualité garantissent à ce projet un niveau de réalisation haut de gamme. Les finitions sont au choix du preneur et les budgets confortables pour ces choix doivent permettre au client de réaliser la villa de ses rêves. Une piscine privée complète ce bien.Le bâtiment est classé THPE (très haute performance énergétique), inclus des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système de chauffage au sol, le but principal de rendre la maison le plus autonome possible et écologique.Composition du bâtiment :Rez-de-Chaussée-Un hall dentrée (dégagement) -Un WC/visiteurs-Une cuisine totalement équipée-Un coin à manger-Un salon-Trois chambres-Une salle de bains/WC-Une Terrasse-Le JardinÉtage -Une grande chambre avec salle de bains/WC-Une Terrasse-Une partie de la toiture est végétaliséeSous-sol-Un grand espace pour une salle de jeux-Un WC-Une douche-Une zone wellness (en option)-Un atelier ou une salle de sport-Une buanderie-Un local technique-Une caveTechnique-Panneaux solaires-Pompe à chaleur (PAC)-Chauffage au sol-Gestion domotique du bâtiment-Aspiration centralisée-Dévaloir à linge automatique-Adoucisseur deauExtérieur-Une piscine (finitions en option)-Deux places de parcInformations :-Surface habitable : 158 m2-Surface utile : 119 m2-Surface du sous-sol : 110 m2-Terrasses : 83 m2Permis en forcePour toute information complémentaire prenez contact !Projet unique et rare.

Très belle villa contemporaine aux généreux volumes

Située dans un quartier résidentiel à l'abri des nuisances, cette agréable villa en pignon est érigée sur une parcelle d'environ 620 m2 et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Salève.Ses grandes baies vitrées et son exposition plein Sud confèrent à cette villa une très belle luminosité, et son jardin sans vis-à-vis, clos, très bien arboré et agrémenté d'un étang et d'un cabanon de jardin vous permettront de profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.Le bien offre une surface utile de 276 m2 répartis sur 3 niveaux comme suit :Rez supérieur (sols en marbre) :-Hall d'entrée avec vestiaire-Vaste séjour avec cheminée-Cuisine équipée-Véranda faisant office de salle-à-manger-WC visiteursRez inférieur (sols en parquet) :-Grand dégagement-Vaste suite parentale avec accès jardin, espace dressing, salle-de-douches privative et salon tv (pouvant être transformé en chambre)-Grande chambre avec placard intégré et accès jardin-2 chambres avec fenêtres en saut de loup-Salle-de-bainsSous-sol (sols carrelage) :-Grande pièce polyvalente de 50 m2 avec fenêtre en saut de loup-Chambre avec fenêtre en saut de loup-Salle de bains avec baignoire jacuzzi-Chaufferie / buanderie-Cave à vinsNichée au bout d'une impasse, la villa est dotée d'un système d'alarme et un portail électrique lui confère une sécurité supplémentaire de même que de la « privacy ».Un garage double avec porte électrique est disponible sur la parcelle et la cour intérieure permet de garer 3 véhicules supplémentaires.Venez visiter ce bien aux finitions et à l'état parfaits sans attendre !

Splendide maison jumelée à Confignon

EnvironnementIl s’agit d’une magnifique maison jumelée de 8 pièces idéalement située au calme à Confignon. La maison, construite en 1995 a été rafraichie en 2016. Le tout est maintenu dans un très bon état. Elle se trouve proche des écoles, des commerces et des transports publics. La maison comprend également une piscine et un sauna. Des panneaux solaires viennent compléter et bonifier la note énergétique de la maison.IntérieurSous-sol1 hall d’entrée avec accès extérieur1 salle polyvalente lumineuse avec armoires encastrées et terrasse privée donnant sur le jardin1 chambre à coucher avec armoires encastrées1 sauna1 WC / salle de bain douche1 local buanderie / chaufferie (chaudière à gaz de 2014)1 caveRez-de-chaussée1 hall d’entrée avec grandes armoires encastrées1 cuisine ouverte et équipée (rénovée récemment)1 salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois1 bureau1 WC / salle de bain douche1er étage3 chambres à coucher dont deux avec mezzanine et deux donnant accès sur terrasse couverte1 grande terrasse couverte avec vue1 salle de bain1 WCcombles aménagésExtérieur1 pergola avec lumières et électricité1 piscine2 abris jardin3 places de parking

Appartement en duplex sous les combles

Superbe appartement sous les combles avec mezzanineSitué dans un petit immeuble villageois, la copropriété se distribue du rez-de-chaussée au 2ème étage par un escalier, bien qu'il n'y ai pas d'ascenseur, les parties communes sont très soignées. L'appartement est constitué de deux lots, l'appartement au deuxième étage, la mezzanine sous les combles, l'ensemble est relié par un escalier en bois.Ils font respectivement 91m² et 17m², l'ensemble fait 108m² ou 114m² pondéré en intégrant la moitié de la surface du balcon. La partie de jour dispose d'un volume important, elle est ouverte jusqu'à la charpente de la toiture sur les deux étages. On y trouve le salon équipé d'une cheminée et qui donne accès à une terrasse de 12m². La cuisine ouverte prolonge la salle à manger, les deux espaces sont séparés par un bar.La partie nuit a une hauteur standard, on y trouve la chambre avec sa salle de douche. Finalement on prend de la hauteur dans le second salon qui se trouve sur la mezzanine. L'ensemble comprend 22 millièmes de la copropriété, cette dernière est en parfait état d'entretien.Un garage fermé en sous-sol de 23m² et une cave viennent compléter le bien pour CHF 50'000.-.Les charges pour le chauffage et l'eau chaude sont d'environ CHF 130.-/mois et celle qui incombe à l'entretien et au fonctionnement de la copropriété sont d'environ CHF 250.-/mois. Meinier - chemin de la RétuelleL'immeuble est situé sur la commune de Meinier qui compte moins de 3'000 habitants. La zone agricole est dominate, le centre du village a su préserver son charme d'antan. La commune est parfaitement équipée pour une vie harmonieuse avec des restaurants, une école primaire et une desserte efficace vers Genève. Il faut compter 15 minutes depuis le centre de Genève pour rejoindre Meinier ou 30 minutes avec les bus A et G, un bus passe toute les trente minutes. L'immeuble se tient en bordure des champs, à l'ouest de Meinier, à l'abri de toute nuisance.

Bel appartement en viager dans une maison de village du 17ème

Cet appartement de 132 m2, authentique et chargé d'histoire donne sur un jardinil se distribue comme il suit :RDC- Cuisine- Hall- Réduit- Séjour qui donne sur le jardin- Salle de bain WC- Etage - bureau- 3 chambres- salle de bain - WC- 2 places de parking, coté cours- 1 grenier de 63 m2 aménageable dans le futur Valeur Vénale : CHF.1'641'000Bouquet (paiement unique) : CHF.990'000Vente en viager occupé sur avec usufruit - Aucune charge pour l'acquéreur, hormis les frais de mutation et d'acte notarié.F. 73 - H 77Diese 132 m2 große, authentische und geschichtsträchtige Wohnung blickt auf einen Garten.sie ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS- Küche- Flur- Reduit- Wohnzimmer mit Blick auf den Garten- Badezimmer WC- Stockwerk- Arbeitszimmer- 3 Schlafzimmer- Badezimmer - WC- 2 Parkplätze, auf der Hofseite- 1 Dachboden von 63 m2, der in Zukunft ausgebaut werden kann.Marktwert: CHF.1'641'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.990'000Verkauf in besetzter Leibrente auf mit Nießbrauch - Keine Kosten für den Käufer, außer den Kosten für die Übertragung und die notarielle Beurkundung.F. 73 - H 77This authentic 132 m2 apartment, steeped in history, opens onto a garden.The layout is as followsGROUND FLOOR- Kitchen- Hall- Hall- Living room opening onto garden- Bathroom WC- First floor- study- 3 bedrooms- bathroom - WC- 2 parking spaces, courtyard side- 1 attic of 63 m2 suitable for future conversionMarket value: CHF.1'641'000Bouquet (one-off payment) : CHF.990'000Occupied life annuity sale with usufruct - No charges for the purchaser, apart from transfer and notarial fees.F. 73 - H 77