Properties for sale: Würenlingen

Spannende Attikawhg. -- mit direktem Liftzugang -- tolle Terrasse

Es ist die Traumwohnung der Überbauung. Der ehemalige Landeigentümer hat diese Wohnung für sich selbst erstellen lassen! Mit dem Lift (nur mit Schlüssel) direkt in Ihre Wohnung, ob ab der Tiefgarage oder ab dem Hauseingang im EG. Das helle Wohn/Esszimmer mit einer wirklich grossen offenen Küche erwartet Sie auf der obersten Etage, dem Attikageschoss des MFH Nummer 33b. Das Haus 33b ist weit ab von der Hauptstrasse gelegen. Es ist das Haus mit der besten Aussicht und der ruhigsten Lage. Das Gebäude 33b liegt parallel zur Reuss. Die meisten Wohnräume und die enorm grosse Terrasse sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Hier sind viel Sonne & lange Sommerabende garantiert.Anschliessend an den Wohnraum befindet sich das erste Badezimmer (Lavabo, WC, Badewanne & Dusche). Dem Korridor entlang folgt ein, in die Wohnung integriertes, Treppenhaus in den unteren Stock mit einem weiteren Wohnungszugang. Das ist die eigentliche (Notfall) Treppe, sollte der Lift einmal nicht funktionieren. Dieses Treppenhaus mit dem unten liegenden Garderobenbereich und einem kleinen Reduit (unter der Treppe) gehört exklusiv zur Wohnung und es ist ein sehr praktischer Stau- und Abstellraum. Nun weiter im Attikageschoss: Nach dem Treppenabgang folgt gegen Westen das erste Schlafzimmer (Zimmer 1) und gegenüber Richtung Osten das zweite Badezimmer mit Lavabo, WC & integriertem Waschturm. Dieses Badezimmer verfügt über zwei Ein-/Ausgänge: einmal zum Korridor und einmal zum hinteren Nordöstlichen Schlaf- / Ankleide-Zimmer oder Büro (Zimmer 3). Und dann ist da noch der Master-Bedroom (Zimmer 2). Dieses Zimmer ist entweder vom Korridor erreichbar oder via Bad & Zimmer 3. Die Zimmer 2 und 3 sind mit einer Schiebetür trennbar. Ein weiteres Highlight ist die MEGA grosse Dachterrasse. Hier hat es sogar ein kleines «Gärtli». Auf dieser Terrasse sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Zwei Beschattungsanlagen und zwei Sicht-/Windschutz Seitenstoren sorgen für Ihr Wohl und eine übers ganze Jahr lange Nutzbarkeit der Terrasse. In der Wohnung ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet.Die Wohnung und Umgebungsanlage sind alters- und behindertengerecht gebaut. Zur Wohnung gehören zwei weitere Räumlichkeiten im Keller. Ein praktischer Kellerraum mit Trocknungs-Anlage und ein recht grosser Hobbyraum der über einen Stromanschluss, ein Kellerfenster sowie ein Lavabo mit Kalt- und Warmwasser verfügt! Die Wohnung hat ca. 100m2 Wohnfläche und die Terrasse hat eine Fläche von ca. 69m2. In der Tiefgarage hat es einen Einstellplatz der dazu gekauft werden kann. (CHF 25'000.-) Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Wohnung zeigen zu dürfen.

Interessantes Mehrgenerationenhaus im Gönhard-Quartier

Gepflegte 11-Zimmer Liegenschaft an sehr begehrter LageWir vermitteln eine sehr attraktive Liegenschaft im bekannten Gönhard-Quartier in Aarau • Gemütliches und attraktives Mehrgenerationenhaus, zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. • Das 11-Zimmer Haus befindet sich in einem sehr gepfegten Zustand. Zur Zeit besteht kein dringender Renovationsbedarf. • Es wurden regelmässig Renovationen durchgeführt. • 2 unabhängige Wohnungen mit separaten Küchen, Nasszellen sowie eigenen Hauseingängen. • Sehr gemütliche Zimmer - vor allem der schöne Wohnbereich ist eine Klasse für sich. • 2 helle, moderne, offene Küchen mit Schweizer Markengeräten. Bequemer Essbereich bei beiden Küchen. • Die Liegenschaft ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet mit einem separaten Kamin. • Beim ursprünglichen Kamin ist im Erdgeschoss ein Holzofen eingebaut, welcher die Küche und das Wohnzimmer beheizen kann. • Im ersten Stock ist ein Schwedenofen eingebaut. • Zusätzlich kann im oberen Stock noch zusätzlich ein Cheminée angeschlossen werden. • Die Liegenschaft verfügt über einen 240 Liter Boiler, welcher, je nach Wunsch, mit Gas oder Strom beheizt werden kann. • Sehr schönes Grundstück mit einem Gartenhaus für Gartengeräte. Auf der Seite befindet sich ein Velounterstand. • Der Gebäudeversicherungswert der Liegenschaft beträgt CHF 612'000.- • Das zu erwerbende Grundstück weist nur eine Grösse auf von zirka 320 m2 ! Der Rest der Parzelle wird entsprechend abparzelliert. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | ERSTBEZUG

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 7.5 Zimmer Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über möglichst viel praktische Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Glanz. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

***RESERVIERT***Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 8)

***RESERVIERT***Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Moderne 4½ Zimmer Traumwohnung mitten in Wohlen

Modern und stillvoll ist die grosse 7.5 Zimmer Wohnung in oberster Etage und befindet sich im attraktiven Wohnquartier Schlosspark inmitten des Zentrums in Wohlen.Die Überbauung "Schlosspark" inmitten von Wohlen mit umfangreicher Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, zeichnet diese Wohnlage mit nachhaltigem Wohnkonzept aus.Das offene Wohn-, Esszimmer und die hochwertige Küche mit Kochinsel und Bartheke, die ein Blickfang in das Wohnkonzept sind, sowie die grossen Fensterfronten zur grosszügigen Terrasse sind ein wahrer Hingucker. Drei grosse Schlafzimmer, eines davon mit eigener Nasszelle, bieten diverse Möglichkeiten und sorgen für einen stressfreien Tagesstart. Die Vorteile der Wohnung- gehobener Ausbaustandard- Familiäre Atmosphäre mit nur 9 Wohneinheiten - MINERGIE Standard/ Zertifiziert- Helle Wohnung im 3. Obergeschoss mit teilweise Weitsicht und sehr guter Besonnung- Grosser Balkon mit einer Länge von 8.5 Meter und einer Fläche von ca. 23.5 Quadratmeter- 2 grosszügige Nasszellen - Gehobene offene Küche mit Kochinsel und Bartheke, edle Granitabdeckung, Miele Induktionskochfeld, Dunstabzug, - Elektrische Lammellenstoren und Markise- Hochwertiger Bodenbeläge aus edlem Parkett/ Fliesen- Grosser Kellerraum- Einstellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 35'000.-- Zwei Motorradplätze in der Tiefgarage à CHF 5'000.-- Lift / rollstuhlgängig- Klimaanlage im WohnbereichVerpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um die ausführliche Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!