Roof flat buy: Veltheim AG

Zweifamilienhaus zu kaufen - einseitig angebaut, Land mit Potential

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 2 Wohnungen, einem grossen Garten (mit 2 Schöpfen), der für die spätere Nutzung viele Optionen offen lässt, kaufen? Und dies in der attraktiven und beliebten Wohngemeinde Möhlin?Die Fakten zum Grundstück mit LiegenschaftenGrundstückfläche 696 m², zentral gelegen in der Kernzone 1 mit der AZ 0.6. Kubatur des Zweifamilienhauses 1006 m³.3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kunst, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnfläche ca. 69 m²5.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG und DG (Zugang über eine Aussentreppe): Wohn-Essküche, je eine Dusche mit WC im OG wie im DG, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Estrichräume, gedeckte Laube, Wohnfläche ca. 117 m²Parkierung: auf dem Vorplatz und im offenen SchopfLageMöhlin mit seinen rd. 11'000 Einwohnern liegt nahe bei Rheinfelden, es bietet alle Schulstufen bis und mit Bezirksschule an, Postautokurse führen durch das Dorf zum Bahnhof der SBB mit vielen Anschlüssen nach Basel und Zürich. Das Dorf bietet neben einem regem Vereinsleben auch ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der nahe Rhein und die Jurahöhen laden zum Geniessen der intakten Landschaft ein.BesonderesDie Zufahrt zum Grundstück kann über zwei Gemeindestrassen (Brunngasse oder Untere Fuchsrainstrasse) erfolgen. Heizung: Luft-Wasser-WärmepumpeFür wen eignet sich die Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die selbst in einer Wohnung leben und eine 2. vermieten möchten, aber auch für handwerklich Orientierte, die gerne im eigenen Haus Hand anlegen möchten. Ev. kann auf dem restlichen Land noch ein separates EFH erstellt werden, für ein Mehrgenerationenhaus und vieles mehr.ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand, gewisse Modernisierungen drängen sich jedoch auf. Folgende Erneuerungen waren die letzten:2005 Fassade neu isoliert und verputzt2008 Fenster teilweise ersetzt2013 Neue Wärmepumpe installiert (Wärmeverteilung über Radiatoren)Haben wir Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Haus + Nebengebäude / frisch renoviert / Provisionsfrei

Haus & NebengebäudeWeitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage.Das Objekt befindet sich 25min von Koblenz entfernt. (DE)_____________Highlights- Sehr viele Erneuerungen mit Garantie- Großes Nebengebäude- Großer Badeweiher direkt vor der Haustür_____________Frisch sanierter Wohnbereich- neue Fußbodenheizung- demontage sämtlicher alten Heizleitungen- neue Wärmepumpe - Viessmann- neuer Gussestrich - ebenerdig- neue Fliesen- neuer Verputz / Anstrich- neue FI Schützen- teilweise neue Stromleitungen- neues Balkongeländer- neue Einfahrt- neue Küche mit Granit Arbeitsplatte 9,7m- neue Küchengeräte: Induktionskochfeld 90cm von Bosch Geschirrspüler von Bosch Side by Side Kühlschrank mit Eismaschine und Direktwasseranschluss von Samsung Backofen von Siemens... und vieles mehr!___________________200m2 Wohnraum + 110m2 Nutzfläche1'521 Quadratmeter Grundstück2-3 Garagen + Carport___________________Hauptgebäude / Wohnhaus- Garage- Grosser Eingangsbereich- Waschküche- 2x Badezimmer (2x Badewanne / 1x Regendusche / 2x WC)- 2x Schlafzimmer- Grosse Küche- Wohnzimmer (offenem Durchgang)- Esszimmer- Cheminée- Büro- Teilgedeckte Terrass- Grosser Balkon- Dachboden (ausbaufähig)- Abstellraum- Heizungsraum- Treppenhaus- Fenster (3fach Verglasung)- Elektrische Rolladen- Fliegengitter___________________Nebengebäude110 Quadratmeter- Garage unten mit großem 4,5m Tor(Ideal für Wohnwagen / Autolift)- Hobbyraum unten (Isoliert)- Lagerraum oben (Trennbar da 2 Türen)*Zwischenboden Rechts oben würde zusätzliche 38 Quadratmeter realisieren.___________________Wunderschöner Garten- viele verschiedene Pflanzen- Feuerstelle- kleiner Teich (Badeweiher 50m vom Haus)- Carport- Große Einfahrt / Abstellplatz ___________________Sehr idyllische Lage direkt am großen Badeweiher! (SOMMERPARADIES direkt vor der Haustür)Genießen Sie die Ruhe der Natur, fern ab von Hektik können Sie hier noch richtig gut entspannen und sind trotzdem schnell in den umliegenden Städten:- 10min bis St. Blasien- 20min bis Waldshut- 25min bis Laufenburg- 25min bis Koblenz - 30min bis Bad Säckingen- 30min bis Zurzach- 60min Zürich/Basel- 75min Freiburg- 150min Stuttgart*In guter Reichweite zum international bekannten Gymnasium "Kollege" in St.Blasien sowie der Waldorfschule.Informationen im Web.____________________ProvisionsfreiWir haben zurzeit noch keinen Vertrag mit einem Makler unterschrieben, somit können Sie aktuell noch 3,57% des Kaufpreis einsparen! Wenn Sie den Ankauf per Makler bevorzugen, dürfen Sie nach Rücksprache eine Firma mit einbeziehen.- Weitere Informationen auf Anfrage.- Weitere Bilder auf Anfrage.- Unterlagen auf Anfrage.- Besichtigung nach Rücksprache.- Preisermittlung vorliegend.- Verfügbar ab SofortÜberzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. ____________________

Modernes und energieautarkes Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Das 2021 erstellte Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in einem noch jungen Einfamilienhausquartier am Dorfrand von Leuggern. Nahe Landwirtschaft und Wald profitieren Sie hier von viel Ruhe und wenig Verkehr.Das Einfamilienhaus bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und umweltbewusstes Leben legen. Besonders an dieser Liegenschaft, und allen anderen in diesem Quartier, ist die komplette Ausnutzung aller möglichen Flächen mit einer Photovoltaikanlage. Hier wurden die Häuser so konzipiert, dass eine optimale Stromgewinnung durch Solarenergie möglich ist. Dank einer Speicherbatterie sparen Sie hier eine Menge an Nebenkosten. Sie versorgen die Wärmepumpe, den Wasserboiler und das Elektroauto mit Ihrem eigenen grünen Strom. So fallen zusätzlich Heiz-, Benzin-, und Stromkosten je nach Energieverbrauch komplett weg. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespiesen.Im Wohn-/Essbereich, sowie in den Zimmern sorgt ein hochwertiger Eichenparkett für ein angenehm warmes Ambiente. In den restlichen Räumen sind energieeffiziente Keramikplatten eingebaut.Erleben Sie einzigarten Wohnkomfort auf drei Stockwerken. Mit insgesamt 5.5-Zimmern ist das Haus perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern. Gemeindebeschrieb Leuggern:Leuggern ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihre freundlichen Einwohner auszeichnet. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins und grenzt an Deutschland. Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Leuggern, Hettenschwil, Felsenau, Gippingen, Etzwil, Schlatt, Hagenfirst und Fehrenthal.Die Geschichte von Leuggern reicht bis in die Römerzeit zurück. Es gibt zahlreiche archäologische Funde, die auf einelange Besiedlungsgeschichte hinweisen. Im Mittelalter war Leuggern Teil des Habsburgerreichs und kam 1415 unter dieKontrolle der Eidgenossen.Leuggern ist eine Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl ihren Einwohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen und der eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet. Es ist ein grossartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

2 Familienhaus an bevorzugter Lage in Oftringen

Zentrales EFH in OftringenLage:Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oftringen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.Beschreibung:Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.200 Quadratmetern, die sich über 4 Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und 2 Wohnzimmer. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein angenehmes und modernes Wohnambiente.Das Highlight des Hauses ist sicherlich der attraktive Grundriss der viele Optionen bietet.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich gibt es einen Arbeits- oder Hobbyraum und einen ausgebauten Keller mit Küche und Nasszelle mit WC.Der Außenbereich besticht mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Carport und weitere Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem hat es noch genügend Bauland für eine Erweiterung des Hauses. Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentralste Lage in Oftringen • Moderner Grundriss • Baulandreserve • Attraktive Küche • Umnutzung als Zweifamilienhaus auch möglich • 2007 Kernsaniert • 2 Küchen • 3 Bädezimmer • 9 Zimmer • 2 Carportplätze • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.