Loft buy: Teufenthal AG

Erleben Sie ein neues Wohngefühl!

Lichtdurchflutet, einladend, praktisch und gut im Schuss: Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage passt sich mühelos verschiedenen Lebensentwürfen an.In dieser Wohnung ist Wohlfühlen einfach: Im Sommer machen Sie den grossen, überdachten Balkon zur gemütlichen Freiluft-Lounge - inklusive praktisches Réduit!Wenn es kühler wird, lockt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der offenen Küche zum Entspannen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein wohnliches Ambiente, die Bodenheizung für warme Füsse.Ein platzliebendes Paar wird die vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der drei Zimmer als Büro, Gäste-, Fernseh- oder Umkleidezimmer zu schätzen wissen. Zwei grosse Nassräume schaffen zusätzliche Privatsphäre.Auf ihren ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum und eigenem Waschturm weitere Annehmlichkeiten.Das Minergie-Zertifikat garantiert nachhaltigen Umgang mit Energie.So speist eine Wärmepumpe die Bodenheizung. Das praktische Kellerabteil und den Parkplatz in der gemeinsamen Garage erreichen Sie bequem per Lift.Im Kaufpreis ist der Parkplatz in der Tiefgarage nicht inklusive. Dieser kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden.

Moderne und sehr grosszügie Liegenschaft an bester Lage

Das EingangsgeschossÜber den vorgelagerten, privaten Aussenraum erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Die grosse Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet. Eine Nasszelle mit WC und Dusche trennt die Küche vom Essbereich. Der Essbereich öffnet sich zum Wohnraum. Dieser kann bei Bedarf als separates Zimmer genutzt und/oder abgetrennt werden. Das sehr grosszügige Wohnzimmer orientiert sich an der schönen Aussicht und der vorgelagerte Balkon steht als zusätzlicher Aussenraum zur Verfügung.Das SchlafgeschossÜber die Treppe erreichen Sie das darunter liegende Schlafgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein offener Arbeitsbereich (kann auf Wunsch geschlossen werden) und ein Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Technik und der individuell nutzbare Keller befinden sich im hinteren Teil des Geschosses.AttikageschossDas Attikageschoss verfügt über einen offenen, sehr grossen Arbeits- oder Wohnbereich. Die Installationen sind so vorgesehen, dass eine zusätzliche Nasszelle eingebaut werden könnte und der grosse Bereich in zwei Zimmer unterteilt werden könnte.ParkierungZur Liegenschaft (im Verkaufspreis enthalten) gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie bequem zum Niveau des Einganggeschosses.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.Roland EggerImmobilia 4 AG

"Im Lei" Birr - Attraktive 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier ? gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt "Im Lei" umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause ? ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Exklusive Maisonettewohnung in Gontenschwil Neubau 2024!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich derzeit im Bau und bietet modernen Wohnkomfort sowie eine erstklassige Ausstattung. Mit einer geplanten Wohnfläche von 117 m², 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird sie ideal für Familien oder Paare sein, die Stil und Eleganz schätzen. Die Fertigstellung der Wohnung ist für das Jahr 2024 geplant. Sie können sich auf lichtdurchflutete Räume, stilvolle Architektur und eine offene Raumgestaltung freuen. Der grosszügige Wohnbereich wird ein Ort der Entspannung sein, während die modern ausgestattete Küche keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung entsteht in einer ruhigen Lage in Gontenschwil und bietet eine gute Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Besprechungstermine sind verfügbar, um weitere Details zu besprechen und einen Blick auf die Planung dieser traumhaften Immobilie zu werfen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr Interesse und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin, um alle Ihre Fragen zu klären und sich von diesem zukünftigen Wohnjuwel begeistern zu lassen. Weitere Informationen, zusätzliche verfügbare Wohnungen, der detaillierte Baubeschrieb und Grundrisspläne finden Sie auf unserer Webseite www.asg15.ch

NEUBAU - 5.5-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung an ruhiger sonniger Lage. Besichtigungen ab sofort möglich!

An ruhiger, leicht erhöhter Lage, am südlichen Siedlungsrand von Villigen, entstehen moderne Wohnungen und Reiheneinfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise.Ob für Singles, Paare, Familien oder Senioren: Die Überbauung Obsteinen bietet attraktiven Wohnraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.Diese 5.5-Zimmer-Maisonette-Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:Erdgeschoss: • Praktisches Entrée mit Platz für eine Einbaugarderobe • Moderne offene Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank • Grosszügiger Essplatz mit direktem Zugang zum westseitigen gedeckten Sitzplatz (23 m²) • Sonnenverwöhnter und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum ostseitigen Sitzplatz (12.3 m²) • Grosses Schlafzimmer (16.8 m²) mit ensuite Nassbereich welcher Platz für eine Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank bietet • Zwei weitere vielseitig nutzbare Arbeits- / Schlafzimmer • Zweiter Nassbereich mit Platz für eine Wanne, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank • Wendeltreppe ins Untergeschoss Untergeschoss: • Atelierraum mit Tageslicht (25.8 m²) • Grosses Reduit / Waschküche mit Waschtrog, Waschmaschine und Tumber • Der Gang im Untergeschoss bietet viel Stauraum bzw. Platz für Einbauschränke Das Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift ab Tiefgarage. Ein Kellerraum gehört zum Kaufobjekt dazu, ein Veloraum sowie ein Velowaschplatz stehen zur Verfügung.Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 36'000.00 dazu gekauft werden. Zusätzlich stehen Motorradplätze, Disporäume und Hobbyräume zum Verkauf.Möchten Sie mehr über dieses einmalige Projekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.