Terrace flat buy: Tegerfelden

Neuwertiges Zwei – Familienhaus

Die beiden 1.5 Zimmer - Wohnungen zeichnen sich durch eine identische Grundrissaufteilung aus und liegen in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet in der Wohn- und Gewerbezone WG4. Damit sind grundsätzlich auch Erweiterungsinvestitionen auf dem 512 m2 grossen Grundstück denkbar.Aktuell werden die beiden Wohnungen grundbuchtechnisch noch nicht getrennt geführt. Entsprechend wird auch ein gemeinsamer Verkauf verkäuferseitig bevorzugt. Sollten die Wohnungen einzeln verkauft werden, wird Stockwerkeigentum begründet, wobei die entsprechenden Kosten vom aktuellen Eigentümer übernommen werden.Die Nettowohnfläche der Wohnungen beträgt je 140 m2 . Der Wohn- und Essbereich umfasst, zusammen mit der Küche, 53 m2 und ist damit überdurchschnittlich gross. Die Zimmergrössen betragen 16 m2 , 15 m2 , 13 m2 und 12 m2 und bieten damit einer mehrköpfigen Familie mehr als genug Platz.Ergänzt wird das Raumprogramm durch zwei Nasszellen, wobei das Hauptbad aufgrund seiner Grosszügigkeit eher die Bezeichnung «Wellnessoase» verdient.Der gedeckte Sitzplatz lädt am Abend zum Verweilen ein und grenzt an eine einmalige Gartengestaltung, deren Höhepunkt eine hochwertige, beleuchtete Sitzecke darstellt, die geradezu zu Festaktivitäten einlädt.Im Obergeschoss wird über den Wohnbereich der Balkon erreicht, der mit knapp 20 m2 Fläche platzmässig ebenfalls keine Wünsche offenlässt. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Technik- und Kellerbereichen zwei weitere Disponibelräume, die vielfältig genutzt werden können. Von einem Hobbyraum über ein Spielzimmer bis hin zu einem Fitnessraum sind dabei der Fantasie keine Grenzen gesetzt.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Fertigteilgarage sowie 3 Aussenparkplätze, die genügend Platz für den Fahrzeugpark von 2 Familien bieten. Highlights: · Neuwertiger Zustand · Hochwertiger Innenausbau· Ruhige, gut besonnte Mikrolage · Überdurchschnittliche Zimmergrössen · Aufstockung des Gebäudes denkbar (Zone WG4)Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Investmentchance: Renditestarkes Mehrfamilienhaus an guter Lage

Investmentchance: Renditestarkes Mehrfamilienhaus an guter Lage Bereit für eine attraktive Investition? Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten bietet eine solide Rendite mit Potenzial. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was für eine stabile Einkommensquelle sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ihre Lage in einer ruhigen Umgebung bietet den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Küchen in den Wohnungen wurden in den letzten 10 bis 30 Jahren renoviert und sind somit in einem zeitgemässen Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine Fassadenisolation durchgeführt, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu steigern. Die Heizungsanlage wurde etwa 1994 renoviert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten.Darüber hinaus wurden die Gemeinschaftsräume und Wohnungen regelmässig gepflegt, um ein ansprechendes und einladendes Umfeld für alle Bewohner zu schaffen (Malerarbeiten/Unterhaltsarbeiten).Diese kontinuierlichen Instandhaltungsmassnahmen machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Ein weiteres Highlight sind die 5 Parkplätze, 3 Garagenboxen sowie ein kleiner Hobbyraum, die ebenfalls komplett vermietet sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (nur 1 Minute zu Fuss) macht das Leben für Ihre Mieter äusserst komfortabel. Der schöne Gartenbereich und die angrenzende Landwirtschaftszone bieten zudem einen idyllischen Rückzugsort. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses attraktive Renditeobjekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!WohneinheitenDieses Mehrfamilienhaus bietet eine breite Palette von Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden:- 1 geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung- 1 gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung- 5 komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen- 2 schöne 2.5-Zimmer-WohnungenDiese Vielfalt an Wohnoptionen ermöglicht es, eine breite Palette von Mietern anzusprechen, von Singles über Paare bis hin zu Familien. Jede Einheit wurde sorgfältig gepflegt und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.

Luxus Wohnungen mit wow Aussicht!!! Bau gestartet!

"Letzte Gelegenheit! Luxus-Wohnungen mit WOW-Aussicht!" 079 51.555 24Die letzte Gelegenheit, eine der wenigen Luxus-Wohnungen in einer echten Toplage zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einer äusserst ruhigen Lage, ohne auf eine Bahnlinie oder eine laute Strasse zu blicken, und liegt sicher nicht, wie einige andere Grundstücke, zwischen einer Bahnlinie und einer Strasse. Hier erwerben Sie eine exklusive Immobilie in einer richtigen naturnahen Lage und mit einer atemberaubenden Aussicht inkl. 10-stündige Besonnung an der Hauptfassade! Hier wird Ihnen eine 1.5-Zimmer-Terrassenwohnung angeboten. Das Gebäude kann definiert werden als ein Doppeleinfamilienhaus, was nicht vertikal, sondern horizontal getrennt ist. Für weitere Informationen & Unterlagen:Wir haben jetzt Verkauf-Promotionen für SieHighlights:Exklusive Innenarchitektur 6 Meter breite Fensterfront mit einem WOW-View Effekt in der StubeHome-Lift zu jeder EtageDie Ausrichtung der Hauptfronten ist ideal, richtet sich nach Süd/Süd-West ausEinzigartige ArchitekturTop LageHohe PrivatsphärePrivater Sauna und Aussen-Whirlpool (Option)Hochwertige MaterialienMehrere Sitzplätze Zwei Parkplätze in der TiefgarageWärmepumpe mit Erdsonde inkl. passive Kühlfunktion im SommerSackgasse, kein VerkehrNachbarhäuser sind Villen (drei weitere Villen)Das exklusiv und künstlerisch geplante Doppeleinfamilienhaus, sorgfältig in den leichten Hang eingefügt, zieht mit seiner modernen Art-Gestaltung die Aufmerksamkeit auf sich. Das Haus verfügt über zwei moderne Luxus-Wohnungen in cleveren und idealen Grundrissen und einer hochwertigen Materialisierung. Jede Wohnung bietet einen fantastischen Weitblick in die Natur und Umgebung. Hier erwarten Sie grosszügige Räume mit viel natürlichem Licht dank der riesigen grossen Fensterfronten. Die flexiblen Grundrisse im Neubau lassen eine freie Raumanordnung zu. Sie können Ihre Ideal-Wohnung selbst definieren. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Aarau und Baden-Brugg ist vorbildlich. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Zug in ca. 38 Minuten zu erreichen. In bequemer Gehdistanz befindet sich das Dorfzentrum. Die Schule befindet sich in ca. 300 m Entfernung und ist zu Fuss in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Kinder müssen keine stark befahrene Strasse überqueren, um zur Schule zu gelangen. Weitere interessante Details sind auf dem Internet aufgeführt. Googeln Sie doch einmal nach Aare-Residenz!Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an der "Aare-Residenz". Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Google: aare-residenz

Traumhafte Penthousewohnung... pures Wohnvergnügen

Traumhaft schöne Penthouse-Wohnung mit weitläufiger, begrünter Dachterrasse (82.83m2), Wintergarten (14.35m2) und Balkon (22.62m2).Suchen Sie das Aussergewöhnliche, dann ist dies das Objekt Ihrer Träume. Der hochwertige Innenausbau (Eigentumswohnungs-Standard) bietet pures Wohnvergnügen. Der Lift führt mittels Privatzugang direkt in die Wohnung.Ruhige Lage in kinderfreundlicher Überbauung, Nähe Autobahnanschluss, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.Offenes Wohnkonzept, grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Küche mit Insel und Bartheke. Bodentiefe Schiebefensterfronten von Küche, Wohn- und Essbereich ermöglichen einen direkten Ausgang zur Sonnenterrasse (82.73m2) und Balkon (22.62m2). Der Wintergarten ist ideal zum Verweilen während der Übergangszeiten und bildet einen zusätzlichen Wohnraum.Elektrische Sonnenstoren und Markisen ergänzen die begrünte Sonnenterrasse, welche sich als Wohlfühloase offenbart. Die Sonnenstoren sind mit Windwächter versehen.Hochwertige Fliesen im Wohn- / Essbereich inkl. Nassbereiche, beschichteter Holzboden in den übrigen Zimmer.Der direkte Liftzugang befindet sich im Eingangsbereich. Praktische Einbauschränke und eingebaute Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum.Die offene, hochwertige Küche als Eye Catcher lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Bar-Theke, Induktionskochfeld, Geschirrspüler auf Arbeitshöhe, integriertem Kombi-Steamer und Backofen. Sämtliche Arbeitsflächen bestehen aus hochwertigem Granit.Masterschlafzimmer mit Bad en-suite. Die Wellness Oase mit Fenster bietet viel Platz und Privatspähre für Sie und Ihn. Badewanne, begehbare Regen-Dusche, Geberit Dusch-WC sowie grossem Waschtisch mit Unterschrank verleihen diesem Raum eine besondere Note.Die zwei weiteren Zimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, sind grosszügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar (Ankleide, Büro, Kinder-, oder Gästezimmer).Ein Gästebad mit Fenster und begehbarer Dusche rundet das Angebot ab.Réduit mit Waschmaschine / Tumbler bietet jeglichen Komfort.Der grosszügige Keller- / Hobbyraum im UG kann als Individualraum genutzt werden.Das Gebäude wurde in höchster Bauqualität erstellt, um den Anforderungen des nachhaltigen Minergie Baustandards gerecht zu werden. Die Minergie Bauweise wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus.Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage. Die unterirdische Einstellhalle verfügt über einen direkten Zugang ins Gebäude. Die EH-Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Lift und Treppenhaus.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen.