Loft buy: Stein AR

Freistehendes EFH und Landparzelle an sensationeller Lage hoch über den Bodensee

Den eigenen Wohntraum hier noch verwirklichenLage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt. Und selten finden sich noch solche Traumlagen wie hier.Nur weil sich die jetzigen Eigentümer nach wunderbaren Jahrzehnten in diesem Eigenheim altersgerecht verkleinern werden, kommt diese Liegenschaft überhaupt in den Verkauf.Sicher, das Haus so wie es ist - erbaut in den 60er Jahren - ist nicht zwingend der Ausdruck für ultimative Designträume eines Neueigentümers. Das wird aber auch gar nicht erwartet. Ganz im Gegenteil: Jeder, der die Zufahrt betritt, durch die Fenster blickt, im Garten oder auf der Terrasse atmet, der wird sofort den Wunsch verspüren, sich hier noch wohnlich als auch architektonisch selber zu verwirklichen.Und genau darin liegt bei diesem attraktiven Preis auch der Wert dieser Liegenschaft: Denn selbst wenn sich hier jemand noch seine eigene Traumvilla bauen möchte, oder das Haus zu einer oder sogar zu zwei wunderbar modernen Terrassenwohnungen ausbauen möchte, genügend Platz und Ausbaureserve ist auf jeden Fall da. Und die Kosten liegen immer im sechsstelligen Bereich tiefer als ein Neubau, weil Privatstrasse, Leitungen, Fundamente, Terrassierung des Geländes etc., all das wäre selbst im Fall eines Totalneubaus bereits vorhanden. Im Falle einer sanften Renovierung sogar noch wesentlich mehr. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

IM EDLEN WOHNQUARTIER MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK!

Dieses Einfamilienhaus in Heiden bietet alles, was das Herz begehrt! In einem edlen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr gelegen, besticht die Immobilie mit einem traumhaften Ausblick und einem gemütlichen Cheminée. Der Gartenbereich mit Abendsonne lädt zum Verweilen ein. Die grosszügige Raumaufteilung und der geräucherte Eichenparkett von Bauwerk schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Garagenplatz mit direktem Zugang, ein Naturkeller, sowie drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Zudem ist das Haus erdbebensicher - ideal für alle, die auf der Suche nach einem sicheren Zuhause sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Edles Wohnquartier in Heiden (keine Durchfahrtsstrasse)- traumhafter Ausblick- Cheminée- Gartenbereich mit Abendsonne- grosszügige Raumaufteilung mit viel Platz- geräucherter Eichenparkett von Bauwerk- Garagenplatz mit direktem Zugang- Naturkeller- 3 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badezimmer / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 650 m / Zug, 1.4 km Schulen: Kindergarten, 1.3 km / Primarschule, 500 m / Sekundarschule 1.1 kmGeschäfte: Migros, 500 m / Coop, 1.2 km

LEBENSRAUM HÖRLI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier im Herzen von Teufen entstehen in Kürze 8 wunderschöne Neubauwohnungen mit Sicht ins Grüne.Optimale Grundrisse ermöglichen eine stilvolle und praktische Einrichtung der Wohnung. Durch die vielen Fenster werden die Wohnungen hell und lichtdurchflutet.Grosse Balkone und 2 Nasszellen sind bei uns Standard.Jede Wohnung wird individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Sie entscheiden die Materialien in der Küche, in den Nasszellen aber auch den Boden und die Farben der Wände. Sehr gerne zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräche alle Annähmlichkeiten dieses Projekt im Detail auf. Ich freu mich über Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie mich unter 076 368 32 32 oder per E-Mail gruezi@aeberhard-partner.chErleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen der Schweiz ? sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Teufen.

HELL MIT VIEL KOMFORT UND SEESICHT

Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und überzeugt mit den taghellen, hohen Räumen, dem sonnigen Balkon und der traumhaften See- und Weitsicht. Die Wohnung verfügt über eine interessante Grundrissaufteilung auf zwei Etagen mit vier Halbebenen. Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Das Raumvolumen der Wohnung beträgt etwa 250 m³, was ein grosszügiges und befreiendes Wohngefühl ermöglicht. Innerhalb der bestehenden Wohnung bieten sich noch interessante Wohnraumerweiterungs- und Umbaumöglichkeiten. Zwei Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte See- und Weitsicht- viel Wohnkomfort dank tagheller, hoher Räume- Aussenabstellplatz inklusive- ruhige Wohnlage über der Nebelgrenze und in der Nähe des Zentrums von St. Gallen- steuergünstige Gemeinde- sonniger Balkon- moderne und offene Küche mit modernen Geräten und Panoramafenster- Zimmer / Büro mit grossem Panoramafenster- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Bad / WC / Lavabo) Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 100 mSchulen: Kindergarten, 300 m / Primarschule / Sekundarschule, 1 kmGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1.5 km

Wohnen ? Arbeiten ? Geniessen! Grosszügiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Teufen AR

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im familienfreundlichen Dorf Teufen AR in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Das Objekt umfasst in den Obergeschossen drei Wohneinheiten mit sehr grosszügigen Zimmergrössen und Raumhöhen. Im Erdgeschoss und im Anbau im 1. Obergeschoss liegen Gewerberäumlichkeiten. Zusätzliche Lager- und Archivflächen, sowie eine Garage befinden sich im Erdgeschoss. • UntergeschossGewölbekeller • ErdgeschossGewerberaum mit 47 m²Werkstatt / Lager mit 53 m²1 Garage sowie 4 Aussenparkplätze • 1. Obergeschoss3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² • 1. Obergeschoss AnbauGewerberaum 75 m² • 2. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² • 3. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Die Wohnungen wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnräume und Zimmer wirken hell und freundlich, sind teils mit hochwertigen Stuckaturdecken und Parkettböden versehen und mit Holz, Kork oder Teppich belegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen, Fronten in Kunstharz und die üblichen Küchengeräte. Zur Wärmeerzeugung verfügt jede Wohnung momentan über einen ölbetriebenen Schalenbrenner. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels einem Elektroboiler im Erdgeschoss erzeugt. Die Elektrohauptverteilung sowie die Elektrounterverteilung wurden im Zuge des Umbaus der Wohnungen erneuert. Stimmungsvolle Aussenräume mit Kiesbelägen, Pflästerungen, Lebhägen und Baumbeständen sowie ein Brunnen vor dem Haus laden zum Verweilen ein. Sind Sie interessiert und haben Sie schon Vorstellungen? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft inmitten von Teufen AR.