Loft buy: Siggenthal Station

Investmentchance mit Wachstumspotenzial und über 7.4%

Hier kommt eine einzigartige Investmentmöglichkeit auf Sie zu! Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und Wertsteigerung.Das Objekt besteht aus 32 möblierten Zimmern, die derzeit vollständig vermietet sind. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre für die Mieter und ist Teil eines gut durchdachten gemeinschaftlichen Wohnkonzepts. Die Bewohner profitieren von gemeinsamen Küchen- und Nasszellen auf jeder Etage, was den Komfort und die Lebensqualität erhöht.Das Highlight dieser Immobilie ist das ungenutzte Dachgeschoss, das grosses Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Mit etwas Umbauarbeit kann dieser Raum in weitere attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden, um die Rendite weiter zu steigern. Darüber hinaus bietet das Grundstück über 1000m2 Bauland für zukünftige Projekte. Die Möglichkeiten sind vielfältig: vom Bau zusätzlicher Wohneinheiten bis hin zu anderen gemischt genutzten Entwicklungen. Für die Mieter stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität dieser Immobilie steigert.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe NachfrageDieses Investment bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, durch intelligente Erweiterungen und Entwicklungen langfristig Wert zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

GARTENWOHNUNG-MAISONETTE | 2 SITZPLÄTZE | LANDANTEIL | EINFAMILIENHAUS-FEELING | GROSSZÜGIG | SONNIG

DAS BESONDERE- Garten-Maisonette-Wohnung mit zwei sonnigen Sitzplätzen und Landanteil- Moderner und geschmackvoller Innenausbau - Das Kernstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit beidseitigem Ausgang zu den Sitzplätzen- Sehr grosszügiges Zimmer im unteren Wohngeschoss (ca. 26 m²) mit Ausgang zum Aussenbereich sowie Anschlüssen für Küche und Sanitär- Keller und Waschküche in der Wohnung integriert - Direkter Zugang zur Einstellhalle- Lift - Wohnfläche ca. 210 m² inkl. NebenräumeDIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem familienfreundlichen Quartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern- Ruhige und idyllische Wohnlage in der Nähe von Natur und ohne Durchgangsverkehr- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässige S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entferntDER GRUNDRISS- Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien wie auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - Dank des grosszügigen Zimmers (ca. 26 m²) im unteren Wohnbereich werden verschiedene Bedürfnisse abgedeckt. Hier findet sich Platz für ein Master-Bedroom (Sanitäranschlüsse vorhanden), ein Home-Office, ein Gäste-Zimmer oder die Ausübung des geliebten Hobbys- Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist lichtdurchflutet, grosszügig und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder unter Freunden- Die offene Küche mit Kochinsel wird die Herzen der Köchinnen und Köche höher schlagen lassen- Die drei geräumigen Zimmer laden zu ruhigen Stunden ein- Zwei Sanitärbereiche mit Fenster - Reduit mit Einbaugarderobe und Wandschränken- Waschküche und Keller im unteren Wohnbereich- Und zu guter Letzt: Direkter Zugang zur Einstellhalle- Zwei Sitzplätze sowohl zur Morgen- wie auch zur Abendsonne komplettieren das AngebotDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau ist modern und sehr gepflegt- Die Küche zeigt sich mit einer beigen Front und einer weissen Granitstein-Abdeckung. Moderne Küchengeräte wie hochliegender Backofen, Steamer, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzugshaube und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum sind selbstverständlich- Beide Sanitärbereiche sind mit begehbaren Duschen mit Glasfront, Waschbecken mit Unterbau sowie WC ausgestattet- Das Zimmer im unteren Wohngeschoss verfügt über Sanitäranschlüsse für den Einbau einer Dusche/WC und/oder Kochnische- Die Türen sind raumhoch- Elektro: genügend Steckdosen und elektrische Storen in allen Zimmern, Brandmelder- Heizung: Bodenheizung | Erdwärmesonden-Wärmepumpe (EKZ Contracting AG) - Waschküche: Waschmaschine und Tumbler, Waschbecken mit Einbauschränken DAS FINANZIELLEVerkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 895'000.00 | Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 30'000.00 bzw. CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Attraktive Lage am Bühnenberg in Oftringen

Dieses einzigartige 8.5 - Zimmer Einfamilienhaus bietet einen interessanten Grundriss mit vielen Moglichkeiten, eigene Ideen zu realisieren.In einem bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Quartier am Hohenweg begrusst Sie Ihr neues Zuhause mit viel Licht, unverbaubarer Weitsicht und einem uberraschend vielseitigen Raumangebot.Im weiteren uberzeugt die Immobilie durch: • Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten • Grosszugig geschnittene Zimmer • Terrasse mit Aussicht • Garage und Aussenabstellplatzen • Besonnter Garten mit schonem Umschwung • Wald in wenigen Gehminuten erreichbar Oftringen punktet mit der idealen Anbindung an das Wiggertaler Autobahnkreuz mit den Nord-Sud und Ost-West Verbindungen in die wichtigsten Grossstadte. Der Bahnhof Zofingen mit Top- Verbindungen nach Bern, Basel, Luzern und Zurich erreicht man mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Fahrminuten.

Neubauprojekt Rütschi+ 6.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse

Auf dem ehemaligen Industrieareal der Rütschi Pumpen entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt. Aufgrund der Idee der Umnutzung des Bestandes mit dem Aufbau von Neubauten entsteht ein spannendes Nebeneinander von verschiedenen Wohnformen und Grundrisstypologien.Rütschi+ bietet eine hohe Angebotsvielfalt bestehend aus Patiohäusern, Atelier-Lofts und Lofts mit Garten, Maisonette- und Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen in diversen Grössen mit 2.5 bis 6.5-Zimmer sowie drei Gewerbeeinheiten.Diese 6.5-Zimmer-Etagenwohnung besticht mit hochwertiger, stilvoller Architektur. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Einbaugarderobe. Die Küche mit grosszügigem Essplatz bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse. Der helle Wohnbereich, das Herzstück der herrlichen Wohnung, ist abgetrennt von der Küche, sodass sich die verschiedenen Nutzungsqualitäten nicht beeinträchtigen. Die grosszügigen Verglasungen in drei Himmelsrichtungen bringen viel Licht in die Wohnräume. Diese Wohneinheit bietet Ihnen vier Schlaf-/Arbeitszimmer und zwei Nassräume mit Dusche/Wanne, Lavabo und WC sowie einem eigenem Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Der Innenausbau und die Materialisierung können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Im Angebot finden sich 2.5- und 6.5-Zimmer-Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das tolle Angebot und wie Geschichte auf Wohnwerk trifft. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.