Rustic house buy: Schwellbrunn

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau  Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Lage Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet. Gebäude Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden. Wohnungsmix • EG: 3 Zi-Whg • 1.OG: 3 Zi-Whg • 1.OG: Ladenlokal • 2.OG: 7 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiger und zentraler Standort in Herisau • Einwandfreier Zustand • Guter Wohnungsmix • Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche • Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a. • Bruttorendite ca. 6.89% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

VOLLHOLZHAUS FÜR LIEBHABER

Ein traumhaftes Einfamilienhaus in Wald AR wartet auf neue Besitzer! Mit 4 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 1551 m² und bietet eine atemberaubende Weitsicht. Das Vollholzhaus aus Mondholz ist ein wahrer Hingucker, besonders das grosse Rundbogenfenster beeindruckt. Hier gibt es keine Metallelemente, dafür aber eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist die integrierte Praxis, die als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden kann. Eine Doppelgarage, ein achteckiges Holztreppenhaus, eine offene Landhausküche und ein gemütliches Cheminée runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht- Vollholzhaus aus Mondholz (Doppelstrick)- grosses Rundbogenfenster- keine Metallelemente- gemütlich- integrierte Praxis im Haus kann als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden- Doppelgarage- achteckige Holztreppenhaus- offene Landhausküche- Cheminée- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche, WC, Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Eckbadewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Schulhaus Dorf, 170 mGeschäfte: Spar, 500 m / Linde Wald, 1.2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m

CHARMANT. PREISWERT. NATURVERBUNDEN.

Am westlichen Dorfrand von Speicher, umgeben von der idyllischen Natur und in der Landwirtschaftszone gelegen, befindet sich dieses kompakte Einfamilienhaus mit optimaler Besonnung. Dieses charmante Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand überzeugt mit folgenden Highlights: - gemütliches Wohnambiente mit viel Holzelementen - funktionales und praktisches Grundrisskonzept verteilt über drei Etagen - gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Altbau Kachelofen - geräumige, separate Küche mit viel Stauraum und Tageslicht - renoviertes Bad im Eingangsbereich mit Tageslicht und Bodenheizung - zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kompaktes Büro im Obergeschoss mit Laminatbeläge und Insektenschutzgitter - zweites Bad im Obergeschoss mit Tageslicht - sonniger Sitzplatz mit Süd-West Ausrichtung - Glasfaseranschluss vorhanden - zweiter Eingangsbereich im Untergeschoss mit grossem Keller/Disponibelraum - grosszügige Waschküche mit WA/TU - Zwei Aussenparkplätze vorhanden mit Starkstromanschluss für Elektroauto vorbereitet - Einziehen und wohlfühlen! Wie gefällt Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder kontaktieren Sie IMMOBUTLER®, Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 oder hagspiel@immobutler.ch.

Exklusive Gartenwohnung an ruhiger Lage in Minergiezertifizierten Mehrfamilienhaus

Minergie zertifizierte 1.5-Zimmer Gartenwohnung mit riesigem Garten an ruhiger LageAFORIA Immobilien präsentiert: Im beliebten Niederteufen erwartet Sie diese hochwertige 1.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und überzeugt mit folgenden Highlights: • ca. 35 m2 Wohnfläche • Terrasse und Garten ca. 1.5 m2 • Helle Räume mit viel Tageslicht • steuergünstige Gemeinde • Kellerabteil • Baujahr 2014 • Erdsonde-Wärmepumpe • Ländliche und sonnige Lage • Kaufpreis Wohnung CHF 695'000.- • Tiefgaragenplatz für CHF 38'000.- • Bezug nach Vereinbarung Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien Team

Moderne Eleganz trifft auf Appenzeller Charme!

Dieses einzigartige Verkaufsobjekt präsentiert sich als voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und einem beeindruckenden Gebäudevolumen von 703 m³.Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung 2011/2012 wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.Durch die Eingangstür treten Sie ein in ein einladendes Treppenhaus. Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohnungen, die sich jedoch hervorragend zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammenlegen lassen. Das lichtdurchflutete Haus ist ein Traum für Familien. Die Wohnräume bestechen durch stilvolle Holzvertäfelungen und detailreiche Kassettendecken, die dem Haus den unverwechselbaren Appenzeller Charme verleihen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.Das Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Gartensitzplatz, der erholsame Stunden im Freien verspricht.Im Untergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit praktischer Waschküche, ein Naturkeller, eine geräumige Garage sowie ein flexibel nutzbarer Gewerbe-/Partyraum.Lassen Sie sich von dieser Oase verzaubern, denn Worte allein können kaum beschreiben, was Sie hier erwartet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gerne führe ich Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich durch diese exklusive Immobilie.