Attic flat buy: Schinznach Bad

FREISTEHEND - SONNIG- ZENTRAL

Herzlich WillkommenAn zentraler Lage in Mellingen erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus. Es besticht durch seinen Garten mit zahlreichen Obstbäumen, einen kleinen Pool sowie einen grosszügigen Sitzplatz und eine einladende Terrasse. Geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während gleichzeitig die Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind.Das 1.5 Zimmer Haus erstreckt sich über mehrere Halbetagen und umfasst eine Nettowohnfläche von 140m2. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit einem einladenden Cheminée ausgestattet, welches an kalten Tagen behagliche Wärme verströmt. Der Wohnbereich wird durch eine raffiniert gestaltete Leseecke ergänzt, der einen idealen Rückzugsort bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Sitzplatz in den begrünten Garten mit Pool, der für erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt. Die Küche vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.Auf den oberen Halbetagen erwarten Sie vier grosszügige Zimmer, ein Vorraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zwei Badezimmer. Ein Zimmer hat Zugang zur besonnten Terrasse, die genügend Platz für eine gemütliche Lounge bietet. Ein Estrich mit ausreichend Stauraum ergänzt das Dachgeschoss.Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum sowie ein grosszügiger Luftschutzkeller, der ebenfalls als Abstellraum benutzt werden kann. Die praktische Waschküche sowie der Heizraum mit angrenzendem Tankraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Wärme wird mittels einer Bodenheizung verteilt und durch eine Ölheizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde, generiert.Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und gibt Raum für Ihre persönliche Gestaltung.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus. Zudem bietet sich mit drei Aussenabstellplätzen genügend Platz für weitere Autos.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Mellingen ein.

Hochwertiges Wohnen im Dorf - gut angeschlossen und nah zur Natur

In der Region des Reusstals, im Bezirk Mutschellen, Kanton Aargau, eingebettet im dörflichen Fischbach-Göslikon (1'705 Einwohner), in einem Sprung mitten in der Natur und doch angebunden an der Infrastruktur der Umgebung, finden Sie hier ihr neues hochwertiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Das 2012 erbaute, gut unterhaltene, Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bauqualität, einem modernen Innenausbau sowie einem grosszügigen Aussenbereich. Fischbach-Göslikon und Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur für die alltäglichen Erledigungen. In Kürze ist man mitten im Dorf. Ein paar Schritte entfernt ladet die wunderschöne Reusslandschaft ein zu langen Spaziergängen oder eine morgendliche Joggingrunde. Die Zufahrt aufs Grundstück bietet bis zu vier Autos Abstellmöglichkeiten, zwei davon gedeckt. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss welches mit praktischen keramischen Plattenbelägen ausgestattet ist, finden Sie den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Aussenbereich welcher mit einer 2019 ergänzten Pergola den Aussenbereich aufwertet. Die Pergola bietet Sonnen-, Wetter- und Sichtschutz. Der ganze Wohn-/Essbereich welcher gegen Südwesten ausgerichtet ist, wird durch die durchgehenden Fensterfronten mit Schiebetüren, lichtdurchflutet. Des Weiteren befindet isch im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche/Toilette und Lavabo sowie ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Die weiss-schwarze Rösch-Küche, mit einer schwarzen Granitabdeckung, überzeugt mit folgenden Siemensgeräten: Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd und viel Stauraum. Die Kochinsel kann mit Barhockern ergänzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit unterschiedlichen Dachschrägen sowie ein grosses Badezimmer welches über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie ein Doppellavabo verfügt. Die Decke ist durchgehend mit weissem Täfer ausgestattet, der Bodenbelag mit Laminat. Die Räume sind hell, freundlich und gemütlich. Hier können Sie ihren Schlafbereich, das Kinderzimmer oder ihr Homeoffice einrichten. Das Untergeschoss welches auch über eine Aussentreppe erschlossen ist, bietet nebst dem Technikraum und dem Waschbereich viel Stauraum und insbesondere einen ca. 35 m2 grossen, beheizten Hobbyraum. Als Hundehalter können Sie sich über die bestehende Hundedusche gleich beim Eintritt ins UG erfreuen. Wir freuen uns, Sie von den Vorzügen dieses Hauses bei einem persönlichen Rundgang zu überzeugen. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich unter 079 / 468 50 22 oder info@stampfli-immobilien.ch, Frau Stampfli .

Gartenwohnung mit Wintergarten, Grillplatz und Fitnessraum

Neubau an zentraler Lage1.5 Zimmer Wohnung mit Garten, Gedeckter Sitzplatz, Grillplatz, Wintergarten, Jaccuzy, Einbauschranken und 2 Nasszellen.19m2 Wohnfläche + 50m2 Garten +10m2 Abst. = 180m2- Eine Minute zu Fuss zum Banhof, Post und Restaurants.- Viele Einkaufsmöglichkeiten- Kindergarten in der Nähe- Sehr schöne Umgebung mit Bächli- Privatsphäre- Fitnessraum- Multifunktionsraum / PartyraumDiana Heger 0 7 9 1 7 4 9 0 1 9

Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung!

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Oberkulm! Hier entstehen bald exklusive Wohnträume, die all Ihre Ansprüche erfüllen. Die Überbauung "Elegantia" bietet neun exquisite 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser, die mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und traumhaften Aussenflächen begeistern. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den grosszügigen Erdgeschossen verzaubern. Ein eingebauter Garderobenschrank sorgt für ausreichend Stauraum, während die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ermöglicht. Die hochwertige Küche begeistert mit einem umfangreichen Gerätesortiment und einer Kochinsel. Dank der grossen Fensterfront strömt viel natürliches Licht herein und bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten perfekt, um die liebevoll gestaltete Umgebung an warmen Sommerabenden zu geniessen. Die oberen Etagen bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vier Zimmer erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss, während das gemütliche Familienzimmer im Dachgeschoss mit einem praktischen Einbauschrank und einer charmanten Lukarne punktet. Für Komfort ist ebenfalls gesorgt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette, das Obergeschoss über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, und das Dachgeschoss bietet ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und schwellenloser Dusche. Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum und ein Reduit mit Waschturm und Waschtrog. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage, die optional für E-Mobilität ausgebaut werden kann. Die Häuser überzeugen nicht nur durch ihren modernen Ausbaustandard auf vier Etagen, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauqualität. Eine Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Bodenheizung bringt behagliche Wärme, während ein modernes Cooling-System im Sommer für angenehme Gebäudekühlung sorgt. Die Umgebung von Oberkulm und den umliegenden Gemeinden bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter ein Schwimmbad, eine Minigolf-Anlage, ein grosses Wander- und Naherholungsgebiet und zahlreiche Vereine für Abwechslung und Unterhaltung. Die Häuser der Überbauung "Elegantia" erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Architektur und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Machen Sie eines der "Elegantia"-Reiheneinfamilienhäuser zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen Sie das harmonische Dorfleben und die idyllische Umgebung von Oberkulm. ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.elegantia-oberkulm.ch

Wohnen an erhöhter Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone

Objekt1.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstück 592 m², Wohnfläche 162 m², Nebenfläche 97 m², Kubatur 877 m³, 2 Gartensitzplätze, Baujahr 1985, sanierungsbedürftiger ZustandLageDas Haus befindet sich am nord-westlichen Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es besteht eine herrliche Weit und Fernsicht über Felder und Wiesen, sowie von den Jurahügeln bis zum Schwarzwald. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Es befindet sich in einem Einfamilienhausquartier. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier und Wanderwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen.Für wen eignet sich das Objekt?Dieses Haus dürfte Familien oder Paare, die gerne einen eigenen Garten wünschen, ansprechen. Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, finden ebenfalls ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.RaumprogrammUntergeschossGarage 19.7 m²Heizung 9.4 m²Ölkeller 1.5 m²Schutzraum 19.0 m²WC 3.1 m²Zimmer 10.4 m²Zimmer 10.2 m²Eingang/Treppe 21.3 m²ErdgeschossKüche 10.7 m² Schlafzimmer 16.1 m² Bad/WC 4.4 m²WC 1.9 m²Zimmer 9.3 m²Wohnraum 38.8 m²Abstellraum 7.9 m²Terrasse 23.9 m²Terrasse 12.0 m²ObergeschossEstrich Die beheizte Nutzfläche misst ca. 150 m², die Nebenflächen weitere ca. 97 m².Ausbau und ZustandAn der Liegenschaft sind vor dem Bezug einige Sanierungen auszuführen (z.B. Bodenbeläge, Küche, Nasszellen usw.). Die Öl-Heizung wurde 2021 erneuert. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten