Farm house buy: Oberrüti

WAHRER SCHATZ MIT GANZ VIEL PLATZ

Zwischen dem Frick und Aaretal mit direktem ÖV Anschluss weiss dieses grosszügige Dreifamilienhaus mit Alpenrundsicht zu überzeugen. Mit ihrem Charme und einer Grundstücksfläche von 2'014 m² ist diese Liegenschaft ein echter Hingucker • Enormes Platzangebot: 691 m² Gesamtnutzfläche • Spannender Wohnungsmix: Eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnnung, eine 3.5 Zimmer Maisonettewohnung, eine 7.5 Zimmer Wohnung sowie ein Gesellschaftsraum • Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank laufenden Renovationen • Geeignet für mehrere Familien, eine Grossfamilie, Firmen- und Gesellschaftssitze sowie Stiftungungen • Riesiger Gesellschaftsraum mit Kleinküche bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten • Es besteht ein Ausbaupotential (Studien werden auf Anfrage zugestellt) • Geniale Parkmöglichkeiten: Vier Aussenabstellplätze sowie zwei Garagen sind vorhanden • Die Bushaltestelle ist nur 10 m entfernt Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-88634/Referenznummer: 24-88634Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

WOHNEN MIT STIL

Ein Zuhause mit Geschichte:1819 wurde das herrschaftliche Haus erbaut und bezogen, 1988 umfassend saniert und in eine attraktive STWEG mit vier Wohneinheiten umgebaut. Die zu verkaufende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und bietet Platz für die ganze Familie.Ankommen und Wohlfühlen:Mittels Treppe gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, von wo aus sämtliche Räume zugänglich sind. Im rechten Teil der Wohnung befinden sich vier Schlafgemächer mit Gäste-WC und einem grosszügigen Balkon. Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich, welcher durch die holzverkleideten Wände und die Stuckdecke sowie den nostalgischen Kachelofen einem zum Staunen bringt - auch die Grösse gleicht eher einem Tanzsaal. Links liegt der Essbereich mit integrierter Küche und dem Hauptbadezimmer. Die gesamte Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wurde stets sehr gut unterhalten. Durch die vielen Fenster wird die Wohnung mit viel natürlichem Licht durchflutet und bietet durch die Nähe zur Natur mehrheitlich einen Blick ins Grüne.Umgebung und Nebenräume:Zur Überbauung gehören diverse Besucherparkplätze, ein gemeinsamer Trocknungsraum, Veloraum sowie eine parkähnliche Anlage mit Sitzmöglichkeiten. Die Wohnung selbst verfügt über einen Keller, einen Gewölbekeller, ein Carport, ein Aussenabstellplatz und ein Waschraum, welcher mit einer weiteren Eigentümerin geteilt wird.Angebot:- Wohnung: 372'000.-- Carport: 15'000.-- Abstellplatz: 8'000.-- Total: 395'000.-Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 053 375 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team!www.raeber-immo.ch

Exklusive Loftwohnung mit atemberaubender Terrasse in Klingnau

Klingnau ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau. Im Zentrum des historischen Städtchen Klingnaus befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Hirzen dieses atemberaubende Loft im ersten Stock. Es wurde im Jahre 2000 von einem Café zu einer Wohnung umgebaut und bietet eine über 200 m² grosse Terrasse mit einem wundervollen Blick ins Grüne.Das Loft verteilt sich auf das gesamte erste Stockwerk und ist über eine Treppe oder einen Lift erreichbar. Es verfügt über einen privaten Hauseingang mit Panzertür. Das Objekt bietet einen für Lofts üblichen, offenen Grundriss.Beim Betreten begeistert der grosszügige und helle Raum, in dem man seiner Kreativität der Einrichtung freien Lauf lassen kann. Hier wurde das Entrée mit einem eleganten Billardtisch gestaltet, der den Raum in eine Unterhaltungs- und Spasszone verwandelt. Im Wohnbereich befindet sich rechts in der Ecke eine eingebaute Lounge aus Eichenholz, die für Gäste die optimale Sitzgelegenheit bietet. Die offene, hellblaue Küche mit Theke und eingebauten Barhockern ermöglicht der Gastgeber:in den perfekten Überblick. Der 4 Meter lange Esstisch aus Eichen-Massivholz verleiht dieser überdurchschnittlich grossen Räumlichkeit einen perfekten Auftritt.Die angrenzende Nische kann abgetrennt und als Wohnecke eingerichtet werden. Hier wurde der Verputz der Wand speziell für einen Beamer angebracht. Daneben befindet sich die Schlafnische mit begehbaren Kleiderschränken auf beiden Seiten. Weiter dem Flur entlang befindet sich rechts das kleinere Zimmer, welches als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber befinden sich die beiden Badezimmer, die durch eine Dusche miteinander verbunden sind. Da beide Bäder einen unabhängigen Eingang haben, könnte die Dusche mit wenigen Eingriffen zum einen oder zum anderen Bad abgegrenzt werden. Das erste ist äusserst modern gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken sowie eine traumhafte Badewanne und eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Waschturm und einer Toilette ausgestattet.Die Beleuchtung der Wohnung, entlang der Wände und der Lounge, schafft ein tolles Ambiente und ist gut durchdacht. Im Badezimmer sind ebenfalls speziell errichtete Wandbeleuchtungen vorhanden. Das Dusch-WC mit Fernbedienung sorgt für zusätzlichen Luxus. In allen Ecken des Wohnbereichs und auf der Terrasse befinden sich Lautsprecher eines Bose-Surroundsystems. Die Küche ist mit einem Teppanyaki-Kochfeld, einem Miele-Kochfeld, einem Miele-Backofen und einem Foodcenter ausgestattet. Die Wohnung wird über Radiatoren mit einer Ölheizung beheizt.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum und ein Kellerabteil. Zwei Aussenparkplätze stehen der Wohnung zur Verfügung und werden mit weiteren Eigentümer:innen geteilt. Dieses Loft beeindruckt definitiv mit seinen grosszügigen Grundriss und bietet jede Menge Raum für individuelle Bedürfnisse. Zusammengefasst ist es ein Ort für anspruchsvolle Geniesser, die das Exklusive mögen.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/loft-klingnauDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.