Villa buy: Oberburg

Idyllische 2.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Koppigen ? Familienfreundlich mit Charme und Naturverbundenheit

Idyllische 2.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Koppigen ? Familienfreundlich mit Charme und NaturverbundenheitDiese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus in Koppigen und besticht durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie ihre familienfreundliche Umgebung. Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Fassade und Isolation versehen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei an der ein oder anderen Stelle eine kleine Auffrischung vorgenommen werden könnte. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen und grosszügigen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu dem gemütlichen Sitzplatz mit angrenzender Grünfläche bietet ? perfekt für entspannte Momente und zum Spielen mit den Kindern. Die Küche ist abgetrennt und verfügt über eine Essecke. Die Zimmer der Wohnung sind lichtdurchflutet und geräumig gestaltet. Neben einem Gäste-WC mit Dusche gibt es ein Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Praktische Reduits bieten ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen und der idyllische Bach (Ösch), welcher direkt vor der Haustür verläuft. Für Gartenliebhaber gibt es direkt neben dem Haus ein grosszügiger Gemüsegarten Zusätzlich zur Wohnung gehören ein historischer Gewölbekeller und ein grosszügiger Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle hinter dem Haus. Ein Carport-Unterstand kann optional für CHF 15'000.- erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Koppigen32.5 Koppigen liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Koppigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 2'214 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert (Kanton: +16.5%).

WOHNEN ODER ARBEITEN IN BIGLEN

modern | top Zustand | grosszügig | hochwertig | stilechtIm Jahre 2006 wurde die Gelegenheit genutzt, die ehemaligen Produktionshallen der Bigla AG (Hersteller von Büromöbel) in besten Wohnraum umzubauen. Eine dieser Einheiten befindet sich nun im Verkauf. Es ist etwas nicht alltägliches, wenn durch die langen und hohen Korridore geschlendert wird und an jeder Ecke ein Zeugnis vergangener Zeit zu entdecken ist. Selbstbewusst strahlt die Herkunft und Geschichte des Gebäudes und widerspiegelt sich im gesamten Umbau, welcher mit einer stilechten Sanierung und einem Einbringen von moderner Wohnqualität realisiert worden ist. Die neu gewählten Industriematerialien und deren sichtbarer Einbau bilden zusammen mit den alten Strukturen eine wirklich gelungene Mischung als alt und neu. Das Ganze wurde verbunden mit einem Einsatz von Beton, Kalksandstein und Glas. Die fast 5m Deckenhöhe zeigt sich als Hauptmerkmal, welches diesen Bau vom normalen Wohnungsbau unterscheidet. Der gesamte Wohnraum teilt sich in zwei Seiten, die Loftseite und die Zimmerseite. Während die Loftseite durch das üppige Wohnzimmer glänzt, beherbergt die Zimmerseite die Möglichkeit von Gewerbe, ruhigem Schlafraum, Atelier oder sonstigen Nutzungsvarianten. Unglaubliche 228m² Wohnfläche (insgesamt 280m² Nutzfläche) verteilen sich auf 5.5 Zimmer und bilden über zwei Etagen und zwei Einheiten eine Glanzliste an Vorzügen:Loftseite (2.5 Zimmer auf ca. 150m²) • 80m² Wohnfläche im Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Unvergleichliche 4.8m Deckenhöhe im Wohnzimmer • 10m² Loggia als Aussenbereich • 19m² Galerie-Schlafzimmer mit Glasfront • Direkt dahinter der begehbare Kleiderschrank, wobei bei knapp 10m² Ankleide definitiv die bessere Bezeichnung wäre • Grosse und edle Nasszone mit Dusch-WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo • Gästetoilette beim Eingang • Eingangsbereich mit ausgiebiger Garderobe Zimmer-/Büroseite (2 Zimmer auf ca. 41m²) • Über die interne Brücke oder den allgemeinen Gang erreichbar, räumlich getrennt und doch verbunden (Lärm, Privatsphäre) • drei Zimmer (40m², 22m² und 14m²) • zwei Reduits • eine Nasszone (Dusche/WC) • kann mit einer Küche ergänzt werden Verbaut wurden nur äusserst hochwertige Materialien ? egal wohin das Auge sieht. Ob jetzt in Bezug auf die Böden, die eingebauten Möbel, die interne Treppe im Wohnzimmer als materialtechnische und optische Augenweide, die Brücke zwischen den Einheiten, die ganzen Nasszonen und eine Küche mit dem gesamten Miele-Einbaugeräte-Sortiment. Die vielen Einbaumöbel und -schränke der Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum tragen ebenfalls zum grossen Wohlbefinden dieser Wohnung bei. Nirgends sieht es aufgeräumter aus, als wenn sich Stauraum in fix verbauten Möbeln und Schränken befindet. Doch nicht nur die exklusive Wohnung mag überzeugen, sondern die Nebenräumlichkeiten und -Nebenschauplätze lassen sich mehr als nur sehen und zeigen den unglaublichen Umfang der im verkauf stehenden Einheiten: • 18m² Hauswirtschafts- und Technikraum direkt neben der Küche mit Elektrotableau, Boiler, Entkalkungsanlage, Waschmaschine/Tumbler, Einbauschrank und sonstigem Stauraum • Zwei Einstellhallenplätze mit viel Luftfreiheit nach oben (Einfahrt 2.6m hoch, Platz noch höher) und der Möglichkeit z.B. mit Stahlschränken weiteres Material zu deponieren. • Direkt hinter den Parkplätzen befindet sich der 24m² grosse Kellerraum, welcher dank der zwei Fenster über Tageslicht verfügt und so z.B. für eine Werkstatt, Atelier oder sonstiger Hobbyraum anstatt als reiner Lagerraum genutzt werden kann. Aktuell sind ca. 5m² als Weinkeller abgetrennt. • Dachgarten von 50m² - als wäre nicht alles schon genug, gehört zur Loft-Wohnung noch ein zur alleinigen Nutzung dezidierte Terrassenfläche von ca. 50m² für Entspannung, Sonnenbaden oder einfach um ein Raclette im kleinen windgeschützten Häusschen mit 12m² zu geniessen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke, Coop als Einkaufsmöglichkeit im gleichen Gebäude und die Natur nur ein paar Gehminuten entfernt ? alles vorhanden, damit das exklusive Wohnerlebnis der Dimensionen und Geschichte des Gebäudes in vollen Zügen genossen werden kann.Gegen Gebot können die beiden Stockwerkeigentumseinheiten (Loftseite & Zimmer-/Büroseite) im Marktpreisverfahren auch separat voneinander erworben werden.

2 Zimmer Wohnung im 1. OG

Die RESIDENCE BERNERHOF liegt im Herzen von Kandersteg direkt neben dem Schwimmbad.Insgesamt findet man hier 29 Stockwerkeinheiten verteilt auf drei Häusern vor, die im Jahr 1982 erstellt wurden. Die renovierte und modernisierte 2 Zimmer Wohnung südwestseitg mit Balkon befindet sich im 1.OG und geniesst die wunderschöne Bergsicht und Natur von Kandersteg. Der Zugang ist durch einen Treppenaufgang und durch einen Personenlift gewährleistet. In die Wohnung integriert ist ein Entree mit Garderobe, eine Küche, ein gemütlicher Ess- und Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Duschvorrichtung, WC und Handwaschbecken, Spiegelschrank und Handtuchradiator. Die gemeinschaftliche Waschküche ist mit Waschmaschine und Tumbler (2022) ausgestattet, zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Der dazugehörige Aussenplatz rundet dieses tollte Angebot ab. Auf dem Balkon können Sonnenhungrige verweilen und das Rauschen des Bachs mit traumhafter Aussicht über die Tannengipfeln geniessen. Durch die zentrale, aber dennochsehr ruhige Lage und die Aussicht auf die Berge, lautet das Motto der Wohnung: Ankommen und Geniessen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine zentrale, vollautomatische Ölheizungsanlage mit Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Dorf Kandersteg bietet eine landschaftliche Schönheit mit vielen abwechslungsreichen Sport Möglichkeiten. Bei schönen Wanderungen in den umliegenden Höhenlagen Oeschinensee, Sunnbühl und Gasterntal. Im Winter kann man auf der grosszügigen Langlaufloipe den Charme von Kandersteg entdecken. Auch für Hochalpingänger sind mehrere Berggipfel zum Greifen nahe. Wer sich den Traum dieser schönen Ferienwohnung in Kandersteg erfüllen möchte, findet hier ein einmaliges Angebot! Die Liegenschaft verfügt zudem über ein Ausländerkontigent und kann durch einen Nicht Schweizer erworben werden. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!