Chalet buy: Lufingen

HAUS AN TRAUMHAFTER LAGE, MIT GROSSEM GARTEN

Ein traumhaftes Anwesen mit 2 Wohnungen am ZürichbergAm Zürichberg in der Fluntern steht das grosszügige 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist umrundet mit einem prachtvollen Garten. Das stilvolle Haus wurde 1955 gebaut, laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.Die 7-Zimmer-Gartengeschosswohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen offenen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit separater, hochwertiger Schreiner-Küche. Der hochwertige Massivholz-Boden aus Kirsche und der Cheminée-Ofen verleihen der Wohnung ihren typischen Charme. Die Badezimmer mit Glasmosaik und Unterbaumöbel unterstreichen die Exklusivität der Wohnung. Den Bezug zum phantastischen Garten schafft ein angebauter Wintergarten.Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Cheminée aus Marmor, ein separates Esszimmer und eine abgeschlossene Küche. Die Wohnung besticht mit bauzeitlichen Details und einer exklusiven Dachterrasse mit Sonnenschutz und wunderbarem Blick in den privaten Garten.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC, ein Weinkeller, ausreichend Stauraum und die Haustechnik.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2BI und verfügt über ein grosses Ausbaupotential. Auf dem Grundstück bestehen keine belastenden Dienstbarkeiten.Die Haustechnikanlagen sind auf zeitgemässem Niveau und wurden 2018 erneuert. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.Der ruhige Vorort Fluntern ist ein grünes Viertel, das sich rund um den weitläufigen Züichberg erstreckt. Die Wege führen von den Wohngebieten hinauf zu den bewaldeten, unteren Hängen des Zürichbergs, einem beliebten Gebiet zum Wandern und Moutainbike fahren. Im gesamten Viertel finden sich unabhängige Geschäfte und Restaurants, die hauptsächlich auf Ortsansässige als Kunden ausgerichtet sind.

Südwest-Wohnung flankiert von zwei Balkonen

Die freundliche und helle Wohnoase befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist ruhig, das Quartier mit ÖV bestens erschlossen. Das Entrée eröffnet sich in den grossen Wohn-Essbereich, wo Sie dank Südwestausrichtung beste Licht- und Sonnenverhältnisse geniessen. Im Winter entspannen Sie vor dem Cheminée, zur wärmeren Jahreszeit haben Sie mit zwei Balkonen viel schönen Aussenraum. Eines der beiden Zimmer punktet mit einem grossen En-Suite-Bad, das andere mit praktischen Einbauschränken. Die Materialisierung ist hochwertig und gut gepflegt. In den Wohn- und Schlafräumen ziert Riemenparkett die Böden, in den Nassräumen sind es pflegeleichte Keramikplatten. Geheizt wird mit Bodenheizung. Die sympathische, komplett in Weiss gehaltene Küche verfügt über Combi-Steamer und Glaskeramikherd sowie einen Geschirrspüler. Wer will, kann den Ausbau stilistisch etwas updaten, und sich so eigene Wohnträume verwirklichen. Ein Tiefgaragenplatz macht das Angebot komplett.

PERLE IM ZENTRUM | kein Durchgangsverkehr, lauschiger Gartensitzplatz, 11.5m2 Hobbyraum, neu- und hochwertiger Ausbau, Einkaufsläden in Gehdistanz

PERLE IM ZENTRUM | Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Herzen von Wädenswil eine moderne und hochwertig ausgebaute 3.5 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.Die Immobilie befindet sich an der Auerenstrasse, welche primär von Anwohnern befahren wird und kein Durchgangsverkehr aufweist. In bequemer Gehdistanz befinden sich eine Vielzahl an Geschäften bzw. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf wie Alnatura Bio Supermarkt, Migros Supermarkt, Denner, Apotheke, Bäckerei/Konditorei, Müller, etc.Auch die Bushaltestelle steht in nächster Nähe und bietet Verbindungen im Viertelstundentakt und 3 Fahrminuten zum Bahnhof Wädenswil. Die Wohnung bzw. der Sitzplatz mit Sicht in den lauschigen Garten ist auf die ruhige Südostseite ausgerichtet und wird gut besonnt. Seitlich der Liegenschaft steht ein grosszügiger Parkplatz im Freien zur Verfügung, welcher bei Bedarf für ein Elektroauto mit einer Ladestation ausgestattet werden kann.Abgerundet wird das Angebot mit einem 11.5m2 grossen und isolierten Hobbyraum mit Warm- und Kaltwasser sowie einem 8.6m2 grossen Kellerraum im Untergeschoss.Das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem einwandfreien Zustand und sind auf dem aktuellen Stand der Gebäudetechnik. Das Gebäude ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung ausgestattet, welche für geringe Heizenergiekosten sorgt. Weitere Annehmlichkeiten unseres Immobilienangebotes sind: • Lift vorhanden, altersgerecht und rollstuhlgängig • raumhohe Fenster zum Garten • elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren und Sonnenstore • Holz-/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung • LED Einbauspots in Entrée, Küche und Dusche/WC • Reduit mit Schiebetür und V-Zug Waschturm • gehobene und grosszügige Hans Eisenring Küche mit Galaxy Black Granitsteinarbeitsplatte, kieselgrauen Fronten, schwarzmatte Griffmulden, schwarzmatter GESSI Einhebelmischer mit Schwenkarm und Auszugsbrause, schwarzes Suter Inox Spülbecken extrabreit, V-Zug und Electrolux Einbaugeräte (u.a. Steamer, Induktionsherd), Glasrückwand, Le Mans Eckauszug, diverse Auszugschränke • fein ausgestattete Nasszelle mit Walk-In Dusche, Regendusche, reichlich Stauraum mit breitem Spiegelschrank und Unterbaumöbel • Wand- und Bodenbeläge mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten Format 90x60 • praktischer Garderobeneinbauschrank im Entrée • in Decke eingelassene Vorhangschienen Der Verkaufspreis für diese exklusive Wohnung inkl. Kellerraum beträgt Fr. 1'090'000.--, zuzüglich Hobbyraum Fr. 30'000.-- und Parkplatz im Freien Fr. 20'000.--. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zukommen zu lassen. Anschliessend erhalten Sie von uns eine ausführliche Verkaufsdokumentation. Nach deren Sichtung stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ländlich, zentral und modern

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss im 2016 erbauten Mehrfamilienhaus.Die moderne Wohnung besticht durch ihren gut gestalteten und hellen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet mit den Einbauschränken viel Stauraum. Die beiden Badezimmer haben eine angenehme Grösse, verfügen gemeinsam über je eine Dusche und eine Badewanne, zwei Toiletten und Fenster. Die Küche ist offen gehalten und bietet mit einem Backofen, einem Steamer, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Induktionsherd viele Annehmlichkeiten. In den vielen Schränken können alle Küchenutensilien problemlos verstaut werden.Alle Räume sind gut geschnitten und hell. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist zur Mittag- bis Abendsonne ausgerichtet.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich weiter ein Kellerraum mit Waschmaschine, Tumbler und Trockenraum sowie ein grosszügiger Mehrzweckraum, die zur Wohnung gehören. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Einstellplätze in der allgemeinen Tiefgarage. Bitte beachten Sie, dass die Einstellplätze sowie der Mehrzweckraum zusammen mit der Wohnung zu erwerben sind.In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hettlingen. In den Stosszeiten gelangen Sie im Viertelstundentackt von Hettlingen nach Winterthur und im Halbstundentakt nach Schaffhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschulhaus sind von der Wohnung in guter Gehdistanz zu erreichen. Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Seuzach.Weitere Details entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsdokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.