Villa buy: Leutwil

Charmante Erdgeschosswohnung mit Potenzial

Sie suchen nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend? Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung in Safenwil könnte genau das sein, wonach Sie suchen!Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit. Mit etwas Renovierungsarbeit kann diese Wohnung zu einem wahren Juwel werden und Ihnen Ihren lange gehegten Wohntraum erfüllen. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Gartensitzplatz, der zu geselligen Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein Tiefgaragenplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit.Und das Beste daran? Der attraktive Preis macht diese Wohnung zu einem äusserst erschwinglichen Angebot auf dem Markt. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr eigenes Wohnparadies zu sichern!Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Modernes Wohnen in Dorfidylle - 6.5-Zimmer-Terrassenhaus

Lichtdurchflutete, zeitlos stilvolle Architektur-investieren Sie richtungsweisend in eine grundsolide Wohnlage, umgeben von einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit Zusammenhalt .Wenn Sie auf der Suche sind nach...einem entspannten und doch repräsentativen Quartier?einem Landsitz-Refugium in einer kleinen, lebendigen Dorfgemeinschaft?einer Neuausrichtung? ...dann sind Sie am richtigen Ort angekommen. Erleben Sie, was das Lebensgefüh der so kleinen Dorfgemeinschaft Nesselnbach so anders, ja so eigen macht...unseres Erachtens schlummert eine enorme Kraft, Ruhe und Potential in Nesselnbach...Betreten Sie das Terrassenhaus und folgen Sie uns in das erste Herzstück des Hauses: im Wohnzimmer werden Sie wahrscheinlich - genau wie wir beim ersten Mal - Ihren ersten "Wow-Moment" erleben. Keine Kameralinse kann diese Atmosphäre so perfekt einfangen. Das Panorama-Glasdach um den Essbereich flutet den ganzen Wohnbereich mit natürlichem Licht und bietet so die ideale Grundlage für das Wachstum Ihrer (grünen) Lieblinge. Ebenfalls gut möglich, dass der Ausblick auf die weitläufigen Hügellandschaften oder der Anblick des Terrassengartens mit dem roten Ahorn den einen oder anderen Besucher ins Schwärmen bringen wird. Der Garten ist stilvoll bepflanzt und sehr gepflegt.Flächeneckdaten: • Wohnfläche von 240m² • umgeben von einer sehr gepflegten, 55m² großen Gartenanlage • 45m² weitläufige Terrasse Das Raumprogramm beinhaltet ebenfalls folgende Nebenräume: • grosser Böschungskeller (ca. 28m²) - ganzjährig gemässigte Temperatur- & Feuchtigkeitsschwankungen sorgen für ein ideales Klima für Ihre wachsende Weinsammlung...ein guter Vorw....-Grund mehr, um die Sammlung um den einen oder anderen guten Tropfen aufzustocken.... ;-) • Waschküche (9.8m²) mit Electrolux Waschturm, Waschtrog u. Wäsche-Aufhängeleinen • Kellerraum (7.4m²) • Vorratsraum bei der Küche (3.7m²) Sie dürfen ein qualitativ hochstehendes Niveau erwarten, unter anderem dank der Zweifronten-Küche mit Bar, hochliegendem Backofen samt Reduit und der drei Nasszellen – davon ein Bad mit grosser Eckbadewanne & Dusche und ein zusätzlicher Duschraum mit Lavabo und Toilette und einer separaten Toilette - für gehobene Komfortansprüche des Alltags und für Ihren Besuch. Punkto Komfort sei ebenfalls der grosse Lift erwähnt, der Sie direkt von den zwei nebeneinanderliegenden Garagen-Einstellplätzen (im Preis VHB inkl.) direkt vor Ihr Terrassengarten-Refugium bringt. Für die Gäste der Liegenschaft stehen vier weitere Besucherparkplätze zur Verfügung.Das Bauwerk aus dem Jahr 2005 ist sehr gut erhalten. Die visuellen Vorzüge erscheinen zeitlos - innen wie auch aussen. Das Terrassenhaus ist das Ergebnis einer fundierten Planung, sorgfältiger Ausführung und umsichtiger Pflege. Die Ausrichtung des Terrassenhauses sorgt für hohe Privatsphäre und trotzdem optimale Besonnung von früh Morgens bis in die frühen Abendstunden.Sind Sie mit den steuerlichen Vorzügen und zusätzlichen Spar-Möglichkeiten bereits vertraut? Die finanziellen Vorteile der tiefen Eigenmiet-, Vermögenssteuerwerten und Grundstückgewinnsteuern des Kanton Aargaus sind starke Zusatzargumente. So profitieren Sie und Ihre Familie kurz- wie auch langfristig von Ihrem neuen Zuhause. Wir beraten Sie ganzheitlich, auch in finanzieller Hinsicht um das Maximum aus Ihrer Investition zu schöpfen.Das umfassende Exposé stellen wir Ihnen wahlweise vorab per Mail zu oder bei Ihrer unverbindlichen Erstbesichtigung. Ihr "Morgen" planen Sie am besten bereits heute mit uns.Rufen Sie uns an unter +41 79 667 29 00 oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktangaben - wir melden uns in Kürze.

Elegante Neubau-Maisonette mit Balkon

Diese geräumige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf insgesamt 140 Quadratmetern den idealen Raum, um Ihr Leben zu gestalten. Der offene Wohnbereich und die moderne Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Mit zwei Bädern, einem Balkon und einem großzügigen Gang bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen. Zusätzliche Fakten zur Überbauung: -Erdsonden Wärmepumpe -Aufzug rollstuhlgängig -3-fach isolierte Fenster -Infrastruktur für E-Mobilität vorhanden Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000 erworben werden. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.imrank-muri.ch oder direkt über uns. Ihr Räber Immo Team

" 7 Hilfikon " wo das Leben beginnt

Das Projekt «SEVEN» in Hilfikon ist ein architektonisch Meisterwert und die Verwirklichung dessen, was die meisten Käufer heutzutage suchen. 7 Häuser an wunderschöner, leicht erhöhter Lage mit eigenem Grundstück, einem hochwertigen Innenausbau auf 2 oder 3 Etagen und einem direkten Zugang in die Tiefgarage. Eine kaum zu überbietende Besonnung mit Weitblick in einem ruhigen Einfamilienhausquartier werden Sie umhauen. Einfamilienhäuser: Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem grosszügig gestalteten Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche auch ein Gäste WC sowie einKüchenreduit. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppellavabo.Das Attikageschoss der 5 Einfamilienhäuser wird sie begeistern. Ein MasterZimmer mit einer Ankleide und einem Badezimmer lässt keine Wünscheoffen. Lassen Sie den Alltag auf der über 34m2 grossen Attika Terrasse ausklingen.Terrassenhäuser: Die zwei Terrassenwohnungen sind ideal für Personen welche gerne alles auf einem Stockwerk haben. Auf einergrosszügigen Wohnfläche werden sich die neuen Besitzer bestimmt wohl fühlen. Die originelle Architektur der Terrassenhäuser lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Begeistern wird Sie auch das offene Atrium welches denEssen- Küchenbereich von dem Wohnbereich unterteilt. Die drei Zimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese schönen Häuser.Auf der grossen Terrasse lässt sich die Freizeit geniessen und ein grosser Garten rundet alles ab. FAZIT: HOCHWERTIG, MORDERN, ZEITGEMÄSS, SPEZIELL, SELTEN, ELEGANT! Das Ist «SEVEN» Hilfikon

OPEN HOUSE Donnerstag, 6. Juni 2024 17:00 - 18:30 Uhr

Gerne laden wir Sie zur freien Besichtigung am Donnerstag, 6. Juni 2024 17:00 - 18:30 Uhr an den Roggenacherweg 3 in Brunegg ein. Diese grosszügige 5.5 Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) bietet eine exklusive Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Gelegen an sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage am Dorfrand von Brunegg, erwartet Sie hier eine Wohlfühloase.Der Eingangsbereich überzeugt durch eine grosszügige Einbaugarderobe, sowie dem Zugang zum praktischen Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichen Einbauschränken, welche viel Platz und Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit teils übergrossen Velux-Dachfenstern. Während in den Zimmern ein schöner Parkettboden für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt, erleichtern die Fliesenböden in den anderen Räumen die Reinigung und Pflege. Die zwei hochwertig ausgestatteten Nasszellen präsentieren sich in funktionalem und zeitlosem Design.Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der geräumige und helle Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 59 m². Hier erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl dank teilweiser Raumüberhöhe und der Dachschrägen in wohligem, hellem Täfer. Eine Küche der Extraklasse lädt zum Kochen und Geniessen ein.Die integrierte Sonos Anlage mit Lautsprechern in allen Räumen sorgt für Entspannung und die offene Gestaltung des Wohnraums schafft ein harmonisches Ambiente. Der Ausbau dieser Wohnung ist von hoher Qualität geprägt.Erweitert wird der Wohnraum durch einen grosszügigen und einladenden Balkon mit 14 m², der einen herrlichen Blick bis auf die Jurahügel und das Schloss Brunegg bietet. Ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen ein Stück Natur direkt vor Ihrer Türe schenkt.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein zusätzliches Kellerabteil, sowie einen grossen Estrich. Im Untergeschoss stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Wäschetrocknungsraum, ein Veloabstellraum, sowie ein Motorradabstellplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle (CHF 60'000.-) stehen ebenfalls zum Kauf.Diese Wohnung ist Minergie zertifiziert und bietet Ihnen damit nicht nur einen besonders niedrigen Energiebedarf, sondern auch eine kontrollierte Lüftung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.Dieses wunderschöne Zuhause ist für alle, die eine zentrale Lage schätzen, aber trotzdem naturnah eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.