Bifamiliar house buy: Leuggern

ZWISCHEN HIMMEL UND ERDE

Treten Sie ein in diese exklusive Maisonettewohnung, die einst eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung war und nun die Möglichkeit bietet, nach Ihren Wünschen umgestaltet zu werden. Der Zugang erfolgt entweder über die Treppe oder bequem per Lift.Beim Betreten werden Sie von einem luftigen Ambiente empfangen. Auf der ersten Etage finden Sie ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehört ein praktischer Waschturm im Reduit für zusätzlichen Komfort.Eine elegante Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo Sie von einem offenen Wohnzimmer herzlich empfangen werden. Ein Cheminée und durchgehender Holzboden verleihen dem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Die offene Küche ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos die grosszügige Dachterrasse mit 60 m2, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit en Suite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Sauna, um das Angebot dieser luxuriösen Wohnung abzurunden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrumslage+ Fexibles Raumkonzept – urprünglich 4.5-Zimmer-Wohnung+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt+ Grosszügige Dachterrasse 60 m2 zum Verweilen und mit Süd-Ausrichtung+ Elternzimmer mit Bad en Suite+ Sauna und zwei Nasszellen+ Bequemer Zugang mit dem Lift und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge müssen für je CHF 25'000.- dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Maisonettewohnung ist eine Oase – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

Neuwertige, top ausgebaute, grosse 2.5-Zimmer-Wohnung

Die Lage ist ruhig und sonnig.Zur Bushaltestelle gelangt man in naher Fusssdistanz (2 bis 3 Minuten). Auch der Migros-Laden ist zu Fuss bestens erreichbar.Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosem Fussweg in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor vier Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4'609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). Die zum Kauf stehende 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.Auf der Westseite erstreckt sich der 27 m2 (!) grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist direkt erreichbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung, mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher (angeordnet im Reduit). Die Komfortlüftung spart Heizenergie und dank integrierter Filter, welche auch für Allergiker sehr vorteilhaft sind (wegen der Luftpollen), wird der Reinigungsaufwand für die Wohnung (Staubbelastung!) wesentlich verringert. Im Reduit sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.Der Antritt ist ab sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Sechs Neubau Einfamilienhäuser mit grosszügiger Einstellhalle

Die sechs Neubau Einfamilienhäuser mit der grosszügigen Einstellhalle liegen im ruhigen Wohnquartier in Gontenschwil an einer leicht erhöhten Lage. Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und zählt 2117 Einwohnerinnen und Einwohner, verteilt auf 1'025 Haushalte. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung machen Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.Die Überbauung besteht aus sechs Einfamilienhäusern und beruht auf dem Konzept des nachhaltigen Wohnens. Die ökonomisch und offen gestalteten Grundrisse der Häuser sorgen für das eigene Raumwunder und tragen zu einem gehobenen Wohnerlebnis bei. Die Grundrisse der Wohnhäuser A, B und C sind identisch, sowie die Grundrisse der Wohnhäuser D, E und F sind gleich. Einzig im Untergeschoss unterscheiden sich die Bauten. Die 3.5 Zimmer Einfamilienhäuser zeichnen sich durch die moderne Architektur aus und lassen mit viel Liebe zum Detail keine Wünsche offen. Der Wohnraum erstreckt sich über den gedeckten Sitzplatz (Pergola mit variablem Lamellendach) zum eigenen Aussenbereich.Das Raumprogramm und die Vorzüge der Einfamilienhäuser ErdgeschossLichtdurchflutet lädt der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit modernen Elektrogeräten und pflegeleichten Materialen ausgestattet. Ein Entrée mit Garderobe, ein Gästezimmer oder Büroraum und eine Nasszelle mit Lavabo und WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. An sonnigen Tagen lädt der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen ein.DachgeschossZum Dachgeschoss zählen vier geräumige und helle Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei Badezimmer mit zwei Duschmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. UntergeschossIm Untergeschoss bieten Ihnen ein Technik-/ Waschraum, sowie ein Keller-, Velo- und Hobbyraum viel Platz für Hobby und Stauraum.Die grosszügige Einstellhalle mit 16 Parkplätzen für Autos, einem allgemeinen Veloraum sowie weitere Flächen für Motorräder und dgl. wird über die Widenmattstrasse, welche in die Dorfstrasse einmündet, erschlossen. Die 3-geschossigen Einfamilienhäuser werden alle direkt über die Einstellhalle erschlossen.Haus A (RESERVIERT)3.5 Zimmer Einfamilienhaus A exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'390'00.Parzellenfläche 536 m2Wohnfläche 163 m2Haus B3.5 Zimmer Einfamilienhaus B exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'350'00. Parzellenfläche 471 m2Wohnfläche 157 m2Haus C 3.5 Zimmer Einfamilienhaus C exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'370'00. Parzellenfläche 474 m2Wohnfläche 163 m2Haus D3.5 Zimmer Einfamilienhaus D exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'290'00. Parzellenfläche 394 m2Wohnfläche 156 m2Haus E (RESERVIERT)3.5 Zimmer Einfamilienhaus E exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'090'00. Parzellenfläche 390 m2Wohnfläche 190 m2Haus F3.5 Zimmer Einfamilienhaus F exkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'250'00.Parzellenfläche 430 m2Wohnfläche 156 m2Einstellplätze in der Tiefgarage kosten zusätzlich CHF 35000.- pro StückLassen Sie sich vom einzigartigen Neubauprojekt überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.

ZFH mit Bauland für EFH an bester Lage in Buchs AG

Zweifamilienhaus an ruhiger zentraler Lage in Buchs AG zu verkaufen. Baubewilligung für ein zusätzliches 5,5 Zi EFH ist vorhanden.Gut erschlossene Lage: KSA, Stadt Aarau, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Tram zu Fuss erreichbar. Grundstück liegt in einem 30km/h - Zubringer Quartier.ZFH kann auch als EFH bewohnt werden, interner Durchgang kann einfach freigegeben werden. EG: 4,5-Zi, OG 3,5-Zi. 2 Küchen, 3 Badezimmer total.Heizung : Wärmepumpe, 9 kW Photovoltaik AnlageDas ZFH kann selbst bewohnt oder Mietverhältnisse können übernommen werden. Mietertrag 48'000.- p.a., bestehende Hypothek 510'000.- 1,24% bis 2029.Bitte keine Makler Anfragen !!