Attic flat buy: Klingnau

Attikawohnung Mitten in Wettingen mit Sicht ins Grüne

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wettingen und besticht durch seine zentrale Lage. Die sonnenverwöhnte 2.5-Zimmer-Attikawohnung geniesst eine herrliche Rundumsicht und wird dank grosszügiger Fensterflächen stets von Tageslicht durchflutet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse das 3. Obergeschoss und das Attikageschoss. Die zwei nebeneinander liegenden Tiefgaragenplätze kosten zusammen zusätzlich CHF 70'000.-. Dank seiner exklusiven Lage sind Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar. Das Gebäude bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensweise und Idylle. Hier finden Sie alle Eckdaten: - Modernes Mehrfamilienhaus im attraktiven Wettingen - Äusserst zentrale Lage - Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Autobahnanschlüsse ca. 2.3 km entfernt - Zeitgemässer Wohnkomfort in urbaner Umgebung - Sonnenverwöhnte 2.5-Zimmer-Attikawohnung über zwei Geschosse - Über den Dächern von Wettingen mit herrlicher Rundumsicht - Ausbaubar auf 5.5-Zimmer - Grosse Fensterflächen, viel Tageslicht - Grosszügige Terrasse im Attikageschoss (ca. 70 m², ca. 10 m² gedeckt) - Ausrichtung nach Süden, ganztägige Besonnung - Idyllischer Brunnen, elektrische Markisen - Hochwertiger Parkettboden, Klimaanlage im Wohnbereich - Schöner Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Modern ausgestattete Küche mit Aussicht und Reduit - Treppe führt ins untere Geschoss, direkt ins Entrée mit praktischer Garderobe - Drei helle Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Ein Schlafzimmer mit separater Ankleide - Weitläufige Loggia verglast, vollflächig öffnend - Zwei Nassräume: Bad und Dusche, jeweils mit WC und Lavabo - Waschraum mit Lavabo und Waschturm - Zwei Tiefgaragenplätze per Aufzug erreichbar - Geschlossener Kellerraum im UG (ca. 15 m²) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/sonnenverwoehnte-attika-ueber-den-daechern-von-wettingen-5430-wettingen-3081/

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Garten

Die moderne 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg.Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Zahlen und Fakten zur GemeindeLaufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3‘752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %.Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau.Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt.Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 2.5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können. Infos zur WohnungDie gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein.Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist. Raumaufteilung- Wohn- und Esszimmer 27.38 m²- Küche 8.03 m²- Schlafzimmer 1 16.61 m²- Schlafzimmer 2 15.62 m²- Badezimmer / WC 4.67 m²- Abstellraum 5.39 m²- Gang 5.83 m²- Eingang 7.25 m²- Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich)Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden.Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.

Charmantes 3-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische Extras

Charmantes 3-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische ExtrasDieses 3-Zimmer Reiheneckhaus begrüsst Sie an einem sonnigen Standort, der nahe an den Waldrand grenzt und dennoch eine zentrale Lage aufweist. Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ein perfektes Angebot, besonders für handwerklich begabte Interessenten, da das Erdgeschoss eine Auffrischung benötigt. Die übrigen Geschosse hingegen befinden sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer komplett erneuert. Das Haus zeichnet sich zudem durch seine heimelige Atmosphäre aus, unterstützt durch zahlreiche Einbauschränke und praktische Reduits, die effizienten Stauraum bieten. Ein im Angebot enthaltener Aussenparkplatz rundet die Annehmlichkeiten ab. Als zusätzliches Plus besteht die Option, in etwa 100 Metern Entfernung einen Einstellhallenparkplatz zu erwerben. Dieses Reiheneckhaus kombiniert somit geschickt den Charme eines gepflegten Wohnraums mit individuellem Gestaltungspotenzial im Erdgeschoss.Zufikon5321 Zufikon liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zufikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 4'713 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.0% verändert (Kanton: +20.3%).

Mehrfamilienhaus mit 5% Bruttorendite

In Rekingen an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche, sieben Wohnungen, drei Garagen und zwei Parkplätze.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Im Erdgeschoss wurden aus einem Ladenlokal zwei neue Wohnungen erstellt • 4 Minuten Fussweg zum Bahnhof Rekingen Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.