Bifamiliar house buy: Guntalingen

4½-Zimmer-Wohnung - Ein exklusives Wohnerlebnis

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, sehr gepflegten Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung? Dann hätten wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie:Die rollstuhlgängige 4½-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2007, befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gut funktionierenden Stockwerkeigentümerschaft in Wolfhausen.Sie bietet eine unvergleichliche Panoramaaussicht auf die nahegelegenen Alpen. Die Lage am Ende einer wenig befahrenen Strasse, bietet den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis. Dennoch liegt die Wohnung zentral und die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu Fuss erreichbar.Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Balkon, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert ist und einen fliessenden Übergang ins Freie ermöglicht. Der Blick auf die Voralpen ist ein wahrer Genuss.Das äusserst grosszügige Wohnzimmer mit offener und moderner Küche lässt die Herzen von kochaffinen Menschen höherschlagen. Dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes und den bodentiefen Fenstern wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet, eines mit Laminat.Zwei hochwertige Nassräume, einer davon mit Badewanne, der andere mit einer barrierefreien Dusche bieten Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Waschmaschine und der Tumbler sind hier integriert. Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar. Ebenso ist die Tiefgarage direkt und ohne Treppen zugänglich.Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein grosszügiger Keller komplettieren dieses Angebot in optimaler Weise.Ein verschliessbarer Veloraum kann mitbenutzt werden.Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die vollständigen Verkaufsunterlagen zu. Am einfachsten nutzen Sie dazu das Kontaktformular in der Anzeige.Ihr Hasler und Partner TeamWir bringen zusammen, was zusammengehört- 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss - Grosser Balkon mit einer ausgezeichneten Weitsicht auf die Voralpen - Offener und grosszügiger Wohn- und Essbereich - Drei mögliche Schlafzimmer - Ein Nassraum mit Dusche und Doppel-Lavabo- Ein Nassraum mit Wanne und Einzel-Lavabo- Rollstuhlgängige Wohnung- Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage - Grosszügiger und geräumiger Keller - Zwei Tiefgaragen-Parkplätze - Bodenbeläge: Feinstein im Wohn-Essbereich, Parkett und Laminat in den Zimmern- Gasheizung - Verteilung der Wärme über Bodenheizung- Separater, abschliessbarer VelounterstandAufzug, Balkon - Loggia, behindertengerecht, Bergsicht, Fussbodenheizung, Fernsicht, Sonnenschutz, Tiefgarage, Zentralheizung

Stilvoll wohnen auf zwei Etagen - sonnige Maisonette-Wohnung in Seen!

Die 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohnquartier in Winterthur Seen. Geniessen Sie die Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur und das Naherholungsgebiet Bruderhaus/Tösstal. In der nahen Natur finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten.Der Lift (2023) bringt Sie von ihrem Tiefgaragenplatz direkt ins 4. Obergeschoss in Ihre zukünftige Wohnung, welche mit einem offenen und durchdachten Grundriss besticht. Die verschiedenen Wohnzonen sind optimal aufgeteilt und bieten diverse Rückzugsmöglichkeiten. Ferner zeichnet sie sich durch ihre ansprechende Atmosphäre und durchdachte Architektur aus. Ein zentraler Bestandteil dieses Wohnjuwels ist die interne Treppe, die geschickt die beiden Ebenen miteinander verbindet und ein harmonisches Fliessen zwischen den Räumen ermöglicht.Der Innenausbau ist schlicht und zeitlos. Der Boden besticht durch pflegeleichte Keramikplatten, während in einigen Zimmern ein Laminat in Holzoptik oder dunkle Keramikplatten für eine warme und einladende Stimmung sorgen. Die Wohnung wurde stets gepflegt und laufend erneuert.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit der halboffenen Küche ist lichtdurchflutet und bietet zwei Austritte auf die grössere der beiden Terrassen. Geniessen Sie die Sonnentage auf den zwei Terrassen mit insgesamt 31 m2 Fläche, die perfekte Oase für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VARIAS Immobilien AGQuartier Winterthur SeenWinterthur Seen ist zweifelsohne eine sehr beliebte Wohngegend von Winterthur. Neben dem unmittelbar gelegenen Naherholungsgebiet, ist die Distanz zum Stadtzentrum gering und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Der ideale Ort für Sportbegeisterte und Naturfreunde, die gerne einen Ausgleich zum Alltag suchen oder einfach nur Energie tanken wollen.Im Shopping Center von Seen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Coop über Migros bis zum Denner finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die hochfrequentierte Buslinie Nr. 2 oder die Bahnlinie S11 verbindet Seen mit dem Stadtzentrum. Der Bahnhof Seen befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Mit der S-Bahn, oder dem IR/IC gelangen Sie in weniger als 20 Minuten von Winterthur nach Zürich und von dort weiter in die ganze Schweiz.Fakten zu Winterthur8405 Winterthur liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winterthur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 116'906 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).

DOPPELTE VIELSEITIGKEIT IN NIEDERHASLI

An ausgezeichneter und ruhiger Lage in Niederhasli steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Erwerb. Der weitläufige Umschwung, der moderne Innenausbau sowie das vorhandene Ausbaupotential machen dieses Objekt zum perfekten Eigenheim. • 133 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Guter Zustand dank kürzlich durchgeführten Renovationen • Gedeckter, sonnenverwöhnter Balkon im Obergeschoss • Geräumiger Garten, mit gemütlicher Terrasse und beträchtlichem Umschwung Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-71732/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

3 ½ ZIMMER WOHNUNG MIT GEDECKTEM SITZPLATZ

An sehr ruhiger Lage, zurückversetzt in der gepflegten Wohnsiedlung und in kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof warten freundliche und helle Räume im Erdgeschoss auf einen neuen Besitzer. Sie werden die entspannte und angenehme Nachbarschaft und den guten Zustand des Gebäudes zu schätzen wissen. In den Räumen besteht aufgestauter Renovationsbedarf. Per sofort verfügbar können Sie schon sehr bald mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohlfühlparadieses beginnen.INFOS ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1987 wurde stets gut gepflegt und teilweise erneuert. Unter anderem wurde die Fassade saniert und die Heizung ersetzt. In den Innenräumen besteht jedoch Erneuerungsbedarf. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.STUFENFREIER ZUGANGBequem gelangen Sie stufenfrei in Ihr Reich. Zu Kellerabteil, Trocknungsraum und Garage nehmen Sie den Aufzug.130m² WOHNRAUMHelles Wohnen / Essen mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich und eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Das Elternzimmer verfügt über ein zugehöriges Bad mit Doppelwaschtisch. Ein weiteres Schlafzimmer, Dusche / WC und der grosszügige Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.UNABHÄNGIG WASCHENWaschen wann immer Sie wollen mit eigener Waschmaschine und Tumbler im kleinen Reduit. Die Wäsche trocknet bequem und umweltfreundlich auch an der frischen Luft auf dem Sitzplatz. Bei Bedarf steht der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.STAURAUMIn der Einbaugarderobe und im Einbauschrank ist viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Im Kellerabteil im Untergeschoss lagern Sie alles, was Sie nicht täglich brauchen.GEDECKTER SITZPLATZAuf dem gedeckten Sitzplatz verbringen Sie mit Familie und Freunden gemütliche Abende. Keine Gartenarbeit für Sie, denn die Rasenfläche wird durch die Gemeinschaft gepflegt.PARKIERUNGIn der Tiefgarage ist ein Abstellplatz für CHF 30'000 für Sie reserviert. Für Fahrräder ist ausreichend Platz im Zweiradabstellraum. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. Zur Mitbenützung steht der Autowaschplatz zur Verfügung.VERMIETEN?Die vorzügliche Lage in Nähe des S-Bahnhofes und die überschaubaren Nebenkosten werden Ihnen jederzeit gute Mieter und eine respektable Rendite sichern.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Elektrisch betriebene Storen- Gegensprechanlage mit Kamera- Das Haus verfügt über AussendämmungUMFANGREICHE INFRASTRUKTURDas volle Angebot für den Nachwuchs von Kinderkrippe bis Gymnasium im Ort. Nur 450m entfernt Post, Bank, Apotheke, Coop, Migros und vieles mehr. Die Tramlinie 20 fährt in nur sechs Minuten zu den Einkaufszentren in Spreitenbach.VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITENGleich um die Ecke schlängelt sich die idyllische Reppisch durch das Quartier und lädt zum Verweilen ein. Der Limmat-Uferweg führt ab Bahnhof Dietikon schier endlos in beide Richtungen entlang der Limmat in herrliche Natur. Kinder und Jugendliche mögen das Frei- und Hallenbad Fondli, die Freizeitanlage Chrüzacker oder den Park Grunschen.BESTE ANBINDUNGNur 500m zum Bahnhof Dietikon mit acht Verbindungen pro Stunde direkt nach Zürich (Fahrzeit 15 Minuten) und weiter zum Flughafen und nach Winterthur. Richtung Baden (12 Fahrminuten) und Aarau gibt es zwei direkte Verbindungen pro Stunde, nach Basel eine pro Stunde. Mit dem Auto fahren Sie schon nach vier Minuten auf der Autobahn A1 in alle Richtungen.