Rustic house buy: Gontenschwil

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim: Freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnung

Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder EinliegerwohnungAttraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen ein freistehendes Haus mit einem Anbau, der entweder für gewerbliche Zwecke oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.Das gesamte Haus verfügt über neue Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Zudem wurde die Fassadenisolation im Jahr 2014 erneuert, um einen energetisch effizienten Wohnraum zu schaffen.Die Immobilie bietet Ihnen eine Garage mit Elektrotor und Platz für zwei weitere Fahrzeuge im Freien.Im Jahr 2015 wurde die Wohnküche renoviert und bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während der Korridor, die Küche und das Gäste-Bad mit stilvollem Plattenboden in Holzoptik überzeugen.Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Der ausgebaute Dachstock ist beheizt und verfügt über Velux-Fenster sowie eine Dachisolation.Der Anbau mit einer Fläche von 58 m2 wird zurzeit gewerblich genutzt, kann jedoch problemlos in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.Die Elektroanschlüsse sind separat für das Haus und den Anbau mit zwei Zählern vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf der Einliegerwohnung zu errichten.Des Weiteren bietet die Immobilie ein Büro, einen Keller und einen Waschraum mit Verbindung zum Anbau.Der Vorplatz bietet Platz für drei weitere Parkplätze und könnte bei Bedarf in einen attraktiven Garten umgestaltet werden.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren möchten oder eine zusätzliche Einliegerwohnung benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnungneue Fenster im ganzen HausFassadenisolation neu im 2014 Garage mit Elektrotor und zwei AussenparkplätzeWohnküche renoviert im 2015 mit Zugang zum Gartenheller Wohnbereich mit EichenparkettKorridor, Küche und Gäste-Bad mit Plattenboden in Holzoptikdrei Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Balkon im 1. OGausgebauter Dachstock beheizt mit Velux-Fenster und DachisolationAnbau mit 58 m2 wird aktuell als Gewerbe genutzt, dieser könnte auch gut als Einliegerwohnung umgenutzt werdenElektroanschlüsse mit zwei Zähler für das Haus und den Anbau separatauf der Einliegerwohnung gibt es die Möglichkeit eine Terrasse zu errichtenBüro, Keller und Waschraum mit Durchgang zum AnbauVorplatz mit drei weiteren Parkplätzen könnte in einen Garten umgewandelt werden Gute Lage in einem Einfamilienhausquartier, sonnig, gepflegt, kinderfreundlich

Charmantes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Highlights • Ansprechender Grundriss • Ruhige Wohnlage • Nähe zu Waldshut • Sonniger und grosszügiger Garten • Ideale Raumaufteilung • Erweiterungspotenzial vorhanden • Tiba-Herd Dieses charmante 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Koblenz, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.Das grosszügige Einfamilienhaus bietet eine komfortable und funktionale Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein halboffenes separates Zimmer. Das Raumprogramm im Obergeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss finden Sie nebst den Kellerräumlichkeiten ein Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Der gängige Ausbaustandard ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und anzupassen. Mit seinerfunktionalen Raumaufteilung und der praktischen Lage ist es die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einemkomfortablen und gut gelegenen Zuhause sind. Die Parzelle hat auch Potenzial für die Erweiterung in eine zweite Wohneinheit, z.B. als Zweigenerationenhaus. Dank des immensen Ausbaupotenzials bietet das Grundstück viele Möglichkeiten für Eigenprojekte. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um mehr über diese grossartige Immobilie zu erfahren.

Wohnen im Herzen von Brugg, direkt am Bahnhof und im Stadtzentrum

Die 2.5-Zimmer-Stadtwohnung mit 98.6 m² Nettowohnfläche und optimal besonnter Loggia überzeugt durch die äussert zentrale Lage. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten verwöhnt die Lage mit einer einzigartigen Verkehrsanbindung sowohl an den Individual- als auch an den öffentlichen Verkehr. Ebenso in nächster Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet rund um das Wasserschloss.Die lichtdurchflutete Wohneinheit, Nordost - Südwest orientiert, befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1502 fertiggestellten Wohnliegenschaft mit Praxis und Büroräumen. Von der Tiefgarage, bequem per Aufzug erschlossen, erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss. Das Entrée erschliesst einen Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank. Der zweite Nassbereich ist mit einer Wanne, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Zwei von den drei Arbeits- und Schlafzimmer befinden sich in Richtung Hof und werden mit viel Tageslicht verwöhnt. Die zweiteilige Küche ist halboffen und grenzt an den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die sonnenverwöhnte Loggia ist über das Wohnzimmer sowie ein Zimmer zugänglich. Durch die verschiebbare Verglasung kann auch an etwas kälteren Tagen die Sonne auf der Loggia genossen werden. Für Sonnenliebhaber besteht im Dachgeschoss eine Dachterrasse zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerabteil im Untergeschoss. Eine allgemeine Waschküche steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Einstellplatz Nr. 21 ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie der Saldo des Erneuerungsfonds.Hat diese stadtnahe Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.