Chalet buy: Gebenstorf

Reihenhaus am Naherholungsgebiet der Reuss

Objektbeschreibung -In der Siedlung Chleematte in Mülligen verkaufen wir ein 5 Zimmer Reihenmittelhaus angrenzend zu einem Waldabschnitt an der Reuss.Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die halboffene Küche, der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen sowie das Entrée mit Gäste-WC. Im oberen Stockwerk präsentieren sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit südseitigem Balkon. Zu diesem Geschoss gehört ausserdem ein kleines Büro und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, gut belichtete Zimmer mit Dachschräge und einen kleinen Estrich.Vom Sitzplatz auf der Nordseite eröffnet sich Ihnen der Blick ins Grüne und zur Reuss. Die Aussenfläche im Süden und der separate Nutzgarten laden zum Erholen und Gärtnern ein.Das Untergeschoss bietet einen grosszügigen Naturkeller. Ein gedeckter Abstellplatz im offenen Nebengebäude ist im Verkaufspreis inklusive. Das Objekt befindet sich grösstenteils im Originalzustand.Die Reihenhäuser im Stockwerkeigentum sind unterirdisch miteinander verbunden. Es stehen gemeinschaftliche Waschküchen, Abstellflächen und ein Gemeinschaftsraum im dazugehörigen Bauernhaus zur Verfügung.Die Liegenschaft besticht mit ihrer Ruhe und Nähe zum Erholungsgebiet und der Reuss sowie mit der familiären Atmosphäre der Siedlung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Reihenhaus persönlich.LageMülligen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg (Kanton Aargau) und liegt rund drei Kilometer südöstlich des Bezirkshauptorts Brugg im unteren Reusstal.Die zentrale Verkehrslage (Autobahndreieck A1/A3) zwischen Brugg, Birrfeld und Baden, die ruhige, ländliche Wohnlage inmitten der idyllischen Reusslandschaft, und eine gute Infrastruktur machen Mülligen, das auch "Walddorf an der Reuss" genannt wird, zu einer beliebten und attraktiven Wohngemeinde.Für den täglichen Bedarf finden Sie alles Notwendige im Dorfladen Volg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das in wenigen Fahrminuten erreichbare Seebli Center in Lupfig.Kindergarten und Schule (Unter- und Mittelstufe) befinden sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Mülligern steht ein vielseitiges, kulturelles und sportliches Angebot zur Verfügung. Die äusserst reizvolle Reusslandschaft ist bei Badenden, Bootsfahrenden und Wandernden gleichermassen beliebt.

NEUBAU: Attraktives 4.5 - 6.5-Zi-DEFH an leichter Hanglage

Nach Vereinbarung verkaufen wir 2 helle und moderne Doppel-Einfamilienhäuser (Netto-Geschossfläche UG-DG 163.17 m2 pro Haus, plus Terrasse und Doppel-Carport). Das geplante Neubauprojekt in Egliswil liegt in einem ruhigen Quartier an leichter Hanglage und besticht durch seinen hohen Ausbaustandart. Die gute Besonnung des Grundstücks ist eine weitere Besonderheit. Des weiteren lässt sich der Innenausbau und Grundriss (4.5-6.5-Zimmer) individuell und nach Ihren Wünschen gestalten.Vorgesehen sind hochwertige Materialien, wie z.B. Parkettboden Eiche Natur geölt, moderne Feinsteinzeugplatten poliert sowie eine ausgezeichnete Badeinrichtung. Ebenfalls sind alle Lamellen- und Sonnenstoren elektronisch bedienbar. Es ist entgegen der Visualisierung eine verputzte Fassade geplant.Weitere Highlights sind:- Schöner Eingangsbereich mit Deckenspots und Garderobe- Lichtdurchflutetes Wohnen/Essen mit Terrasse- Hochwertige Küche mit geselliger Kochinsel, Granitabdeckung, automatischen Schubladeneinzug-Dämpfsystem, Geräten, wie z.B. Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und nach Wahl mit praktischem Küchenreduit! *- Boden- und Wandbeläge nach Ihren Vorstellungen. * - Badezimmer & Gästetoilette in einem hohen Ausbaustandard. *- Dachgeschoss z.B. als Atelier nutzbar- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe / Technikraum- Waschküche mit eigenem Waschturm, Kunststofflavabo etc.- Doppel-Carport* Budgetpreise siehe Verkaufsdokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserer Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.

Hier ist Eigentum wieder bezahlbar - mit der Fair-Finanzierung!

Hier ist Eigentum wieder bezahlbar - mit der Fair-Finanzierung!- Projektvorstellung: vor Ort im Infocontainer: Unterdorf, 5063 Wölflinswil -aktuelle Daten unter: sonnenpark-woelflinswil.chHier können Sie schon bald einziehen! Die Wohnüberbauung Sonnenpark-Woelflinswil.ch ist bereits im Bau und die ersten Wohnungen sind bereits Ende 2024 bezugsbereit.Insgesamt entstehen hier - verteilt auf zwei Häuser - 12 moderne Eigentumswohnungen mit 4.5 - 4,5 Zimmern und hohem Ausbaustandard. Darüber hinaus entstehen hier auch noch 24 Mietwohnungen.Die Inneneinrichtung Ihrer Wohnung können Sie mitbestimmen damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch besonders wohl und geborgen fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Einbauküchen, eigenem Waschturm und Reduit sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Getreu dem Motto «Hier will ich sein – hier kann ich bleiben» sind natürlich sämtliche Wohnungen barrierefrei über den Lift erreichbar. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Tiefgarage Platz.Ein besonderer Vorteil für Sie ist die Fair-Finanzierung!Zu Beginn (nach Beurkundung des Kaufvertrages) sind 20 % des Kaufpreises fällig. Die restlichen 80 % aber erst unmittelbar vor der bezugsfertigen Übergabe. Sie sparen hier also den Bauzeitzins – und damit viel Geld.Die Kaufpreise der Wohnungen sind bankgeprüft und eine Finanzierung ist bereits mit 20 % Eigenkapital möglich. Um Sie bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause zu unterstützen haben wir einen kostenlosen Finanzierungsservice geschaffen der Sie auf Wunsch gerne unterstützt. Der Ort Der beschauliche Ort Wölflinswil - mit seinen knapp 1000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich und Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre». Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns einfach kurz an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr NOVA-Team