Chalet buy: Birsfelden

Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen

Suchen Sie ein interessantes Renditeobjekt mit einer Bruttorendite von 4.5%. Gerne bieten wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft in Langenbruck an - eine Investitionsmöglichkeit bestehend aus drei voll vermieteten Wohneinheiten.Erdgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung (81m2) • Offener Grundriss mit Essbereich und Wohnküche • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großflächigen Fliesen • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo Erster Stock: 3,5 Zimmer Wohnung (ca. 85m2) • Neuer Vinylboden in den Schlafzimmern, helle Fliesen in den anderen Räumen • Offene Gestaltung für einen besonderen Charme Dachgeschoss: 4 Zimmer Maisonettewohnung • Großzügige Aufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und Küche • Ausgestattet mit einer Sauna und herrlichem Ausblick ins Grüne Gemeinsame Ausstattung für alle Wohnungen: • Waschmaschine und Tumbler in jeder Einheit • Zwei Garagen und drei Keller zur Verfügung Ein ganztags besonnter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.Laufende Renovationen in den letzten Jahren, einschließlich einer neuen Heizung mit Warmwasserboiler im Jahr 2020, Renovation der Aussenfassade 2023 machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher vorzustellen.Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Wunderbare Erdgeschoss-Maisonette mit Wintergarten

Hier wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus: Die gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette stammt wie das gesamte Wohngebäude aus dem Baujahr 2001. Die hervorragende Lage zeigt sich auch im besonders sonnigen Garten, der zum Haus gehört und zum Verweilen einlädt. Ein Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Ihr neues Zuhause überzeugt mit einem durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der zum grosszügigen Gesamteindruck entscheidend beiträgt. Das hübsche Entrée führt Sie in die untere Ebene der lichtdurchfluteten Wohnung. Hier finden Sie auch den grosszügigen Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer überzeugt mit Zweckmässigkeit und Dusche. Das heimliche Herz der Wohnung ist allerdings die schöne Küche, in der das Kochen und Backen einfach Spass macht. Auf der oberen Ebene erwarten Sie drei behagliche Zimmer. Im oben liegenden Badezimmer kommen Kinder, aber auch Erwachsene mit verspannten Muskeln auf ihre Kosten, denn die Badewanne bietet sich zum Planschen, Spielen und Entspannen an.Pflanzenliebhaber werden sich besonders über den hellen vorgelagerten Wintergarten freuen. Ihr zweites Esszimmer unter blauem Himmel wird bestimmt der gemütliche Gartensitzplatz. Hier können Sie im warmen Sonnenschein entspannen und gesellige Zeit beim Essen oder Grillieren mit Ihren Freunden verbringen. Im Untergeschoss befinden sich Ihre Waschküche und zwei Kellerräume. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenparkplatz abstellen.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gepflegtes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit vielen Extras

Gepflegtes 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit vielen ExtrasDieses gepflegte 5.5-Zimmer Reiheneckhaus bietet Ihnen auf drei Etagen ein ideales Wohnerlebnis mit zahlreichen Extras.Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleineres Zimmer mit einem sonnigen Balkon und Blick in die Weite. Zwei zusätzliche Zimmer, perfekt als Eltern- oder Kinderzimmer, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Sprudelbaddusche und Closomat Dusch-WC vervollständigt diese Etage, die mit hochwertigem Laminat und Eichen-Parkett ausgestattet ist.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem grossen Wohn-Esszimmer, einem einladenden Cheminée und zwei Terrassen für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden diese Etage ab. Der Boden im Wohn- und Esszimmer ist mit Terrakotta-Platten ausgestattet. Die moderne, offene Küche wurde 2015 neu eingebaut und verfügt über die neuesten Geräte, einen Backofen, Steamer, ein grosses Induktionskochfeld sowie hochwertige Keramikabdeckungen und Glasrückwände.Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, zwei Abstell-Kellerräume und einen Technikraum. Die atmosphärische-Gasheizung mit kombiniertem Boiler wurde 2023 komplett gewartet und geprüft, sie befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Gasheizung verfügt über keine beweglichen Teile und Gebläse, was ihre Lebensdauer erheblich verlängert.Der Vorplatz des Untergeschosses ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.Dieses Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, regelmässige Unterhaltsarbeiten wurden gewissenhaft durchgeführt.Die Renovierungen wurden sorgfältig dokumentiert:2004: Dachsanierung des Garagengebäudes2008: Dachsanierung mit Sarnafil, extensiver Begrünung, Dachtrennung zum Nachbarn und Leck-Kontrolle2008: Neue Oblichter2008: Sanierung der Kanalisation2012: Komplettsanierung des Badezimmers2015: Neue isolierverglaste Fenster (einbruchsicher)2015: Neue Küche2016: Neue Granitplatten auf der Terrasse2023: Ganzes Haus innen komplett gestrichen Die separate Garage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden und bietet Platz für ein Auto in der Garage sowie zusätzlich ein Auto davor.Die Lage in Reinach, in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, macht dieses Haus besonders attraktiv. Kindergarten und Primarschule sind nur 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Tram erreichbar, die Haltestelle liegt nur 150 Meter entfernt. Die Nähe zu Basel und der Autobahnanschluss machen die Lage noch bequemer.Dieses Haus ist in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden!Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait! Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Geschmackvolles Einfamilienhaus an ruhiger Lager mit grossem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - zum Verkauf steht ein architektonisch gut konzipiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit 6.5 bis 6,5 Zimmern, welches sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe eines Naturerholungsgebiets befindet. Geniessen Sie kurze Wege zum öffentlichen Verkehr, Autobahnanschluss, Schulen und Einkaufsläden, sowie ein Restaurant.Diese gepflegte Liegenschaft besticht durch ihre schlichte Eleganz und die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume.Das Erdgeschoss des Hauses wurde rollstuhlgängig gestaltet, so dass das helle Entrée barrierefrei zu betreten ist. Der Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für Schränke und ein Sideboard. Begrüssen Sie hier Ihre Gäste und bitten Sie diese in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Langlebige und pflegeleichte Holz-/Metallfenster mit Sicherheitsschlössern geben Ihnen das Maximum an Sicherheit. Elektrisch betriebenen Rollläden und Sonnenstoren wurden installiert. Geniessen Sie gemütliche Abende auf Ihrer Couch vor dem hochwertigen Marmor-Cheminée oder servieren Sie ein köstliches Abendessen an Ihrem Esstisch. Die angrenzend grosszügige Wohnküche mit ausreichendem Platz für Sitzmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen: ausgestattet mit einem Multifunktionsofen und einem Steamer/Backofen der renommierten Marke V-ZUG AG und extra viel Staufläche wird Ihnen die Küche viel Freude bereiten. Ein geräumiges Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Das Treppenhaus mit einem übergrossen Fenster zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss bietet einen idyllischen Blick auf die umliegenden Gärten bis zum Münchensteiner Hügel, wo die Sonne aufgeht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit kleinen Dachschrägen, die den Charme des Hauses unterstreichen. Den beiden südlich gelegenen, lichtdurchfluteten Zimmern ist ein Balkon angegliedert, auf dem Sie die Ruhe der Umgebung geniessen können. Ein Badezimmer mit einer grosszügigen Eck-Badewanne, einem breiten Lavabo mit Spiegel- und Möbelschrank, einer Geberit Aqua-Clean-Toilette und einer Dusche, bieten Ihnen maximale Entspannung. Über dem Obergeschoss liegt der Estrich mit einem kleinen Fenster und viel Stauraum, erreichbar über eine Ausziehtreppe. Das Untergeschoss wurde mit einem Hobbyraum und einem Disponibel ausgestattet, in dem sämtliche Anschlüsse für den Einbau eines WC's mit Lavabo und Dusche vorgerichtet wurden. Beide Räume werden durch ein grosses Fenster mit einem entsprechend grossem Lichtschacht vom Tageslicht belichtet. Weiterhin befindet sich in diesem Stockwerk der Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler, Wassertrog, Boiler und Gasheizungsgerät und der gut nutzbare Luftschutzkeller. Das Dach ist mit einer effizienten Photovoltaik-Anlage ausgestattet, deren Ertrag praktisch sämtliche Stromkosten deckt. Jährlich werden in etwa 10'000 kW geliefert.Vom Technikraum führt ein Treppenaufgang in den Gartenbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die Pflege des Gartens wird durch eine moderne Bewässerungsanlage (Gardena) mühelos unterstützt. Die überdachte Lounge bietet Ihnen eine weitere perfekte Ruhe-Oase. Die grosszügige Garage mit elektrischem Rolltor gibt Ihnen ausreichend Raum zur Versorgung Ihrer Fahrräder oder Gartengeräte.Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Welcome to your new home - for...