Villa buy: Aristau

Wohnen auf einem Geschoss mit über 100 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Umfassend saniertes Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit weiterem Ausbaupotenzial!Objekt7.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.RaumprogrammUntergeschoss: Gang/Flur 3.1 m², Keller (1) 9.3 m², Keller (2) 15.1 m², Keller (3) 12.6 m², Keller (4) 4.9 m², Keller (5) 7.5 m², Technikraum 13.4 m². Erdgeschoss:Eingang/Flur 11.7 m², Zimmer (1) 16.9 m², Zimmer (2) 12.5 m², Zimmer (3) 12.0 m², Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,Abstellraum 5.5 m², DU/WC 6.7 m², Gäste-WC 2.2 m², Sitzplatz gedeckt 12.0 m².Dachgeschoss: Estrich 65.0 m². Netto-Wohnfläche 140.2 m², Nutzfläche ca. 244.1 m².BesonderesKontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)Dachgeschoss vorbereitet für weiteren AusbauGarage und Abstellplatz für 3 AutosEinstellraum Ausbau und ZustandDas Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden. LageDas Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

WOHLFÜHLOASE DER EXTRAKLASSE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Herzlich willkommen Zuhause. Auf die Lage kommt es an!Im schönen Bellikon, im Bezirk Baden, bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Egelsee/Heitersberg an. Ihr neues Zuhause in Bellikon bietet nicht nur Komfort, sondern befriedigt hohe Ansprüche mit einer beeindruckenden 180-Grad-Panoramaaussicht.Dieser Weitblick bietet Ihnen unvergleichliche Sicht auf die malerische Landschaft des Reusstales und die umliegenden Berge wie Rigi, Bürgenstock und Pilatus. Bei klarem Wetter können Sie sogar die Eiger-Nordwand entdecken und Ihr Blick schweift hin bis zum Schwarzwald. Hier können Sie jeden Tag spektakuläre und romantische Sonnenuntergänge geniessen, direkt von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus. Die Privatsphäre und Ruhe machen sich ebenso in einer exklusiven und geschätzten Nachbarschaft bemerkbar.Die einzigartige und unverbaubare Lage dieses Hauses zählt zu den begehrtesten in der Region und überzeugt nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch die steuergünstige Gemeinde.Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Momente mit Familie und Freunden. In diesem Video, erhalten Sie einen ersten Eindruck von der einmaligen Lage und der traumhaften Umgebung. Die virtuelle Tour erhalten Sie auf Wunsch.Ein Haus zum Verlieben. Einige Highlights, die überzeugen: • Traumhaftes Einfamilienhaus an Top-Lage in Bellikon • Wunderbare Aussicht mit 180-Grad-Panoramaaussicht auf Landschaft und Berge • Unmittelbar am Naherholungsgebiet Heitersberg Ideal für ausgedehnte Waldläufe, Montainbiken, Reitsport usw. (es sind diverse Pferdeställe in der Umgebung vorhanden) • Egelsee in kürzester Distanz • Garten für Entspannung und gesellige Anlässe • Ruhige und exklusive Quartierlage • Klimafreundliche Erdsonde (wird mit Nachbar geteilt) • Steuergünstige Gemeinde • In nur 15 Minuten erreichen Sie wahlweise Baden und in 25 Minuten Zürich mit dem Auto • In Stosszeiten fährt das Postauto im 20 Minutentakt (Nr. 320 und 321) Richtung Baden oder Richtung Berikon • 2 Parkplätze in Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu erwerben und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem Paradies.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Einzigartiges 8.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Sarmenstorf auf zwei Etagen

Ein exklusives Doppeleinfamilienhaus steht in Sarmenstorf zum Verkauf. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen insgesamt 8.5 Zimmer, die harmonisch auf zwei Etagen verteilt sind. Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Geniessen Sie die frische Luft und ein atemberaubendes Panorama auf dem Balkon. Ein praktisches Reduit, ein Keller und Parkplätze, sowohl im Freien als auch in der Garage, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Objekt wird im Jahr 2024 fertig erbaut. Die lichtdurchfluteten Räume lassen die Sonne den ganzen Tag lang herein und schaffen so eine warme und einladende Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnissen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt zentral und ist Minergie zertifiziert. Projekthomepage: https://defh-stegacker.ch/ Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau 2024 nach Minergie Vorschriften • Ruhiges Wohnquartier und familienfreundliche Umgebung • Nähe zur nächsten Bushaltestelle (nur 350 Meter entfernt) • Kontrollierte Lüftung für optimales Raumklima • Moderne Küche • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachfenstern • Grosser Keller und praktische • Gemütlicher überdachter Sitzplatz mit Markise • Inklusive Carport und Garage • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Cheminée optional Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Freistehendes 10.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an erhöhter Aussichtslage? Legen Sie Wert auf viel Wohnraum und schätzen die ländliche Gegend? Dann könnte dieses freistehende 10.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/x8_9FEO7JlUAllgemein:- Freistehendes 10.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: ca. 270 m2- Grundstücksgrösse: 656 m2- Baujahr 1974- Mit Renovations- und Erneuerungsbedarf- 1 Garage und 2 Aussenparkplätze- Verfügbar nach VereinbarungDie Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée und Sitzkunst- Geräumiger Wintergarten mit Schwedenofen- 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Sitzplatz mit schöner Aussicht- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Sockelgeschoss- Pflegeleichte Umgebung mit Kiesflächen und SitzplätzenLageWölflinswil ist eine familienfreundliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage, nahe zum Dorfzentrum. Die Lage bietet viel Ruhe und schöne Aussichten ins Grüne mit vorwiegend Morgen-/ Mittagssonne. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt. Innert 7 Gehminuten erreichen Ihre Kinder den Kindergarten und die Primarschule. Der Volg-Laden mit integrierter Postagentur und die Landi befinden sich rund 250 Meter entfernt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt lädt das herrliche Naherholungsgebiet zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die kleine und feine, idyllisch gelegene Badi liegt in rund 500 Metern Distanz.RaumprogrammSockelgeschoss:Vorraum/Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, Waschküche (mit Gartenzugang)Erdgeschoss:Eingang/Vorraum/Gang, Küche, Wohnen/Essen, Wintergarten, 2 Zimmer, Bad/WC, Garage, HolzschopfDachgeschoss:Estrich (niedrige Raumhöhe, nicht begehbar) EignungDieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen geeignet, welche Wert auf viel Wohnraum legen und die ländliche Gegend schätzen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!