Commercial land buy: 5044 (Schlossrued)

Bewilligtes Projekt, doppeltes Glück in Aussicht!

Ergreifen Sie die Möglichkeit, als Investor in ein attraktives Bauprojekt zu investieren. Das Grundstück bietet eine Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften.Dieses Bauland an attraktiver wartet darauf, mit Ihrem Projekt zum Leben erweckt zu werden. Die Parzelle bietet eine hervorragende Grundlage für den Bau von zwei Doppeleinfamilienhäusern, die sowohl für Wohnzwecke wie auch als Anlageobjekte zur Vermietung oder zum Weiterverkauf genutzt werden können. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baubeginn und damit eine schnelle Investitionsrendite.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich umgehend. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktives Industrieland - 3031 m2 flaches, erschlossenes Grundstück Kopie

Attraktives Gewerbeland • 3031 m2 flaches Gewerbeland • Arbeitszone 1 • Das Grundstück ist erschlossen • Inklusiv einer neu errichteten Erschliessungsstrasse • Es gibt keine Architekurverpflichtung • Firmenbezoges Wohnen ist erlaubt. • Reitnau liegt an der Kantonsstasse 325 zwischen Schöftland und Knutwil. • Die Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee verläuft einen Kilometer östlich des Dorfes. • Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Die Realschule und die Sekundarschule können in Staffelbach besucht werden, die Bezirksschule in Schöftland. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule in Zofingen. • Gerne sende ich Ihnen Unterlagen oder zeige Ihnen das Grundstück vor Ort.

1987 m2 grosses Grundstück mit grossem Potenzial in Würenlos

Exklusives Immobilienangebot in Würenlos: Einzigartiges Grundstück mit Mehrfamilienhaus das Unbegrenzten Möglichkeiten anbietet! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Grundstück in der malerischen Gemeinde Würenlos. Mit einer grosszügigen Fläche von 1987 m² im Herzen der Stadt bietet dieses Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Highlights dieses Suisse-Homes Angebots: • Grosse Fläche: 1987 m² Bauland in der Wohnzone E2. • Flexible Bauoptionen: Ideal für den Bau von Ihren kreativen Bauprojekten. • Sonnige Lage: Profitieren Sie von einer Lage, die viel Sonnenlicht bietet. • Hervorragende Anbindung: Nur ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Stadt Baden und ca. 15 Minuten Fahrzeit. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein aussergewöhnliches Bauvorhaben in einer begehrten Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Vision für dieses beeindruckende Grundstück zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bauland in der Dorfkernzone inklusiv MFH-Projekt

Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt mit 8 EinheitenModernes Mehrfamilienhaus-ProjektSehr interessantes, modernes Neubau-Projekt in der Dorfkernzone mit 7 Wohnungen und einem Büro.Es besteht keine Achitekturverpflichtung. Das Projekt kann so übernommen und angepasst werden. Maximal erlaubte Höhe bei Schrägdach 12.5 m, Fassadenhöhe 9.50 mDie Dorfkernzone D dient der Erhaltung des dörflichen Charakters des historischen Dorfkerns und dem Erhalt des typischen engen Strassenraumes. Sie ist bestimmt für Wohnen sowie nicht störende Gewerbebetriebe.Bei der Beurteilung des Bauvorhabens in Bezug auf ihre Einordnung in das Orts- und Strassenbild orientiert sich der Gemeinderat am Charakter der historischen Überbauung und Umgebung. Insbesondere sind folgende Kriterien zu prüfen; Stellung, Staffelung, Volumen, und kubische Erscheinung, Dachgestaltung, Dachaufbauten, Material- und Farbwahl sowie die Gestaltung der Umgebung. Es sind nur Schrägdächer wie Sattel-, Krüppelwalm- und Walmdächer zulässig. Die Schrägdächer haben in der Regel eine Neigung von 30 Grad und 40 Grad aufzuweisen. Für untergeordnetet Gebäudeteile und Kleinbauten sind abweichende Dachneigungen sowie andere Dachformen zulässig. Hauptbauten sind in der ersten Bautiefe zu alten Schulweg, bzw. zur Dorfgasse giebelständig auszurichten. Für Nebenbauten und bei Kreuzgiebel sind Abweichungen zulässig. Die Gebäude, welche für den Erhalt des engen Strassenraums wichtig sind, sind im Bauzonenplan blau bezeichnet. Ersatzneubauten haben die Stellung und den Abstand zur Strasse zu beachten. Geringfügige Abweichungen sind aus verkehrstechnischen und verkehrsplanerischen Gründen möglich, sofern es für den Ortsbildschutz nicht wichtig ist. Alle Bauten und alle baulichen Massnahmen sowie Abbrüche von Bauten oder Bauteilen sind bewilligungspflichtig. Diese Bestimmung gilt insbesondere auch für Sende- und Empfangsanlagen.

Bauland 1'921 m2 in der Dorfzone ohne AZ-Beschränkung an bester Wohnlage

An ruhiger Lage am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich dieses baureife Grundstück mit 1'921 m² Fläche ohne Ausnutzungsbeschränkung in der Dorfzone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage im Limmattal vor der Toren der Stadt Zürich macht Kindhausen bzw. die Gemeinde Bergdietikon zu einem sehr begehrten Wohnort.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Bauernhaus. Wir gehen davon aus, dass der Käufer/die Käuferin diese Liegenschaft mit Wohnhaus, Tenne, Stall und Scheune mit gesamthaft 2'717 m³ zurückbauen wird, um ein Neubauprojekt zu realisieren. Der Wohnhausteil ist sehr einfach ausgebaut, veraltet und demodiert. Ein Teil der Liegenschaft steht unter Volumenschutz, siehe Plan im Anhang. Dieser Gebäudeteil darf unter der Berücksichtigung der weiteren baulichen Massnahmen abgebrochen werden, sofern die Erstellung von Ersatzbauten gesichert ist. Sie müssen an gleicher Stelle und mit den bisherigen Aussenmassen wieder erstellt werden. Von diesen kann nur abgewichen werden, wenn dadurch eine für das Ortsbild gleichwertige Lösung entsteht. Derzeit ist die Revision der Bau- und Nutzungsordnung im Gang. Gemäss Stand Mitwirkung verbleibt das Grundstück in der Dorfzone D und dies ohne Ausnützungsziffer. Hat diese spannende Baulandparzelle Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin mit Ihnen.