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Wohnhaus (K-Objekt) mit grosser Baulandfläche

ObjektbeschreibungDas historische Wohnhaus überzeugt durch seine einmalige Lage und gilt durch seine anmutige Sichtriegkonstruktion und Eintragung als K-Objekt als ein klassisches Liebhaberobjekt. Weitere Informationen zu eingetragenen Baudenkmälern und somit K-Objekten finden Sie in unserer Dokumentation unter "K-Objekt: Was sind Baudenkmäler".Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Autounterstand und kleinem Nebengebäude bebaut und verfügt über eine Baulandfläche (Nutzungsreserve). Erschlossen wird die Liegenschaft über die Krankenhaus- und die Schlossstrasse.Das Wohnhaus beinhaltet drei Wohnungen welche sich über drei Geschosse erstrecken (Erdgeschoss: 4.5 Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung, 2. Obergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung). Eine der drei Wohnungen wird durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt. Die anderen zwei Wohnungen sind aktuell zu marktüblichen Mietzinsen vermietet. Nebst den Wohnungen finden sich im Objekt teils nicht genutzte Flächen, wie beispielsweise Nebenräume, Dachböden und Keller. Seitlich der Schloss-Strasse befindet sich direkt angrenzend zum Wohnhaus ein Anbau, welcher zum heutigen Zeitpunkt nicht genutzt wird. Direkt neben diesem Stöckli befindet sich ein Autounterstand für zwei Fahrzeuge. Des Weiteren finden bis zu drei Fahrzeuge Platz auf dem mit Pflastersteinen versehenen Aussenbereich. Geheizt wird mittels Ölheizung aus dem Jahre 1991. Im Keller stehen vier Öltanks à je 1000 Liter und bieten daher genügend Öl-Reserven.Die Parzellenfläche beträgt gesamthaft 1'706 m2, die Gebäudegrundfläche für das Wohnhaus beträgt 219 m2, für den Autounterstand 18 m2 und für das Nebengebäude 8 m2. Die weitere unbebaute Fläche gilt als Nutzungsresereve und kann als Baulandfläche für zukünftige Bauprojekte genutzt werden.Die als Mischzone definierte Parzelle darf gemäss Baureglement der Gemeinde Oberdiessbach folgende Nutzungsarten beinhalten (zit. Baureglement vom 15.03.2019): • Wohnen • Stilles bis mässig störendes Gewerbe • Dienstleistungen (Büro, Verkauf, Praxen, Restaurants etc.) • Ortsteil Bleiken: Erstwohnungsanteil >65% Es empfiehlt sich spezifische Bauvorhaben vorgängig mit der Bauverwaltung der Gemeinde Oberdiessbach abzuklären.Leider sind zu diesem Objekt keine Planunterlagen vorhanden. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen das Objekt gerne an einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor Ort. Bitte kontaktieren Sie und dafür unter der Telefonnummer +41 33 223 63 63 oder via E-Mail an info@kaeppeli-immobilien.ch.

Einmalige Gelegenheit (Bieterverfahren)

Einmalige Gelegenheit für Ihr TraumhausAltbau Haus zum Renovieren oder für ein Neubau Projekt.Lage: Die Bauparzelle befindet sich an der begehrten Adresse Thun, Längmatt 5, und erstreckt sich über 628m² Land. Die Lage ist herausragend, mit einer herrlichen Aussicht auf die Schweizer Berge und angrenzenden Landwirtschaftszonen. Die Umgebung ist äusserst kinderfreundlich und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem See.Bestehendes Gebäude: Auf der Parzelle steht ein Haus mit einem Nebengebäude, das sowohl saniert und erweitert als auch durch einen Neubau ersetzt werden kann. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, die Immobilie ganz nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Baugesetz und Zonenplan: Aktuell gelten die Bauvorschriften von W2. Jedoch wird bereits heute der neue Zonenplan von W3 einbezogen, der kleinere Grenzabstände von 4 bzw. 10 m ermöglicht. Diese zukünftigen Regelungen bieten erweiterte Möglichkeiten für Bauvorhaben.Potenzial: Die Bauparzelle ist äußerst attraktiv für private Käufer sowie Investoren. Von der Realisierung eines Einfamilienhauses bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohnungen ist alles denkbar. Die ideale Lage und die Flexibilität in Bezug auf Bauvorhaben machen diese Parzelle zu einer einzigartigen Gelegenheit, um ein Wohnprojekt mit hohem Potenzial zu verwirklichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Thun zu verwirklichen.Verkaufsverfahren: Die Parzelle wird in einem Bieterverfahren verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, das meistzubietende Angebot anzunehmen.Angebote werden bis Sa. 25. Mai 2024 entgegengenommen.In der zweiten Runde haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot zu überarbeiten oder zu verbessern, um Ihre Chancen auf den Zuschlag zu erhöhen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir die Vertraulichkeit Ihrer Angebote wahren und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen werden.

ZENTRAL POTENZIAL

Grundstück zentral in Worb ? wie die Kirsche auf der TorteZentral, mitten im "Kuchen" von Worb, nahe Bärenplatz (Coop) und Bahnhof, stehen zwei interessante, aneinander grenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 991m² zum Verkauf. BaulandDie Grundstücke befinden sich beide in der Kernzone (K), auf dessen der potenzielle Gesamtnutzen grösser ist, als heute vom bestehenden Einfamilienhaus ausgeschöpft wird.Ob Miet-, Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten, bei weiterem Interesse über die Baumöglichkeiten auf den Grundstücken, können wir Ihnen mit Zusammenarbeit eines Architekturbüros sehr gerne Unterstützung anbieten (erste Abklärungen sind bereits erfolgt).LiegenschaftEines der beiden Grundstücke ist aktuell noch mit einem gut und laufend unterhaltenen Einfamilienhaus bebaut: • 5 Zimmer • Ca. 145m² Wohnfläche • 2 Nasszonen (Bad/WC und Dusche/WC) • Eine geschlossene Küche • Grosses Wohnzimmer im Anbau mit Gartenzugang • 3 Aussenparkplätze und ein Fahrradunterstand • Gartenreich mit u.a. grosszügiger Terrasse, Biotop, Schopf und Gewächshaus

Parcelle de terrain à bâtir de 900 m2 à Saint-Imier

SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl vous propose en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible d’une superficie de 900 m2, située dans un quartier bénéficiant d’un bon ensoleillement, en zone d’habitation de faible moyenne densité C2a.Idéal pour la construction d’une maison familiale avec toutes les commodités nécessaires.Dossier complet sur demande.Pour plus d'informations : SAINT-IMMO agence immobilière Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier

Baulandparzelle an sonniger Toplage!

Das Grundstück befindet sich an sonniger Südhanglage an der Goldküste von Thun in einem begehrten Villenquartier in Hünibach. Auf der grosszügigen Parzelle von 923 m² können über 400 m² reine Wohnfläche realisiert werden. Eine weitere attraktive Option besteht darin, das bestehende Projekt in zwei oder drei separate Wohn-einheiten aufzuteilen. So könnte hier auch ein vielseitiges Mehrfamilienhaus entstehen. Da es keine architektonischen Vorgaben gibt, besteht genügend Freiraum für die persönliche kreative Mitgestaltung.Was dieses Angebot noch verlockender macht, ist die bereits genehmigte Baubewilligung, die für CHF 200'000 erworben werden kann, sowie die darin enthaltenen Projektpläne.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom luxuriösen Eigenheim in einer der schönsten Wohngegenden am Thunersee ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.