Commercial properties for sale: 9038 (Rehetobel)

1'370m² erschlossenes Wohnbauland mit atemberaubender Aussicht

Die LageIm obersten Bereich des Quartiers Harschwendi, in der malerischen Gemeinde Waldstatt AR, befindet sich das 1'370 m² grosse Wohnbauland am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten, von wo aus das Dorfzentrum mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, Bahnhof, Freibad u.v.m.) mühelos erreicht werden kann.Das WichtigsteDas rechteckige Grundstück ist hangabwärts erschlossen und liegt in der Wohnzone 1, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Dank der Ausrichtung nach Südosten geniessen die zukünftigen Eigentümer eine ganztätige Besonnung mit einer fantastischen Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaft und den Säntis. Das FinanzielleCHF 900.-/m²Das BesondereEin schöner Fleck Erde für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Investorengrundstücke

Ein Investment mit PotentialInmitten des idyllischen Dorfs Wolfhalden bieten gleich drei Grundstücke eine aufregende Möglichkeit zur Transformation. Aktuell steht hier eine alte Sägerei und Wohnhäuser, welche die Geschichte des Orts widerspiegeln, aber gleichzeitig Raum für eine spannende Neugestaltung bieten. Diese Grundstücke könnten der Ausgangspunkt für ein beeindruckendes Neubauprojekt sein, welches die Idylle und den Charme von Wolfhalden bewahrt und gleichzeitig zeitgemässen Wohnraum schafft.Die bestehenden Wohnhäuser bieten die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen, der perfekt in die ländliche Umgebung der Gemeinde passt. Hier könnten stilvolle Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen entstehen, die den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegende Natur bieten. Herzlich willkommen in WolfhaldenDieses charmante Dorf befindet sich inmitten der sanften Hügel und Wälder der ländlichen Umgebung von Appenzell Ausserrhoden und bietet eine atemberaubenden Blick auf den Bodensee. Die idyllische Gemeinde Wolfhalden, welche sich in der Ostschweiz erstreckt, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die malerische Gemeinde ist geprägt von charmanten Bauernhöfen, historischen Gebäuden und üppigen grünen Wiesen. Die saubere Luft und die Ruhe der ländlichen Umgebung machen Wolfhalden zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Hier können Sie die Schönheit der Region in vollen Zügen geniessen. Einer der grössten Schätze von Wolfhalden ist zweifellos der Panoramablick auf den Bodensee, der von verschiedenen Aussichtspunkten im Dorf beobachtet werden kann.

Neubauprojekt Einfamilienhaus im Appenzellerland

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 345 m². Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Der grosszügige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Bauprojekt liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Parzelle liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen!

Im Auftrag vermitteln wir diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft.LageDas Wohn- und Gewerbehaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerberäumen befindet sich unterhalb des Dorfkerns von Walzenhausen an guter Verkehrslage und mit Sicht auf den Bodensee. ObjektDie perfekte Chance für Privatpersonen oder Handwerker, welche ein gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben und allenfalls einen grossen Gewerberaum noch selber nutzen möchten. Zurzeit wird dieser als Werkstatt und Einstellhalle für Oldtimer, vom Verkäufer selber, genutzt und ist somit nicht vermietet.UG Gewerbe A, Höhe 3.5 m (mit Rampe)EG Gewerbe B, Höhe 2.6 mEG Gewerbe C, Höhe 2.8 m1. OG 3.5-Zi. Wohnung mit Terrasse2. OG/DG 4-Zi. Maisonettewohnung mit TerrasseDie Wieslandfläche mit Büschen und Bachanteil, südlich des Gebäudes, ist wenig genutzt und würde die Möglichkeiten bieten, Kleintiere zu halten.Die Liegenschaft ist im Stockwerkeigentum begründet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'300'000.00 freibleibend (BR 4.72%).Interessiert? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.

Rendite mit einfachem Wohnen & Gewerbe

Waldstatt ist eine ländliche Gemeinde, liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Lage dieses schmucken Wohnhauses, das sich perfekt ins Ortsbild integriert, kann durchaus als ideal bezeichnet werden: zentral und der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants in Gehdistanz. Das Ladenlokal präsentiert sich im Erdgeschoss. Es verfügt über strassenseitige Schaufenster und ein WC/Dusche sowie über ein Bürozimmer. Zudem sind hier die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat untergebracht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Das 1-Zimmer-Studio im zweiten Obergeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und die auf derselben Etage liegende 2.5-Zimmerwohnung über einen Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit der 2.5-Zimmerwohnung. Sie bietet einen grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein und eine offene Küche. Alle Einheiten sind in gutem Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder für eine angemessene Rendite. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.