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Bahnhofstrasse 2, 8274 Tägerwilen

Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotential

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein reizvolles Entwicklungsprojekt für ein Neubauobjekt dar. Die Parzelle liegt im zentralen Ortskern in der Zentrumszone (Z). In dieser Zone besteht keine Ausnützungsbeschränkung durch eine BMZ oder AZ sondern es gelten die Grenzabstände. Grenzabstände 4 und 6m Max Gebäudelänge 40m Fassadenhöhe Flachdach 16m Fassadenhöhe Schrägdach 13.5m Gesamthöhe Schrägdach 18m Im Norden der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen). Des Weiteren besteht ein Anliegen der Gemeinde auf Mitbestimmung in der Entwicklung der Zentrumszone. Aus diesem Grund wurde eine Planungszone (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen) seitens der Gemeinde für diesen Perimeter erlassen. Bis zum Start einer Neurealisierung generiert das Wohn- und Gewerbeobjekt Mieteinnahmen (netto) in Höhe von CHF 58'236.-- p.a. Derzeit ist das Wohnhaus und das Werkgebäude voll vermietet. Tägerwilen ist einer der gefragtesten Wohnorte am Bodensee und überzeugt durch tiefe Steuern und eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Bankfilialen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Siehe Übersicht Daten/Fakten. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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670m², Price on request
8280 Kreuzlingen

Vielseitige Gewerbeimmobilie in Top-Lage - Automobilbranche

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Region Kreuzlingen präsentieren zu dürfen. Insbesondere die Automobilbranche hat in den letzten Jahren in dieser Gegend ein beeindruckendes Wachstum erfahren, und nun bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden.Die angebotene Gewerbeimmobilie, eine seit 2008 genutzte Autogarage von Rutishauser Automobile, befindet sich an einer hochfrequentierten Lage direkt an der Kantonsstrasse. Täglich passieren tausende Personen diesen Standort, was eine ideale Ausgangsbasis für jegliche Art von Gewerbe bietet.Auf einer Grundstücksfläche von 711 m² bietet das Industriegebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als fortgeführte Autogarage, Bekleidungsgeschäft, Fitnessstudio oder Kunstatelier - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude umfasst einen repräsentativen Showroom von ca. 160 m², der durch seine grossflächigen Glasfronten auf drei Seiten und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 6 m viel Licht und eine luftige Atmosphäre bietet. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Werkstatt von 80 m², die mit zwei Autoliften und einem Ersatzteillager im Untergeschoss optimal ausgestattet ist. Ein grosszügiger Besprechungsraum, eine Küchenzeile und zwei WCs runden das Angebot ab. Insgesamt stehen 11 Aussenparkplätze zur Verfügung, die zusammen mit den Ausstellungsflächen einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlassen. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 670 Quadratmeter Nutzfläche für hohe Ansprüche. Der Showroom mit seinen grosszügigen Glasfronten und der imposanten Raumhöhe bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Die robusten Beton- und Stahlkonstruktionen verleihen dem Gebäude eine moderne, industrielle Ästhetik, die sich vielfältig nutzen lässt - eine einmalige Gelegenheit, Ihr Gewerbe an diesem idealen Standort erfolgreich voranzubringen. Das Grundstück liegt in der optimalen Wohn- und Arbeitszone 135 (WA135) und eignet sich daher auch hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil. Sollte das bestehende Gebäude also nicht optimal in Ihren Geschäftsbereich passen, bietet das Grundstück dennoch vielseitige Nutzungsoptionen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. We are pleased to present you with an outstanding commercial property in the up-and-coming Kreuzlingen region.The automotive industry in particular has experienced impressive growth in this area in recent years, and now you have the opportunity to become part of this success story.The commercial property on offer, a car garage used by Rutishauser Automobile since 2008, is in a highly frequented location directly on the cantonal road. Thousands of people pass this location every day, making it an ideal base for any type of business.On a plot area of 711 m², the industrial building offers a wide range of possible uses: whether as a continued car garage, clothing store, fitness studio or art studio - there are no limits to your ideas. The building includes a prestigious showroom of approx. 160 m², which offers plenty of light and an airy atmosphere thanks to its large glass fronts on three sides and an impressive room height of approx. 6 m. This is complemented by a fully equipped workshop of 80 m², which is optimally equipped with two car lifts and a spare parts store in the basement. A spacious meeting room, a kitchenette and two...

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8267 Berlingen

Realisieren Sie Ihre Traumimmobilie mit Panorama-Seesicht

Einmalige Gelegenheit: Fantastisches Grundstück am Untersee. Berlingen am Untersee wird Sie verzaubern. Geniessen Sie die wunderbare Lebensqualität von Ruhe und Natur nah des Sees. Idyllische Ruhe trifft auf grosses Potenzial. Entdecken Sie eine Investitionsgelegenheit mit fantastischer Seesicht. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum am Untersee - an ruhiger, bester und erhöhter Lage. + Fantastische Lage mit Panorama-Seesicht+ Erhöht und ruhig gelegen+ Grosse Ausnutzung für Neubauten möglich+ Bewilligtes Projekt inbegriffen+ Keine Architekturverpflichtung+ Seltenheit mit viel Potenzial+ Unverbaubare Seesicht+ Beste Lage+ Einzigartige Gelegenheit am UnterseeNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Berlingen am Untersee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique opportunity: Fantastic property on Untersee. Berlingen on Untersee will enchant you. Enjoy the wonderful quality of life of peace and nature close to the lake.Idyllic tranquillity meets great potential. Discover an investment opportunity with fantastic lake views. Realize your own personal dream home on Untersee - in a quiet, prime and elevated location. Fantastic location with panoramic lake view Elevated and quiet location Large utilization for new buildings possible Approved project included No architectural obligation Rarity with lots of potential Unobstructable lake view Best location Unique opportunity on UnterseeTake advantage of this unique opportunity in Berlingen on Untersee.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.The owner reserves the right to sell to the highest bidder if there are several potential buyers.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

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500m², Price on request
8583 Sulgen

WOHNEN UND GESCHÄFT IN EINEM

In diesem Gewerbebetrieb finden Sie eine grosszügige Werkstatt, eine angrenzende Waschanlage mit Lift, ein grosszügiges, separates Büro sowie zwei Wohnungen. Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für verschiedenste Arbeitsbereiche sowie ein Kanal für Reparaturarbeiten. Lagermöglichkeiten für Materialien und Ausrüstung sind ebenso vorhanden. Die Wohnungen sind komfortabel und geräumig gestaltet und bieten eine erholsame Umgebung für die Bewohner. Die Bürofläche ermöglicht ein effizientes Arbeitsklima direkt vor Ort. Oberhalb der Wohnung befindet sich noch eine grossflächige Terrasse für Anlässe. Diese Kombination aus Arbeit- und Wohnmöglichkeiten bietet eine vielseitige und vielversprechende Zukunft für Ihre Geschäftsideen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und viel Platz • 1 x Grosse Werkstatt mit Bodenheizung und Kanal • 1 x Separate, geschlossene Waschanlage mit Lift • 1 x Büro mit 2 Räume und 1 Meetingraum und Nasszelle • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen mit je 88m2 Wohnfläche • 5 x Aussenabstellplätze für ausreichende Parkmöglichkeiten • Grosszügige Aussenwaschbereich mit Anschluss • Grosse Terrasse • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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