Bar buy: Gais

Blickfang | einmalige Gesamtanlage in Speicher [AR]

LAGE • begehrte, zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage • idyllisch gelegen mit Nähe zu Wald • gute Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen WOHNANLAGE • harmonische und grossflächiger Gesamtanlage mit Garagen, Innenhof mit Pool, Gartenhaus mit Sauna und Whirlpool auf 3?389 m2 Grundstück • charmante Liegenschaft mit zwei Hauptwohnungen, Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie diversen weiteren Aufenthalt- und Nebenflächen • heimeliges Wohnambiente • Innenausbau mit Charme und Charakter • hochwertigen Baumaterialien • Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus RENOVATIONEN | ERWEITERUNGEN • 1970er | Erstellung Garagen, Anbau und Pool • 2000 | Umbau ehemaliger Praxis im EG zu Wohnung, div. Renovationsarbeiten • 2003 | Küche Zwischengang | Erweiterung Holzlager • 2004 - 2005 | Erneuerung Poolleitungen inkl. gesamter Technik und neue Solarabsoberanlage, Poolüberdachung • 2006 | Bachsanierung [erfolgt durch Kanton] • 2006 | Holzheizung mit Speicher und Ölheizung inkl. neuer Öltanks, neuer Warmwasser-Boiler • 2009 | Fassade hinterlüftet an 3 Seiten in Eternit inkl. Isolation und Dachbereich und Spenglerarbeiten • 2019 | Fassade an Südseite hinterlüftet in Lärchenholz inkl. Isolation und Dachbereich plus Spenglerarbeiten • 2020 | Fassade hinterlüftet in Eternit und verputzt inkl. Isolation an Anbau plus Spenglerarbeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen!

Im Auftrag vermitteln wir diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft.LageDas Wohn- und Gewerbehaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerberäumen befindet sich unterhalb des Dorfkerns von Walzenhausen an guter Verkehrslage und mit Sicht auf den Bodensee. ObjektDie perfekte Chance für Privatpersonen oder Handwerker, welche ein gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben und allenfalls einen grossen Gewerberaum noch selber nutzen möchten. Zurzeit wird dieser als Werkstatt und Einstellhalle für Oldtimer, vom Verkäufer selber, genutzt und ist somit nicht vermietet.UG Gewerbe A, Höhe 3.5 m (mit Rampe)EG Gewerbe B, Höhe 2.6 mEG Gewerbe C, Höhe 2.8 m1. OG 3.5-Zi. Wohnung mit Terrasse2. OG/DG 4-Zi. Maisonettewohnung mit TerrasseDie Wieslandfläche mit Büschen und Bachanteil, südlich des Gebäudes, ist wenig genutzt und würde die Möglichkeiten bieten, Kleintiere zu halten.Die Liegenschaft ist im Stockwerkeigentum begründet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'300'000.00 freibleibend (BR 4.72%).Interessiert? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.

Rendite mit einfachem Wohnen & Gewerbe

Waldstatt ist eine ländliche Gemeinde, liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Lage dieses schmucken Wohnhauses, das sich perfekt ins Ortsbild integriert, kann durchaus als ideal bezeichnet werden: zentral und der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants in Gehdistanz. Das Ladenlokal präsentiert sich im Erdgeschoss. Es verfügt über strassenseitige Schaufenster und ein WC/Dusche sowie über ein Bürozimmer. Zudem sind hier die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat untergebracht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Das 1-Zimmer-Studio im zweiten Obergeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und die auf derselben Etage liegende 2.5-Zimmerwohnung über einen Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit der 2.5-Zimmerwohnung. Sie bietet einen grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein und eine offene Küche. Alle Einheiten sind in gutem Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder für eine angemessene Rendite. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Wohnhaus mit Gewerbeflächen (Verkauf, Büro, Werkstatt)

Diese charmante Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und bietet neben einer Wohneinheit auch eine Gewerbefläche.- keine Zentralheizung / einfachster Ausbau- UG mit Naturkeller 100 m2- EG Laden, div. Räume 119 m2- OG div. Räume, einfache Küche, kein Bad früher genutzt als 2.5 Zi-Wohnung 120 m2- DG Estrich 66 m2Eingabetermin: 31. März 2024Angebote sind schriftlich mit dem Kennwort "Dorf 4, Hundwil" (grosse Aufschrift auf Couvert) einzureichen