Garage buy: Brislach

Vollerschlossenes Bauland an ruhiger Lage

Auf diesem erschlossenen und weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 748 m2 können Sie an sonniger Lage Ihr Traumhaus bauen. In diesem Wohnquartier profitieren Sie von einer ruhigen Lage und herrlicher Aussicht. 600 m2 der Parzelle Nr. 3086 befindet sich sich in der Wohnzone W2. Die restlichen 148 m2 liegen in der Grünzone. Zonenvorschriften zu W2:Max. Geschosszahl: 2Max. Gebäudehöhe: 11.5 mMax. Gebäudelänge: 24.0 mMax. Ausnützungsziffer: 45 %Mind. Grünflächenziffer: 30 %Können Sie sich vorstellen, hier Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

BEWILLIGTES BAUPROJEKT, GROSSES RENDITEPOTENTIAL

Hierbei handelt es sich um ein bewilligtes Bauprojekt mit grossem Renditepotential. Es ist alles geplant und bewilligt, sodass Sie gleich mit dem Bau loslegen können. Geplant sind 6 Reihenhäuser mit ca. 190m2 Wohnfläche an sehr guter Lage, welche nicht nur mit moderner Architektur, sondern auch mit durchdachten Details punkten. Der grosszügige und lichtdurchflutete Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet für jede Lebensphase genügend Platz. Dieses familienfreundliche Projekt ist wie gemacht für Kinder jedes Alters, die sich hier in einer sicheren und lebendigen Umgebung entfalten können. Der geplante Verkaufserlös der 6 Häuser und Parkplätze beläuft sich auf rund CHF 8.3 Mio.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- familienfreundlich- bewilligtes Bauprojekt- grosses Renditepotential- Minergiestandard- 8 Parkplätze- Erdsonden-Wärmepumpe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, familienfreundlichZustand: neuHeizsystem: Erdsonden-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 680 m / Bus, 850 mSchulen: Kindergarten, 70 m / Sekundarschule, 180 m / Gymnasium, 390 m / Primarschule, 960 mGeschäfte: Coop, 850 m / Migros, 900 m

Interessantes Objekt mit Bauland für Privat Investoren oder Bauherren

Objektbeschrieb:Im Jahr 1895 wurde die Liegenschaft gebaut. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss ein Englisch Pub mit Gartenwirtschaft, im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer Wohnung und im Dachgeschoss eine 3.5 Attikawohnung mit Terrasse. Eine Doppelgarage und 12 Parkplätze runden das Anwesen ab.Die Liegenschaft befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde fortlaufend saniert. Die Fenster wurden noch nicht vollständig ersetzt (teilweise alte Doppelverglasung). Die Restaurationsküche fehlt, da die Gaststube als Pub genutzt wird.Lagebeschreibung:In kurzer Gehdistanz von der Wohnsiedlung entfernt, finden Sie die Buslinie Nr. 59 Richtung Bottmingen und die Tramlinie Nr. 9 Richtung Therwil und Basel. Das Coop Center, Banken, die Post sowie diverse Geschäfte befinden sich beim Kreisel im Zentrum, ca. 500 Meter entfernt, die Primarschule ?Wehrlin? liegt 700 Meter entfernt, ausserdem ist der Kindergarten "im Wasen" nur 75 Meter vom Standort erreichbar, der sich somit praktisch vor der Haustüre befindet.Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein kleineres Renditeobjekt. Bestehendes erweitern oder ein neues MFH erstellen, hier liegt einiges an Potenzial.Das Grundstück ist für Bauherren, für Privatinvestoren oder Generalunternehmer sehr interessant, mit dem Bauland lässt sich vieles verwirklichen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Wohn- /Gewerbeliegenschaft in Muttenz 1'175 m2 Nutzfläche, viel Land 4'771 m2

Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft in Muttenz mit 1`175 m2 Nutzfläche und ungewöhnlich viel Land - 4771m2 mit dem Startpreis 1 Mio.Restaurant, geräumige Wohnung, div. Räumlichkeiten und AutoabstellplätzeEin Wohn- und Gewerbeobjekt an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz, mit durchdachtem Grundrisskonzept. Hier werden Potenzial und Möglichkeiten auf miteinander vereint. Suchen Sie den richtigen Ort, um Ihre innovative Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Liegenschaft bietet ein vielseitiges und grosszügiges Raumerlebnis und der praktische Grundriss bietet einige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche.Liegenschaft / Parzelle Nr. 2572:4`258 m2:- Gastwirtschaftbetrieb, (512 m2)- Übrige befestigte Flächen (857 m2)- Gartenanlage (1`186 m2)- Geschlossener Wald (1`477 m2)- Übrige bestockte Flächen (226 m2)Liegenschaft / Parzelle Nr. 7276.513 m2:- übrige Flächen (455 m2)- Acker, Wiese, Weide (58 m2) Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz präsentiert sich heute wie folgt:Hauptnutzflächen: 549 m2- 354 m2 - Restaurant- 143 m3 – Wohnung- 53 m2 - Lingerie mit TageslichtNebennutzflächen: 626 m2- 110 m2 – Keller mit Tageslicht / Tanzraum- 116 m2 – Normalkeller- 375 m2 – Terrassen und Grillplatz- 24 m2 – AutoboxAnmerkung:- Das ist eine Spezielle Zone für Ausflugsziele (siehe Zonenreglement der Gemeinde Muttenz), wo Bauten und Anlagen die der sanften Erhohlungs – und Freizeitnutzung dienen (Hotels, Restaurants, Spielplätze …) zulässig sind und wo momentan angemessene Erweiterungen sind erlaubt -als angemessene Erweiterungen gilt eine Vergrösserung des Bauvolumens um 10%. Für die Erweiterungen welche das Mass der angemessenen Erweiterung überschreiten, sowie Neubauten unterstehen der Quartierpflicht. An der ganzen Liegenschaft sind seit Jahren kleine und grössere Risse entstanden.Diesbezüglich wurde im Oktober 2020 eine «Statische Beurteilung der Tragkonstruktion und der Rissbildungen» durch Firma Ehrsam Beurret und Partner AG durchgeführt (Bericht /Protokoll vorhanden). Eine neue frische Risskontrolle wurde 24.11.2023 von der Firma Ehrsam Bauphysik AG durchgeführt. - Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert).Für weitere Fragen und Details können Sie sich an uns wenden sowie unsere ausführliche Dokumentation verlangen.Da wir die Objektangaben und Unterlagen von der Verkäuferschaft übernommen haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert). § Verkauf mittels Bieterverfahren. Startpreis: CHF 1 Mio. § Angebote (Bieterverfahren) können per E-Mail bis am 15.Juni 2024 unterbreitet werden. Solche mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Dokumentation und zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, telefonisch oder über das Kontaktformular

Restaurant Wacker mit Wirtewohnung

Reinach4153 Reinach BL liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft und misst mitlerweile 19'667 Einwohner.Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 13.5%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +18.9%).Was bekomme ich für mein Geld • Bekanntes gut laufendes Restaurant Wacker, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet und stetig erneuert und erweitert wurde inklusive Wintergarten mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 • Wohnung im Obergeschoss von ca. 82m2 Nettowohnfläche + ca. 20 m2 Terrasse, welche auf ca. 40 m2 vergrössert werden kann! • Küche in der Wohnung mit Cerankochfeld und Bora-Abzug, Geschirrspühler V-Zug, Combair Steam ebenfalls von V-Zug und Labrador Granitabdeckung • Bad mit Badewanne und Dusche und integrierter Waschmaschiine und Tumbler von V-Zug • Bodenbeläge Plattenboden und Laminat • Oelheizung, wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster, Holzfenster, 2-Fachverglast • Die Toilette für das Restaurant befinden sich im Untergeschoss, welches mit einem Treppenlift zum Erdgeschoss/Restaurant verbunden ist • 2 Garagenplätze • 8 Aussenparkplätze • Grundstück von 808 m2 in der Zone W2B an top Lage mit Parkähnlicher Anlage im hinteren Bereich.... • Ausnutzungsziffer von 70%, somit ist eine maximale Wohnfläche von 565.6 m2 möglich! • Bebauungsziffer von 28% • Wohnung mit m2 Wohnfläche und einem Balkon von m2 • Riesen Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umnutzung! Sie wollen alle Photos sehen?https://immoworldswiss.ch/de/objekteInvestitionenGrosser Umbau 1983 • Seitlicher Anbau • Toiletten • Restauranterweiterung • Bar • Küche neu Total CHF 600'000.-Diverse 1987 • Küchenerweiterung • Anbau Garage • Lagerraum • Personalraum mit Dusche und Umkleidekabine Total CHF 200'000.-Wintergarten 1993/1994 • Wintergarten 27.6 m2 Total CHF 120'000.-Restaurant und Wohnung 1994Restaurant: • Lüftungsersatz CHF 10'000.- • Zusätzliche Lüftung und eine Glastrennwand zum Fumoir CHF 4'000.- • Deckeneinbau inklusive Beleuchtungskörper CHF 25'000.- • Neuer Plattenboden anstelle von Teppich 110 m2 CHF 15'000.- Total CHF 54'000.-Wohnung: • neue Küche CHF 20'000.- • neuer Bodenbelag, statt Teppich Laminat 80 m2 CHF 6'000.- • Alles neu gestrichen CHF 10'000.- Total CHF 36'000.-Total wurden also seit 1983 CHF 1'010'000.- investiert!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!