Rustic house buy: 8835 (Feusisberg)

Loft-Haus der Extraklasse

Einzigartiges Loft-Haus in exklusiver Lage der bekannten Überbauung ?Sunset?. In bester Lage von Schindellegi, am Ende einer Sackgasse gelegen befindet sich das lichtdurchflutete Loft-Haus mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Ein besonderes Highlight des Loft-Hauses ist neben der hochwertigen Materialisierung die aussergewöhnliche Deckenhöhe im Wohn- / Essbereich. Zusätzlich zum grosszügigen wohn- /Essbereich verfügt das Objekt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC sowie diverse Nebenräume, die das Objekt sowohl für Familien als auch Platz liebende paare attraktiv macht. Die eigene abgeschlossene Garage mit 5 Stellplätzen rundet dieses spannende Immobilienangebot ab.Schindellegi, ein Ortsteil der Gemeinde Feusisberg, liegt eingebettet in eine liebliche Voralpenlandschaft. Die einmali- ge Lage lässt den Blick weit über den Zürichsee und die dahinter liegenden Berge schweifen. Sozusagen vor der Haustüre breitet sich ein wunderbares Naherholungsgebiet aus, geeignet zum Wandern, Biken, erholen, geniessen, oder einfach um Kraft zu schöpfen.Für körperbewusste Geniesser stehen in der Nähe zwei mo- derne Wellnesstempel zur Verfügung. Dem Gourmet bieten sich mehrere erstklassige Gastronomiebetriebe an.Diese Gemeinde weist einen sehr attraktiven, tiefen Steuer- fuss (70%) aus. Trotz des enormen Wachstums der letzten Jahre hat der Ort seinen beschaulichen Charakter behalten. Zeugen dafür sind die alten, mit Liebe gepflegten Schwyzer Häuser mit ihren Klebdächern und Geranien vor den Fens- tern.Manche Bauern in der Umgebung bieten ihre Erzeugnisse, wie Gemüse, Obst oder Blumen direkt ab Hof an. Frisches Brot ist in der Dorf-Bäckerei erhältlich. Grössere Einkaufs- möglichkeiten bestehen im attraktiven Seedamm-Center in Pfäffikon mit vielen Fachgeschäften oder im Klosterdorf Einsiedeln.Kindergarten und Primarschule können in Schindellegi be- sucht werden, die Oberstufenschüler werden in Wollerau unterrichtet. Gymnasien, Berufs- und Mittelschulen in der näheren Umgebung ergänzen das Bildungsangebot.Der Verkehrsknotenpunkt Pfäffikon bietet optimale Bahnver- bindungen Richtung Zürich, Chur, Rapperswil und St.Gallen. Automobilisten gelangen in Kürze über die Autobahnan- schlüsse Pfäffikon, Wollerau oder Richterswil zur Autobahn A3. Die Wirtschaftsmetropole Zürich erreicht man mit dem Auto in rund 25-30 Minuten.

JEDEN TAG EIN NATURERLEBNIS - JEDEN TAG EIN NATURERLEBNIS Einfamilienhaus mit Pool in Gersau SZ

BesonderheitenDas lichtdurchflutete Einfamilienhaus schwebt über dem Vierwaldstättersee und besitzt dadurch eine unendliche Weitsicht aus jedem Raum, welche nicht zu übertreffen ist. Eine Ruheoase abseits vom hektischen Treiben und in nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Schiffstation entfernt. Das unterschiedlich nutzbare Raumkonzept spricht Paare wie Familien gleichwohl an.VillaDie Liegenschaft liegt am Ende der Privatstrasse und ist von oben erschlossen. Der halbrunde Bau verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche von rund 25 m2. Verschiedene Sitzgelegenheiten und ein geschützter Balkon bilden das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss ist des Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer und einer Ankleide sowie ein Arbeitszimmer angesiedelt. Die offene Galerie ist wiederum Zeuge der luftigen Architektur und lässt den Blick über den See schweifen. Auf dem Gartengeschoss gestaltet als grossflächige Terrasse mit Infinity-Pool befinden sich drei weitere Räume, welche je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder weitere Schlafzimmer dienen werden. Die Terrasse von ca. 200 m2 schmiegt sich der in der ganzen Länge harmonisch dem Haus an. Eine abschliessbare Aussenküche ermöglicht, Ihre Gäste unkompliziert zu bewirten. Dieser Wohntraum wird umrahmt von einer idyllischen Gartengestaltung mit Obstbäumen, womit auch eine hohe Privatsphäre geschaffen ist. Die Ausstattung ist modern und zweckmässig umgesetzt. Die technischen Details wie auch die Nebenräume Felsenkeller mit Fenster, Weinkeller, Waschraum und Glasanbau auf der Terrasse entsprechen einem neuzeitlichen Standard. Für das Parkieren Ihrer Gefährte steht ein Carport für drei Autos zur Verfügung.StandortGersau – die Perle am See für deren Einwohner aber auch für die seit Jahrzehnten zahlreichen Feriengäste. Die kleine Gemeinde mit einer heiter-mediterranen Ausstrahlung. Gepflegte Parkanlagen, herrliche Vorgärten und Seepromenaden schmücken den beliebten Wohn- und Ferienort. Eine Vielzahl von unvergesslichen Erlebnisausflügen oder ein Besuch auf der Rigi sind das ganze Jahr zu unternehmen. Gersau besitzt nebst einer beeindruckenden Kulisse ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Vom urchigen Berggasthaus bis zum gepflegten Restaurant bietet Gersau ein Natur- und Gaumenerlebnis rundum. Mehr unter www.gersau.ch.

UNWEIT STADT UND WALD - familienfreundliches 1-Zimmer EFH in Schwyz

Familienfreundliches 1-Zimmer EFH in SchwyzWillkommen zum perfekten Zuhause. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort des Komforts, der Qualität und des modernen Wohnens. Diese charmante Immobilie besteht aus zwei Doppel­einfamilienhäusern, wobei Halteli 5 die hintere, strassenabgewandte mittige Hälfte mit der Westhälfte des Ziegel-Satteldachs ist. Insgesamt umfasst diese Überbauung vier Einheiten, die finanziell unabhängig sind, ohne einen Erneuerungsfonds und mit niedrigen Nebenkosten. Das Haus auf vier Ebenen hat eine funktionelle Raumaufteilung.Ein 1-Zimmer Haus das Sie begeistern wirdAlles ist gut erhalten mit leicht gehobenem Ausbaustandard. Das Haus ist Massivbau und hat eine Aussenisolation und doppeltverglaste Holzfenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das geräumige 1 -Zimmer EFH mit Untergeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss war immer ein Nichtraucherhaus. Alle drei WC sind Marke Geberit. Im ganzen Haus ist der Innenputz 1.5mm. Alle Türen sind schwere Echtholztüren. Alle Jalousien sind handbedient ausser die elektrische in der Küche. Das Haus hat Bodenheizung ausser im Dachgeschoss wo über Radiatoren geheizt wird. Im Wohn-Essbereich ist zusätzlich zur Bodenheizung ein Radiator und ein Hase-Schwedenofen vorhanden. ErdgeschossSchon beim Betreten werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der mit Steinplattenboden und einem imposanten Schmiedeeisengeländer an der Treppe zum ersten Stock beeindruckt. Der Eingangsbereich ist mit sechs Glasplatten versehen, die viel Licht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.Die Türe führt zum Vorkeller. Der zweite Keller und die Heizung haben beide je ein kleines Fenster. Die Ölheizung hat einen 2000 Liter Öltank. Der Hoval Brenner ist von 2019.Die Elektroschalttafel hat bereits FI-Schalter und wurde vor ein paar Jahren mit der Elektrokontrolle überprüft.Zwei ObergeschosseÜber die breite grosszügige Wendeltreppe lassen sich bequem alle 3 oberen Ebenen erreichen. Die Treppe ist betoniert und ab dem ersten OG mit Holztritten versehen. Vom Dachfenster kommt weiteres Licht über die Treppe in die unteren Stockwerke.Der Echtholzparkett in Form von Landhausdielen ist von 2017 und sehr gut erhalten und sind in zwei Varianten im ganzen Haus verlegt, ausser der Küche, den Nasszellen und dem Dachgeschoss.Die halboffene Küche mit Frühstücksbar in Granit wurde ersetzt und hat auch Granit-Arbeitsplatten. Die Küche hat einen Backofen und einen Combi-Steamer, beide Elektrolux und einen Geschirrspüler von Siemens. In der Küche sind Keramikfliessen verlegt. Ganz nahe ist das Gäste WC.Vom Wohn-Essraum, führt eine Glastüre auf die Terrasse. Diese hat Keramikplatten mit Wasserablauf. Die Terrasse ist gross genug für Essen und Faulenzen und hat Fernsicht auf Hengst, Chaiserstock und die Urner Alpen. Eine handbediente Store bietet Schatten wenn nötig. Ferner ist ein grosser Betonpflanzkübel vorhanden.Der Wirtschaftraum hat Waschmaschine und Tumbler beide Marke VZug und eine Türe die zum Garten führt.Im zweiten OG sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Süden.Eine Dusche/WC mit Keramikfliessen auf Boden und Wänden.Das Elternschlafzimmer hat en suite Badewanne/WC mit Keramikfliessen auf Boden und Wänden und viel Licht durch zwei Doppelfenster.DachgeschossDas Dachgeschoss ist abgeschrägt durch die Dachneigung. Hier sind zwei grosse Zimmer mit je 12m2, das Südzimmer mit Dachfenster. Weiter ist ein kleiner Estrich im Bereich der Treppe vorhanden. Im Dachgeschoss ist ein Teppich verlegt. Komfortables Parkieren mit Einzelgarage und zwei ParkplätzenDie Garage ist über das handbediente Garagentor erreichbar und bietet einem Auto Platz.Vor der Garage und vor dem Hauseingang können weitere zwei Autos abgestellt werden.Ein Ort zum WohlfühlenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Qualität und Stil aufeinandertreffen und Ihnen ein Leben in Harmonie und Entspannung ermöglichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!Beste LageDie Lage dieses Hauses ist hervorragend. Sie profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und einer schönen Aussicht auf die Bergwelt. Die demographische Struktur in der Nähe ist ausgewogen, von mittlerem Alter bis zu älteren Personen, Kindern und jungen Erwachsenen. Sie erwartet ein vielfältiges Quartier.Einkaufsmöglichkeiten, einschliesslich eines Coop nur 800 Meter entfernt, sind gut erreichbar. Naturfreunde werden den nahegelegenen Lauerzersee und Vierwaldstättersee und den angrenzenden Wald für Aktivitäten und Entspannung schätzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Strassennetz ist gut. Eine ÖV-Haltestelle ist zu Fuss erreichbar, und der Autobahnanschluss liegt nur wenige Kilometer entfernt. Sie wohnen ohne störenden Fluglärm oder andere Beeinträchtigungen.Unmittelbar vom Haus aus profitieren Sie von malerischen Spazier- und Wanderwegen, darunter auch die Wanderwege zum Grossen und Kleinen Mythen, berühmt für ihre natürliche Schönheit und Bedeutung. Virtuelle TourErleben Sie ein tolles Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Nutzen Sie auch den Link für die virtuelle Tour durch die Wohnung auf unserer Website und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 43'781. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 1300 Zug. KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 43'781. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Privates & ruhiges Einfamilienhaus

Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen stylischen Ausbaustandard mit hochwertigen Details und feinen Materialien aus. Grosszügig verglaste und teils bodentiefe Fensterfronten lassen auf allen Etagen viel Sonnenlicht durch das Haus strömen.Das durchdachte und offene Raumkonzept bietet Ihnen viel Flexibilität. Gerade im 2. Obergeschoss, hier erwarten Sie individuell nutzbare Räume sowie der Masterbedroom mit Ensuite-Bad und integrierter Bio-Dampfsauna.Der Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss ist durch einen offenen Kamin halbseitig getrennt, wovon das grosszügige Raumgefühl unbeeinflusst bleibt. Ein separates Zimmer sowie ein Gäste-WC runden die Räumlichkeiten der Wohnebene ab. Im Aussenbereich erwartet Sie eine weitläufige Terrasse mit beheizbarem Aussenpool.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei weitere beheizte Räume, der Technikraum sowie ein Keller und die Garage mit drei Stellplätzen zur Verfügung.Etwas mehr als 30 Autominuten von Zürich, oder selbst nur ca. 15 Autominuten von Wollerau entfernt liegt der Pilger- und Wallfahrtsort Einsiedeln auf knapp 900 m.ü.M.Der ca. 15?000 Einwohner zählende Ort verfügt über ein breites Einkaufsangebot, Schulen in allen Stufen - inklusive der bekannten Stiftsschule (Gymnasium), ein Kino mit zwei Sälen sowie ein eigenes Spital mit Gesundheitszentrum. Mit einem breiten Vereinsangebot sowie zahlreichen Veranstaltungen bietet Einsiedeln eine überdurchschnittliche Lebensqualität.In einer der umliegenden Ortschaften der Region Einsiedeln steht dieses hier angebotene Einfamilienhaus. Das kleine idyllische Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, eine Busverbindung bringt Sie auch ohne Auto nach Einsiedeln. Starten Sie direkt vor der Haustüre mit Wander- oder Biketouren in die wundervolle Umgebung.

Beeindruckende Grösse: majestätische Residenz in Wollerau

Herausragend sind bei dieser Villa nicht nur die fantastischen Platzverhältnisse. Auf fünf Etagen, mit fast 600 m2 Gesamtnutzfläche und mit 2.5 Zimmern leben Sie mit viel Raum für Ideen, Homeoffice, Freizeit und Erholung. Imposant ist diese einmalige Liegenschaft in den Hang gebaut: Terrassen auf verschiedenen Ebenen und eine schöne Weitsicht aus den zwei oberen Stockwerken sind neben der klaren, modernen Architektur besondere Merkmale. Weitere Highlights Zum Objekt: • Grosszügigkeit von A - Z: Grosse Wohnfläche, viele Zimmer, viele Nebenräume sowie grosszügiges Grundstück, diverse Aussenbereiche, 4 Garagenplätze • komplett mit Personenlift verbunden • Hohe Privatsphäre • Wunderschöne und pflegeleichte Gartenanlage: neu gemacht in 2022/2023 • Freiheit zur Entfaltung • Technik: Loxone, kontrollierte Lüftung,hochwertige Küche, Anschlüsse für Wellness-Bereich vorhanden • Einzugsbereit • Zentrum in Gehdistanz Wollerau gehört zu den attraktivsten Wohnorten der Schweiz: stadtnah, steuergünstig, umgeben von See und sanften Hügeln. Diese Villa ist eine Perle für sich und mit einem äusserst interessanten Standort gesegnet.Wir freuen uns, Ihnen dieses Raumwunder persönlich zu zeigen.