Row house buy: 5746 (Walterswil SO)

Mehrfamilienhaus in Bettlach

...traumhafte Weitsicht - herrliche Wohnlage...

!!Verkaufsunterlagen sind bei immoscout24.ch als PDF angefügt!!In der obersten Baulinie direkt am Wald steht dieses schöne Familienhaus an privilegierter Wohnlage. Lassen Sie sich von morgens bis abends von der Sonne verwöhnen und geniessen Sie den freien Blick in die Ferne bis zu den Alpen.Das Wohnhaus hat seinen Ursprung 1905. 1996 wurde das Haus kernsaniert und seit 2011 wurden weitere Verbesserungen, Renovationen und Neubauten realisiert, wie; neues Dach, Küche ersetzt, Einfriedung Grundstück, Verglasung Wintergarten, Neubau der Garage mit Sommerterrasse und vieles mehr.Nebst der Sommerterrasse gibt es auch gegen Westen einen schönen Gartensitzplatz, dem unbeheizten Wintergarten direkt vorliegend.Kurze Roomtour:EG; grosses Entrée, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Holzöfeli für die Übergangszeit, neuwertige und moderne Küche, Gäste-WC | Waschküche/Heizungsraum, Fahrradraum, Garage | 2 PP vor dem HausOG; 3 Schlafzimmer, grosser Vorraum/Büro (5tes Zimmer leicht realisierbar), Bad (DU & Wanne)Estrich; von aussen über eine breite Treppe zugänglich, nicht ausbaubar, trotzdem ideal für Sport, Hobbies oder sonstigesDie Umgebung ist gepflegt und schön angelegt. Zwei gemütliche Sommerplätze, teils gedeckt mit der herrlichen Sicht über das Mittelland. Das Anlegen eines Gemüsegartens ist gegeben. Weiter zieren natürliche Grünflächen mit Büschen und Sträuchern das Bild, im Einklang mit dem Wald im Hintergrund. Am absolut obersten Punkt steht das Relax-Bänkli. Der perfekte Platz um seinen Kopf zu lüften oder das verdiente Fürobebier zu geniessen. Einfach schöner Wohnen...wir zeigen Ihnen das Haus gerne.

Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker

Lage Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit. Gebäude Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition. Wohnungsmix • Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche • 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und ruhige Lage • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise • Vollvermietet • Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a. • Bruttorendite ca. 3.00% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Freistehende Familienidylle mit Einliegerwohnung im Untergeschoss

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit sechseinhalb Zimmern befindet sich an hervorragender, sonniger Lage in einem ruhigen Quartier mit Blick auf den Jura. In direkter Nähe finden Sie auch Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sowie den Quartierweg zum nahen Kindergarten und zur Schule.Die aussergewöhnliche Immobilie überzeugt durch die ansprechende Architektur, die einen optimalen Lichteinfall ermöglicht. Damit Sie sich beim Eintreten direkt wie zu Hause fühlen, dafür sorgt das grosse Wohnzimmer mit dem gemütlichen Cheminée mit Aussenluftzufuhr. Die praktische Küche mit neuem Induktionsherd und Steamer bietet genügend Platz für das Zaubern und Geniessen von leckeren Menüs. Ein Büro und das Bad mit Toilette ergänzen diese Wohnebene, die zudem mit dem pflegeleichten Keramikplattenboden punktet.In der oberen Etage des Hauses erwarten Sie vier gemütliche, helle Zimmer mit Laminatboden sowie das schöne Badezimmer mit Badewanne.Das Untergeschoss ist durch die Sanierung vollständig frei von Feuchtigkeit und teilweise beheizt. Mit einer zweiten Küche, Dusche und WC sowie dem direkten Zugang nach draussen kann dieses Geschoss ohne Umbau als Einliegerwohnung genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist der herrliche Aussenbereich, der vom offenen Wohnzimmer zugänglich ist. Hier finden Sie Ihr wunderbares Ruheparadies: Der 12 Meter lange und 4 Meter breite Natur-Schwimmteich! Sollte dies noch nicht genug sein, können Sie sich im wunderbaren Gartenhaus mit der elektrisch beheizten Sauna entspannen oder gemeinsam gemütliche Stunden unter der idyllischen Pergola verbringen. Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie eine separate Garage mit Stromanschluss und drei Aussenparkplätze.Dieses freundliche und einmalige Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.