Villa buy: 5063 (Wölflinswil)

Raumwunder mit pflegeleichtem Garten

Diese Immobilie in der familiären Gemeinde Bettwil bietet viel Ruhe, die Natur vor der Haustüre und kurze Wege zur Schule und ÖV.Das Einfamilienhaus liegt zentral im Dorf in einem ruhigen Wohnquartier mit geringem und tempobegrenztem Durchgangsverkehr. Schule und kleiner Einkauf sind in Gehdistanz erreichbar.Das Haus mit Baujahr 1989 macht einen guten Gesamteindruck. Es wurde die letzten Jahre fachmännisch unterhalten und ist dank der soliden Bauweise und der Sorgfalt der Bewohner Innen wie Aussen in einem gepflegten Zustand. Die Leichtigkeit und Helligkeit verleihen dieser Immobilie das gewisse Etwas. Die architektonischen Details, die grosszügige Küche mit viel Arbeits- und Staufläche und die pflegeleichten Böden aus Platten und hochwertigem Holzparkett runden den Innenausbau dieses tollen Hauses ab. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten der Raumnutzung, wird es seiner Bezeichnung als Raumwunder innen wie aussen gerecht. Es ist ideal für Familien und Menschen welche ein grosses Raumangebot wünschen, die pflegeleichte Gartenfläche mit hübsch angelegten Baum- und Blumenbestand als grüne Oase schätzen, ansonsten aber wenig Aufwand ums Haus möchten. Architektonische Würdigung:Die 6 baugleichen Häuser im Quartier bilden je ein Zweier-Ensemble und sind jeweils an der Längsfassade im Entréebereich und mit den Vorgärten optisch verbunden. Die unterschiedlichen Raumaufteilungen machen innen jedes zu einem Einzelstück. So bekamen die Häuser bereits in den 1990er Jahren eine Würdigung in der Architekturzeitschrift "Raum und Wohnen", wo die fortschrittliche Bauweise mit top Isolation und hinterlüfteter Fassade, Nutzung der Sonnenstunden und die Siedlungsverdichtung gelobt wurde.Alles in allem ein grossartiges Haus welches den heutigen Komfortansprüchen absolut entspricht und den modernen Architekturstil über die Jahre halten konnte. Nehmen Sie bitte über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf, wir senden Ihnen dann gerne die ausführliche Dokumentation mit allen Informationen und zusätzlichen Fotos zum Haus. Besichtigungen werden ebenfalls nach Versand individuell vereinbart.Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu akzeptieren und das Grundstück nicht zu betreten. Bei Fragen sind wir gerne erreichbar.immo consult lindenmann, Meisterschwanden

Wohnen im schönen Dorfkern von Mägenwil

Dieses freistehende 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus steht im schönen Dorfkern in Mägenwil.Die Highlights dieser Liegenschaft sind:- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit 43 m2- Gartenhaus- Grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée- Grosszügige Garage mit AussenabstellplätzenIm Dorf gibt es eine Bäckerei und einen Volg. Für grössere Einkäufe ist Mellingen mit Coop, Migros, Denner usw. in wenigen Autominuten erreichbar.

Schöpfen Sie das Potenzial aus!

Das Mehrfamilienhaus in der Maispracherstrasse 8 in Magden stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einen gut gepflegten und voll vermieteten Immobilienkomplex dar. Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, einem Gewerberaum und einem angebauten Wohnhaus.Das Hauptgebäude bietet Platz für drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und zwei komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon oder einer Laube. Die Vielfalt an Wohnungsgrössen ermöglicht es, eine breite Palette von Mietern anzusprechen und eine stabile Einnahmequelle zu gewährleisten. Dazu gibt es eine Garage im Hauptgebäude.Das angebaute Wohnhaus mit der Adresse Maispracherstrasse 10 beherbergt eine geräumige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m². Diese Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Liegenschaft über sechs Garagen, die sich in einem separaten Gebäude direkt neben dem Hauptgebäude befinden. Diese Garagen sind ebenfalls voll vermietet.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Potenzial zur Generierung zusätzlicher Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich unbenutzte Flächen mit einem separaten Eingang zum Haus, die für eine Erweiterung oder Umgestaltung genutzt werden könnten, um den Wert der Liegenschaft weiter zu steigern.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Ausgeführte Renovationen der letzten Jahre:2023 Dach-Wohnung: neue Plissee, Alu-Schlagläden, Fenster 3-fach Kunststoff2016: Neuer Warmwasser-Boiler2014: Dachsanierung inkl. Wärmedämmung und Fassadensanierung mit neuer Aussendämmung2010: Neuer Öl-Zentralheizkessel1990: 4.5-Zimmer-Wohnung. 2.OG Küche erneuert1989: Dachgeschossausbau in heutige 4.5-Zimmer-Wohnung

Liegenschaft mit viel Umschwung für Tierhaltung oder Garten

Ein Einfamilienhaus in der Landwirtschaftszone mit viel Umschwung und Privatsphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit für Tierhaltung und/oder einen grosszügigen Garten anzulegen. Das 1-Zimmerhaus wurde liebevoll saniert und hat einen ganz besonderen Charme.Südseitig wurde ein stilvoll gestalteter Sitzplatz angelegt, von wo sie einen wunderbaren Ausblick auf den Hallwilersee geniessen. Weiter gibt es eine renovierte Zysterne, ein kleines Hundebad, ein grosses gedecktes Kleintiergehege, sowie einen kleinen Stall. Das ganze Areal ist sehr gut eingezäunt.Birrwil liegt im aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee mit schönen Wanderwegen und einem aktiven Dorfleben. Eine tolle Gelegenheit für Tier- und Naturliebhaber, die aber die Nähe und die Anbindung ans Dorfleben zu schätzen wissen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1708-23-1

Modernes und energieautarkes Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Das 2021 erstellte Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in einem noch jungen Einfamilienhausquartier am Dorfrand von Leuggern. Nahe Landwirtschaft und Wald profitieren Sie hier von viel Ruhe und wenig Verkehr.Das Einfamilienhaus bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und umweltbewusstes Leben legen. Besonders an dieser Liegenschaft, und allen anderen in diesem Quartier, ist die komplette Ausnutzung aller möglichen Flächen mit einer Photovoltaikanlage. Hier wurden die Häuser so konzipiert, dass eine optimale Stromgewinnung durch Solarenergie möglich ist. Dank einer Speicherbatterie sparen Sie hier eine Menge an Nebenkosten. Sie versorgen die Wärmepumpe, den Wasserboiler und das Elektroauto mit Ihrem eigenen grünen Strom. So fallen zusätzlich Heiz-, Benzin-, und Stromkosten je nach Energieverbrauch komplett weg. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespiesen.Im Wohn-/Essbereich, sowie in den Zimmern sorgt ein hochwertiger Eichenparkett für ein angenehm warmes Ambiente. In den restlichen Räumen sind energieeffiziente Keramikplatten eingebaut.Erleben Sie einzigarten Wohnkomfort auf drei Stockwerken. Mit insgesamt 1.5-Zimmern ist das Haus perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern. Gemeindebeschrieb Leuggern:Leuggern ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihre freundlichen Einwohner auszeichnet. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins und grenzt an Deutschland. Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Leuggern, Hettenschwil, Felsenau, Gippingen, Etzwil, Schlatt, Hagenfirst und Fehrenthal.Die Geschichte von Leuggern reicht bis in die Römerzeit zurück. Es gibt zahlreiche archäologische Funde, die auf einelange Besiedlungsgeschichte hinweisen. Im Mittelalter war Leuggern Teil des Habsburgerreichs und kam 1415 unter dieKontrolle der Eidgenossen.Leuggern ist eine Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl ihren Einwohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen und der eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet. Es ist ein grossartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.