Villa buy: 1978 (Lens)

Maison à Lens

Maison comprenant 2 appartements Cette belle maison située dans le charmant village de Lens offre une vue à couper le souffle sur la vallée du Rhône et le majestueux Christ Roi. Elle dégage un charme indéniable. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison, qui se compose de deux appartements et est agencée comme suit : 1 appartement de 116 m2 au rez-de-chaussée : • 1 grande entrée avec une penderie • 1 cuisine ouverte • 1 salle à manger ouverte sur le salon avec cheminée et accès au balcon avec vue dégagée • 2 chambres à coucher avec accès sur le balcon • 1 salle de bain 1 appartement duplex qui se compose de la manière suivante : Le premier étage de 116 m2 avec : • 1 cuisine ouverte • 1 salle à manger ouverte sur le salon avec cheminée et un accès au balcon avec une vue dégagée • 1 grande chambre à coucher avec vue sud et accès au balcon • 1 chambre à coucher • 1 salle de douche Le deuxième étage de 77 m2 : • 2 chambres mansardées avec vue sud • 2 espaces de rangement • 1 grande penderie • 1 grande salle de bain avec baignoire-jacuzzi La maison dispose d'un sous-sol comprenant quatre caves spacieuses, des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'un local technique équipé d'un évier, d'un chauffe-eau et d'une chaudière à gaz. De plus, un garage est inclus, offrant un accès direct à la terrasse couverte. Vous bénéficierez également d'un garage box avec deux places de stationnement intérieures et de trois autres à l'extérieures. Cette maison à l’avantage d’avoir une belle exposition. Il est possible de légèrement agrandir la maison. La surface constructible n’est pas totalement utilisée. Pas vendable aux étrangers. Vendable en résidence secondaire. Surface de la maison environ 430 m2, surface de la parcelle 1'265 m2

Propriété - Terrain 1'800 m2 - Lens - EXCLUSIVITE - réf. 11242557

ExclusivitéVilla de 7.5 pces et appartement de 2.5 pces (entrées indépendantes)Magnifique parcelle arborée, terrain plat et légères pentes, grand potentiel d'aménagement (1'800 m2)Trois garages et places de parc extérieuresProximité de toutes commodités et à 5 minutes de Crans-Montana Propriété située à Lens, à 5 minutes de la station réputée de Crans-Montana et environ 20 minutes de Sierre et 25 minutes de Sion. A 1'110 mètres d'altitude, cette commune est l'une des plus prisées de tout le Valais. Dominant la plaine, dans un environnement exceptionnel, elle offre à ses citoyens toutes les commodités et cadre de vie particulièrement agréable. Cette habitation se trouve à proximité immédiate du centre du village. Toutes les commodités et infrastructures sont aisément atteignables en quelques minutes à pied. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement absolument parfait tout au long de l'année. Elle offre également un beau panorama sur le village, le lac du Louché et la colline du Châtelard. Avec ses nombreuses pièces, ce bien est parfait pour une famille. La magnifique parcelle arborée se situant sur la partie arrière de la propriété offre un grand potentiel d'aménagement. Le petit appartement se trouvant au niveau inférieur peut être loué et offrir un revenu immobilier régulier. Ayant fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, l'ensemble de cette demeure est vendu en bon état.Distribution du bienNiveau inférieur : Appartement de 2.5 pces : Entrée indépendante Dégagement Belle cuisine ouverte avec emplacement table et nombreux rangements Lumineux séjour donnant sur terrasse et pelouse Chambre Salle d'eau / bain / rideau douche Dégagement collectif / armoire encastrée / escalier menant à l'étage Buanderie Grande cave Salle d'eau / douche Niveaux supérieurs : Villa de 7.5 pces : Partie jour, rez-de-chaussée : Entrée indépendante et 2ème accès intérieur depuis niveau inférieur Dégagement avec pierre ollaire, aménageable selon désirs Cuisine ouverte Espace repas avec grande armoire encastrée Spacieux et lumineux séjour donnant sur balcon Chambre avec armoires encastrées, donnant sur balcon Chambre / bureau avec armoire encastrée, donnant sur terrasse Salle d'eau / visiteurs Salle d'eau / douche italienne / lavabo double / grand meuble Balcon (Sud) Partie nuit, étage : Dégagement central Deux chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon Deux chambres avec rangements Spacieuse salle d'eau / bain Balcon (Sud) Galetas accessible par trappeCommoditésNiveau inférieur : Terrasse avec store, pelouse (accessible depuis appartement 2.5 pces) Petite place avec bassin extérieur Carnotzet « valaisan » avec belle cheminée, petite cuisine et bar (entrée indépendante) Trois garages avec portes indépendantes (un offrant possibilité de parquer deux véhicules en enfilade) Places de parc extérieures Grande place revêtement sol pavés Niveau villa : Magnifique parcelle arborée, terrains plats et légères pentes, grand potentiel d'aménagement Petite terrasse couverte avec luminaires devant entrée villa Terrasse / espace détente avec pelouse et barbecue (accès depuis villa) Grande terrasse accessible depuis villa et depuis parking avec maison de jardin de type chalet et bassin extérieurParticularitésRevêtement sols carrelage et parquets véritable et stratifié Chauffage gaz / distribution radiateurs Contrôle OIBT février 2022 2017 Belle et complète rénovation appartement 2.5 pces Disponibilité : de suiteRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 11242557 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE 6.5 PCES A CRANS-MONTANA

Splendide villa contemporaine de 6.5 pièces spacieuse et très lumineuse avec sous-sol et garage double.Construite sur trois niveaux, la construction de haut standing est réalisée avec des matériaux de qualité répondant au standard Minergie.Située sur un plateau ensoleillé à quelques minutes de Crans-Montana, la villa se trouve à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'une vue panoramique sur la plaine du Rhône.L'orientation en sud-ouest garantit un ensoleillement optimal, à l'écart de toutes nuisances. L'habitation de 250 m2 se compose comme suit:Rez inférieur- Hall d'entrée avec armoire encastrée- Réduit- Buanderie- Cave- Garage double- Cage d'escaliersRez supérieur- Séjour spacieux et lumineux avec accès sur terrasse- Cuisine ouverte entièrement équipée- Economat- WC visiteurs- Cage d'escaliers- Balcon - terrasseEtage- 4 chambres- Salle d'eau avec douche- Salle de bains avec baignoire- Cage d'escaliersParticularités- Construction avec matériaux de haute qualité selon standard Minergie- Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude par pompe à chaleur, réglage individuel pour chaque pièce- Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisationSituationLa Commune de Crans-Montana compte plus de 10'000 habitants. Des infrastructures de premier ordre ont été développées à l'attention des résidents afin de leur garantir un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'accès en voiture ou bus s'effectue en près de 35 minutes depuis Sion, et en 20 minutes depuis Sierre. Montana-Village est relié au Haut-Plateau ainsi qu'à la ville de Sierre par une ligne régulière de bus SMC. Un funiculaire rejoint Crans-Montana depuis Sierre en 12 minutes. A quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les plus grandes enseignes commerciales pour y faire vos courses au quotidien ainsi que divers petits commerces où vous procurer des produits locaux. De nombreuses activités culturelles et de loisirs rythment la vie, été comme hiver. En hiver, le domaine skiable de Crans-Montana vous propose une diversité de pistes exceptionnelles. En été, vous bénéficiez d'un vaste terrain de jeu avec plusieurs activités possibles de la randonnée au VTT, le tout dans un cadre privilégié.Le territoire communal s'étend de la plaine du Rhône au glacier de la Plaine-Morte à près 3000 mètres d'altitude. Plus de 800 entreprises y déploient leurs activités. La qualité du climat et de l'environnement ont fait la réputation touristique de la région, ces atouts comblent également ceux qui viennent s'y installer pour y vivre à l'année. En outre, Crans-Montana veut se redéfinir comme pôle d'attraction dans les domaines de l'innovation. Autant d'atouts qui font de Crans-Montana-Village un endroit où il fait bon vivre. RemarquesVente directe du propriétaire PANAIMMOB.Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.