Bifamiliar house buy: 1754 (Corjolens, Avry-sur-Matran, Rosé)

MOLESON | CHALET DE 3.5 PIECES

A 15 minutes de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, le charmant village de Moléson profite grandement du développement constant de ses infrastructures et des nombreux projets touristiques qui suscitent l'attrait de toute la région. La station permet à ses citoyens d'accéder aussi aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Le chalet est accessible à pied par des escaliers. Il est composé comme suit :Etage: • entrée séparée • séjour avec cheminée et accès au balcon • cuisine • WC visiteur • réduit Rez-de-chaussée : • 3 chambres • 1 salle de bain avec baignoire • réduit sous l'escalier • accès par une chambre sur la pelouse • cave Ce chalet vous offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. La parcelle fait 571 m2.Une place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.-.

Ferme à transformer avec une vue imprenable

Omnia Immobilier Bulle est ravi de vous présenter en exclusivité une ferme d'exception datant de 1750, sise sur un terrain de 1'342 m2. Nichée au coeur de Hauteville, cette commune pittoresque du district de la Gruyère, la ferme offre une vue panoramique : à l'est, le Moléson trône majestueusement, et à l'ouest, le Lac de la Gruyère brille sous le soleil.Malgré la nécessité d'une rénovation complète, cet espace généreux de 1339 m3 est un véritable trésor de potentialités, prêt à être transformé en un lieu d'habitation inégalé. Sa distinction réside également dans sa classification historique de niveau 3, attribuée aux bâtiments ayant un intérêt local pour leur caractère historique ou architectural dans le canton de Fribourg. Cette classification non seulement rehausse sa valeur patrimoniale, mais peut aussi offrir des subventions et aides financières pour sa restauration.Concernant l'accessibilité, Hauteville est stratégiquement située : à 10 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg et 30 minutes de Vevey. Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de La Berra sont à seulement 10 minutes, tandis que les rives du Lac de la Gruyère sont à peine à 5 minutes, combinant ainsi commodité et sérénité.Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un bien chargé d'histoire au coeur d'un cadre naturel époustouflant. Venez le visiter sans attendre !Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations :Johny CHASSOTOMNIA Immobilier Bullejohny.chassot@omnia.ch+41 76 510 58 67

La construction débute dans ce charmant coin de verdure, prêt à devenir votre nouveau chez-vous !

Laissez-vous séduire par ce projet architectural exceptionnel, conçu par le bureau Deschenaux Architectes à Fribourg.Le Hameau des Marais a été pensé pour offrir à ses futurs résidents un cadre idyllique alliant quiétude, intimité et bien-être. Avec son ensoleillement privilégié, son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel, l'utilisation de matériaux nobles et des espaces généreux, chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer un lieu où vous vous sentirez bien.Situé à l'extrémité d'un paisible quartier résidentiel sur les hauteurs de Courtepin, le Hameau des Marais se compose d'une élégante maison de 3.5 pièces (bâtiment 1) et de trois spacieux appartements (un studio et deux 4,5 pièces dans le bâtiment 2).Cette maison d'exception que nous vous présentons aujourd'hui comporte les pièces suivantes, réparties sur 3 étages.Rez-de-chaussée : • buanderie de 13,2 m² avec accès extérieur • Cave • Local technique 1er étage : • Espace séjour/cuisine/salle à manger de 60 m² • Bureau de 11,4 m² • WC visiteurs • Terrasse de 24 m² à double hauteur 2ème étage : • Suite parentale avec un accès privatif au dressing et à la salle de douche • Trois chambres supplémentaires • Dégagement, convertible en pièce supplémentaire • Salle de bains Les avantages exclusifs de cet appartement comprennent : • Colonnes de lavage et séchage incluses • Construction bois/béton et façade ventilée en bois • Chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique • Orientation Sud-Ouest pour une luminosité optimale • 2 places de parc disponibles* Intéressé par cette maison exceptionnelle ? Ne tardez pas à commander le dossier complet de présentation via le formulaire ImmoScout.Votre futur chez-vous vous attend au Hameau des Marais. À bientôt !*en sus du prix (CHF 25 000.-/place)

Splendides Villas individuelles avec vue imprenable

Ces magnifiques villas individuelles contemporaines conçues avec des matériaux de qualité, avec une dépendance et ascenseur privatif ont tout pour bien plaire. Une situation idyllique, avec une vue panoramique sur les montagnes et sur le lac de Gruyère, à deux pas de toutes les commodités, transport public, à 10 min de l'autoroute A12 et de l'école primaire à 7 minutes à pied. Elles vous proposent un spacieux séjour de 54 m2 au 3ème étage donnant sur deux terrasses, l'une avec la vue sur le lac et l'autre sur le soleil couchant. Au deuxième étage deux lumineuses chambres enfants ainsi qu'une chambre parentale de 15.23 m2 avec sa salle de bain privative et vue totalement dégagée. Pour compléter cette propriété d'exception, situé au premier étage un fabuleux 2 pièces totalement indépendant de 33 m2 avec salle de bain, kitchenette, chambre à coucher, une place de parc ainsi qu'une généreuse terrasse et jardin privatif. Un logement pouvant autant servir pour une grande chambre indépendante ou pour du télétravail. Vous pourrez bénéficier d'un ascenseur privatif pour accéder directement au séjour-cuisine et/ou à tous les étages depuis le garage. Possibilité d'accéder à l'ascenseur en chaise roulante. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux. Détail de la Villa ; Prix de vente 1'190'000 CHF inclus 3 places de parc sous-couvert 45'000 CHF Sous-sol : 3 places de parc, entrée avec ascenseur, cave et local technique Au rez : 1 dépendance de 33 m2 avec 1 chambre + 1 bureau avec kitchenette, salle de bain et grande terrasse Au 1er étage : 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : 1 cuisine ouverte sur le séjour donnant sur deux grandes terrasses et jardin Surface net habitable 165m2 Surface pondérée 230 m2 3 grandes terrasse au total de 62.5 m2 + jardin Ascenseur en sus 35'000 CHF /ou escalier inclus dans le prix Permis en force, livraison prévue pour automne 2025 Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux