Flats for sale: 9315 (Neukirch (Egnach), Winden)

zentrales Wohnen in Weinfelden: 1.5 Zimmer mit grossem Sitzplatz

Von Poll Real Estate Thurgau darf Ihnen hier eine tolleWohnung in Weinfelden vorstellen.Die Raumaufteilung ist geschickt gestaltet und das schöne Wohnzimmer mit zeitlosem Cheminée sowie der grosse Sitzplatz vermitteln viel Gemütlichkeit und Privatsphäre.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen.Ihr Team Von Poll Real Estate Thurgau

Sofort einziehen oder doch vermieten?

Wilenstrasse 40, 9532 Rickenbach bei WilWünschen Sie sich eine frisch renovierte Wohnung mit Blick zum Säntis?Möchten Sie selbst einziehen oder doch vermieten?Sind Ihnen kurze Wege zu Verkehrsanbindungen und Einkauf wichtig?Dann sind Sie hier goldrichtig!Die Wohnung in der obersten Etage wurde seit 2015 in drei Etappen renoviert und im Gesamtbild deutlich aufgewertet. So präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsbereiten Zustand.Was wurde renoviert? • 2015 Fenster mit 2-fach-Verglasung • 2018 Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Abwaschmaschine und Kühlschrank • 2023 neues Bad, neuer Parkettboden, Aufwertung Einbauschränke, alles neu gestrichenDank gut gefülltem Erneuerungsfonds ist die Gemeinschaft (bestehend aus 10 Eigentümern) auch für Renovationen am Haus gut aufgestellt. Dies ist für Sie als Investor wichtig, denn die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern besticht auch durch die gute Vermietbarkeit. Sie bietet Ihnen eine grossartige Investitionsmöglichkeit. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Aussenabstellplatz, einem Kellerraum und einer eigenen Waschküche im Untergeschoss.Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren Richtung Toggenburg oder Zürcher Oberland. Gleichzeitig bietet Rickenbach eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen einfach machen, sich in der Region zu bewegen. Die Nähe zu Wil bietet ausserdem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie auch vor Ort überzeugen.

Gerne nach Hause kommen - 1.5 Zimmer-Maisonettewohnung

Die sehr grosszügig konzipierte 1.5 Zimmer-Dachmaisonettewohnung befindet sich ein einem sehr ruhig gelegenen Wohnquartier von Wilen b. Wil mit hervorragender Besonnung und traumhaftem Ausblick. Die rund 260 m² Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt. Für gemütliche Stunden laden zwei Balkone ein. Auf einem der Balkone kann man die herrliche Aussicht auf den Säntis geniessen. Aufgrund der sehr zentralen Lage, sind in kurzer Distanz Einkaufsläden, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.Die grosse Wohnung ist ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern, welche einen sehr kurzen Weg in den nahe gelegenen Kindergarten und die Schule haben, welche einen sehr guten Ruf geniessen. Aufgrund der zwei Stockwerke kann eine selbstständige Tätigkeit und/oder Home-Office frei von Lärm ausgeführt werden. Der Dachstock bietet zudem Spielraum für den Einbau einer Sauna und einen Gästebereich.In kürzester Zeit befinden Sie sich im schönen Naherholungsgebiet. Räume im 2. Obergeschoss:Korridor: • Boden Parkett • Reduit (mit Fliesen) • Einbauschrank • Deckeneinbauleuchten Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Einbauschrank Badezimmer/WC: • Eckbadewanne • 2 Lavabo • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Einbauschränke • Fenster • Handtuchradiator • Waschmaschine/Tumbler Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik • Dunstabzug • Combi-Steamer (V-ZUG) • Mikrowelle • Geschirrspüler • Kühlschrank • Granitabdeckung • Ausgang zum Balkon Ost • Grosszügige Fläche für Frühstückstisch oder Kaffeebar 4 Zimmer: • Boden Parkett • Fenster • Zum Teil Dachschräge und hohe Räume Wohnzimmer: • Boden Parkett • Ausgang zum Balkon West • Fenster • Beim Querfirst erhöhter Raum Essbereich mit Säntis-Sicht: • Boden Parkett • Durchreiche zur Küche • Ausgang zum Balkon Ost • Ausblick auf den Säntis Balkon Ost: • Boden Fliesen • Ausblick auf den Säntis Grosser Balkon West: • Boden Fliesen • Überdachung mit Glas • Seitliche Verglasung • Beschattung auf Dach und Vertikal Treppe ins Dachgeschoss: • Holz Räume im Dachgeschoss:Aufenthaltsraum (ideal als Büro oder Home-Cinema): • Boden Fliesen • Fenster und 2 Dachfenster • Decke (Dachschräge) mit Täfer • Raumhöhe in der Mitte 3 Meter Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Dachfenster Gästezimmer: • Boden Fliesen • Raum kann als Gästezimmer, Spielraum, Home-Cinemaraum, etc. genutzt werden • 2 Dachfenster • Grosszügige Einbauschränke und Schubladen • Einbauleuchten Estrich: • Bietet viel Platz für die Lagerung von Gegenständen Räume im Untergeschoss:Keller: • Grosser Keller für die Lagerung von Lebensmitteln oder sonstigen Gegenständen Einstellplatz: • Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert • Es besteht die Möglichkeit, bei einem anderen Stockwerkeigentümer einen zweiten Einstellplatz anzumieten Fahrradraum: • Neben der Tiefgarageneinfahrt kann ein Fahrradraum mitbenutzt werden Sonstiges:Raumhöhe: • 2.4 Meter und mehr im 2.OG • 3.0 Meter (mitte) im Dachgeschoss Trockungsraum: • Im UG kann ein grosszügiger Trocknungsraum mitbenutzt werden Lift: • Es ist kein Lift vorhanden Infrastruktur (Zusatzangaben): • Bahnhof Wil (1.8 km) • Autobahnanschluss Wil 2.2km) Bezug: • Nach Vereinbarung VerkaufsbedingungenDer Verkaufspreis von CHF 890'000.00 beinhaltet einen Einstellplatz in der Tiefgarage.

Familienfreundliches Wohnen in Weinfelden (inkl. 1 TG-Platz)

ÜBERSICHT Die 1.5-Zimmerwohnung mit den beiden grosszügigen, gedeckten Terrassen befindet sich im 1. OG in einem 15-Familienhaus mit Baujahr 2017. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sowohl der Baukörper als auch der Innenausbau wurden in hochwertiger Qualität entwickelt.Mit einer Wohnfläche von 139.50m2, verteilt auf 1.5 Zimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Dank der Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer Ganztags-Besonnung und von einer schönen Sicht ins umliegende Quartier resp. ins Grüne. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind mittels Lift erschlossen.RAUMPROGRAMM Entrée/Gang 17.00m2; Wohnen/Essen/Küche 47.00m2; Réduit (hinter Küche integriert) 3.00m2; Zimmer 1 12.50m2; Zimmer 2 13.00m2; Zimmer 3 13.00m2; Dusche/WC 6.50m2; Masterbedroom inkl. Ankleide 21.50m2; Bad/WC 6.00m2NEBENNUTZFLÄCHEN Terrasse Südwest 22.70m2; Terrasse Nordost 22.70m2; Keller im UG 9.50m2PARKIERUNG 1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer kann für CHF 35'000.00 dazugekauft werden.MATERIALISIERUNG Bodenbeläge: hochwertige Feinsteinplatten (30x120cm); Küche: Hans Eisenring mit Electrolux-Geräten und Einbau-Kaffeemaschine; Mehrkosten beim Kauf ggü. Budget: ca. CHF 42'000.00ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 30.06.2023 CHF 80'025.43 (MFH) resp. 35'009.82 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.UMGEBUNG Im Aussenbereich sind ein Kinderspielplatz mit Spielwiese sowie 12 Besucherparkplätze vorhanden.NACHHALTIGKEIT Per 2024 wird die Tiefgarage mit Anschlüssen für E-Autos ausgestattet.