Loft buy: 4853 (Murgenthal, Riken AG)

Loftartige Maisonette-Dachwohnung in historischem Gebäude

Die lichtdurchflutete, loftartige 3.5 Zimmer Dachwohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt, überzeugt durch den speziellen Ausbaustandard und viel Platz. Sie finden hier Ihre eigene Wohlfühloase: gleich an der Aare gelegen, umgeben vom Wald und dem Auenschutzgebiet sowie eine exklusive Terrasse mit schöner Aussicht in die Baumkronen und die Natur. Eine hochwertige Küche mit allen Annehmlichkeiten und zwei Bäder runden dieses avendo Angebot ab. Auf einen Blick die Highlights dieser trendigen avendo Wohnung: - Exklusiv, einmalig mit einer Wohnfläche von 185 m2 - Balkon mit viel Abendsonne und schönem Ausblick - Lichtdurchflutet durch die vielen Fenster und Dachfenster - Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Gediegene Holzkonstruktion - Im Dachgeschoss sehr grosses Zimmer mit Ankleide Das Gebäude ist eine im Jahr 2006 komplett umgebaute alte Spinnerei. Der Umbau wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und erscheint auch heute noch als modern und hip. Bei der Nutzung dieser Traum Immobilie profitieren Sie von unzähligen Einrichtungs- und Nutzungs- Möglichkeiten. Rupperswil ist eine Gemeinde des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Die ruhige und zentrale Lage macht Rupperswil zu einem privilegierten Wohnort. Die Gemeinde ist ab Autobahnanschluss Aarau-Ost A1 bei Hunzenschwil mit der Hauptstrasse und Abzweigung Dorfstrasse verbunden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rupperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarau (10 Min.) und Lenzburg (10 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (4 Min.), Lenzburg (6 Min.) und Olten (15 Min.). Ihre neue Umgebung: Einkaufmöglichkeiten ca. 500 mÖffentlicher Verkehr ca. 450 mAutobahnanschluss ca. 1500 m sonnige, ruhige Lage nur 100 m bis zur Aare Eine angenehme Wohnatmospähre, wo sich Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort bevorzugen und doch nur einen Katzensprung von Aarau entfernt wohlfühlen! Gönnen Sie sich diese exklusive, loftartige Maisonette Wohnung!

ZU HAUSE IM RÖMERPARK – EINZIEHEN, AUSBREITEN MIT 1.16 % HYPOTHEK

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im begehrten "Römerpark" bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Sie erreichen die Wohnung bequem über die Treppe oder den Lift. Zwei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Dusche mit WC und einem praktischen Waschturm. Die moderne Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, wodurch ein offenes und einladendes Raumgefühl entsteht. Das Highlight der Wohnung ist der 25 m2 grosse Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Morgen- und Abendsonne zu geniessen.Beheizt wird die ganze Siedlung durch eine zentrale Holzschnitzelanlage, die mit Holz aus den umliegenden Wäldern betrieben wird. Kollektoren auf den Dächern erzeugen Brauchwarmwasser und jedes Hausdach ist begrünt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Ruhige und zentrale Lage im beliebtem Römerpark+ Gedeckter Balkon 25 m2 (Süd-Ausrichtung) und einem 1.8 m2 Reduit+ Ein Kellerabteil 14 m2 und ein Disponibelraum 10 m2+ Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit eigenem Waschturm)+ Attraktive Festhypothek kann übernommen werden+ Fernwärme (Zentrale Holzschnitzelanlage) + Einstellplatz mit Lift erschlossen (rollstuhlgängig) und vieles mehr ...Ein komfortabler Einstellplatz muss für CHF 20'000.- dazu gekauft werden. Ein geräumiges Kellerabteil mit 14 m2 ist im Kaufpreis einbegriffen und, um das Angebot abzurunden, muss ein 10 m2 grosses Disponibel für CHF 10'000.- dazu erworben werden. Lassen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Attikawohnung mit sonnenverwöhnter Rundumterrasse und Traumblick

Diese äusserst gepflegte und wunderschön ausgestattete 3 ½-Zimmer-Attikawohnung ist ein rares Liebhaberobjekt an Toplage mit einer grosszügigen und sonnenverwöhnten Rundumterrasse mit Traumblick. Die im 3. Obergeschoss ruhig gelegene Wohnung ist bequem über eine Liftanlage zu erreichen und eröffnet ein wahres Wohn- und Wohlfühlvergnügen! Sämtliche Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterverglasungen mit direktem Ausgang auf die sensationelle vorgelagerte teilweise überdachte Südwest-Terrasse, welche sich mit 95 m² entlang der Wohnung erstreckt. Einfach traumhaft, zu jeder Jahreszeit den unverbaubaren Weitblick zu geniessen! Eine ideale Wohnung für Paare und Singles oder als interessantes Renditeobjekt für Privatinvestoren. Eine ansprechende durchdachte Verteilung der 83 m² Wohnfläche sowie eine zeitlose und wunderschöne Ausstattung machen diese Wohnung so besonders. Vom Eingangsbereich mit Garderobenschrank geht es geradeaus in den Wohnraum und linkerhand direkt in die funktional aufgeteilte Küche mit angegliedertem Essbereich. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Cheminée stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet Zugang auf die Sonnenterrasse. Die Wohnung verfügt im rechten Bereich der Wohnung über ein grosszügiges Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das natürlich als Büro oder Gästezimmer fungieren kann.2 Tiefgaragenplätze, ein grosser Hobbyraum, eine eigene Waschküche sowie ein grosser Kellerraum komplettieren dieses interessante Angebot.Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss in 2-5 Minuten zu erreichen. Ideal für Menschen, die angenehmes Wohnen mit Natur und Ruhe bevorzugen, dennoch aber die Nähe zum Dorfzentrum nicht missen möchten.Unser Fazit: Ein besonderes und individuelles Zuhause, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren!

Sichtbeton-Wohnerlebnis mit grosser Terrasse und 215m2 Nutzfläche

4.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit über 215 m2 NutzflächeErleben Sie modernste Sichtbeton-ArchitekturDie 4.5-Zimmerwohnung ist Teil der Terrassensiedlung Sommerhalde. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und einer schlichten, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen ein überdurchschnittliches Wohnerlebnis.Auf 215m2 Nutzfläche geniessen sie eine durchdachte Wohnung (128m2 NWF), grosser Keller (10m2), Hobbyraum (Keller 29m2), eine grosse Terrasse (46m2) und zwei Tiefgarageparkplätze inkl. E-Ladestation in höchster Bauqualität. Im Preis von 1'148'000.- ist alles inkludiert.4.5 Zimmer-Terrassenwohnung im Überblick: • 4.5 Zimmer auf 1 Etage • 128 m2 Nettowohnfläche • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum und schwarzer Luxus-Küche vom Schreiner) • 2 verschiedene Raumhöhen, partiell 2.72 m • 1 Terrasse mit 46 m2 (teils gedeckt) mit einer XXL Sonnenmarkiese • 3 Individuelle Zimmereinheiten (Flexible Grundrisse) • 1 Reduit • 2 Nasszellen mit Badwanne und grosser Dusche • 2 grosse Keller mit 10m2 und 29 m2 • über 215 m2 Nutzfläche Innenausbau auf höchstem Niveau:Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in höchster Qualität ausgebaut und präsentiert sich in absolutem Neuzustand. Die schwarze Luxus-Küche sind mit hochwertigen V-Zug Gerätschaften bestückt und hochwertige Fronten sowie eine integrierte Kaffeebar runden das Küchenprogramm ab. Raumhohe Türen ohne Zargen fügen sich perfekt in die Sichtbeton Innenarchitektur ein, usw...Ökologie als ständiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes ebenso wie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmesonde vollständig mit erneuerbarer Energie.Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen. Das sorgt für eine gute Feuchteregulierung und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz entspricht beim Aussen- wie auch beim Innenlärm den erhöhten Anforderungen gemäss SIA 181.Parkierungsannehmlichkeit:2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig in wenigen Schritten, ohne Lift und Treppen (Siehe beiliegender Grundrissplan).Wir sind für Sie da...Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie langjährige Erfahrung höchste Kompetenz.Im Kaufpreis von CHF 1'148'000.- sind folgende Einheiten inkludiert:- Wohnung B2- 2 Tiefgaragenparkplätze Nr. 16 + 17- Keller 1 mit 10m2 + Keller/Hobby/Schutzraum 4 mit 29m2Der 29m2 grosse Hobbyraum könnte mit einem Durchbruch dorekt zur Wohnung verbunuden werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.Ihr persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Ihr Komplettpaket in Stein!

Herzlich willkommen in dieser grosszügigen und gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnort Stein! Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zwei Tiefgaragenplätze, eine erstklassige Ausrichtung zur Sonne und zum Garten mit zwei Balkonen, ideal für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.Das Highlight dieser Wohnung ist der ausgedehnte Balkon, der sich perfekt für entspannende Stunden im Freien eignet. Die grossen Fenster in jedem Zimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.Die Räume der Wohnung sind sehr üppig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung vereint Komfort, Sonne und Naturverbundenheit und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Wohnen in einer hochwertigen Immobilie in guter Lage schätzen.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine eigene Waschküche.Investitionen der letzten Jahre:Heizung ersetzt / Luftwärmepumpe 2023Geschirrspüler und Dampfabzug ersetzt 2023Geplante Arbeiten am gesamten Gebäude bis 2030Dach- und Fassadensanierung