Flats for sale: Region Languedoc-Roussillon FR

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4 rooms55m², EUR 460,570.–
20232 OLETTA

Appartement 4 pièces Atypique avec grand Jardin et Vue sur le Golfe de

Situé sur les hauteurs d'Oletta, dans un hameau résidentiel calme et préservé, cet appartement d'environ 55m² au charme unique est un véritable havre de paix.Niché dans une copropriété de seulement 11 lots, ce bien offre tout le confort et la tranquillité d'une petite maison. Vous apprécierez également une vue partielle sur le Golfe de Saint-Florent.Le bien se distingue par son jardin privatif de 174m² entièrement clôturé, verdoyant et agrémenté de murets en pierres sèches et d'arbres fruitiers.Une vaste terrasse de 45m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un abri en parement de pierre permet de ranger les outils de jardin.À l'intérieur, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Il comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse en lauzes de 175m2, une salle d'eau moderne et un WC séparé.La hauteur sous plafond de 2,55 mètres offre une belle sensation d'espace et accentue la luminosité.Le bien est doté de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison.L'exposition sud/sud-ouest garantit une excellente luminosité et l'absence de vis-à-vis préserve l'intimité des occupants.De plus, les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien encore plus attractif.L'extérieur de l'appartement offre une commodité supplémentaire avec son parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un accès sécurisé par un portail totalement privé.L'ensemble de ces prestations confère à cet appartement une atmosphère paisible et accueillante, évoquant celle d'une petite maison de village.Ce bien exceptionnel est une opportunité rare, alliant le charme de la nature environnante à des prestations modernes.Bénéficiez d'une qualité de vie méditerranéenne grâce à ce bien idéalement situé à seulement 8 minutes de Saint-Florent et de ses superbes plages.Aucun travaux sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement unique vous attend pour une nouvelle aventure de vie sur les hauteurs d'Oletta. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 446¤ soit 28¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 264 715 Greffe de BASTIA) 06 42 54 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 564847 )

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