Flats for sale: 6925 (Gentilino)

MODERNO 5.5 IN RESIDENZA CON GIARDINO E PISCINA A CASLANO

Splendido appartamento 5.5 locali di 162 mq ca., con giardino privato dove potersi rilassare e godere di momenti di tranquillità, oltre a una piscina condominiale perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, ubicato al piano terra in una bella residenza con ascensore edificata nel 1985 e molto ben mantenuta nel tempo, situata nella bellissima zona di Caslano. Un luogo rilassante vicino al lago e a tutti i servizi, dove passare delle ore piacevoli.Questa bella proprietà è usufruibile sia come residenza primaria che secondaria, oltre ad essere un ottimo investimento a reddito.L’appartamento è composto da:Ingresso, disimpegno con spazio per armadi a muro, bagno finestrato con box doccia, un grande salone ideale per rilassarsi, con lo spazio per un divano di grandi dimensioni.La zona giorno ha anche un’area pranzo e una cucina open-space che si affaccia verso il salone e verso la terrazza coperta. La presenza di diverse finestre garantisce una buona illuminazione naturale tutto il giorno.Esternamente, oltre alla terrazza di ca. 10 mq, si può godere di una porzione di giardino privato di 70 mq e della possibilità di raggiungere un giardino condominiale ancora più ampio.L’area più interessante, soprattutto nei periodi di vacanza, è la piscina esterna comune con area solarium molto ben soleggiata tutto il giorno.La zona notte comprende un secondo bagno di buone dimensioni con vasca e 2 camere da letto che hanno accesso ad un terrazzino privato sul retro, ma comunque ben illuminato dal sole.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con termosifoni, assicurando un’ottima regolazione della temperatura in ogni ambiente, mentre gli infissi sono in legno smaltato con doppio vetro e chiusura di sicurezza.La residenza mette inoltre a disposizione un deposito biciclette, locale fitness, sauna, TV via cavo.Completano la proprietà 1 posto auto esterno, disponibile a 30’000 CHF esclusi dal prezzo esposto, un locale cantina assegnato e 6 posti auto per ospiti.LN/6466

Komfortable Wohnung im Zentrum von Lugano

Strategische Lage, Nähe zu allen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, großzügige Räume: das sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnung, die sich im vierten Stock im Zentrum von Lugano befindet. Hier die wichtigsten Highlights:- Helles Wohnzimmer- Geräumige Räumen- Großer Balkon- Zentrale LageWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

APPARTAMENTO -2PPP- CON VISTA LAGO CASSARATE

In zona ben servita disponiamo in vendita un ampio appartamento su un unico piano con grande terrazza panoramica e con vista lago/città di 180°.L'appartamento posto al quinto piano è l'unione di 2 PPP e misura complessivamente 260/390 mq. ca.L'appartamento è completamente da rinnovare con possibilità di riportarlo anche allo stato iniziale e quindi in due unità abitative.L'appartamento dispone inoltre di un garage per 2 auto.Questo oggetto è particolarmente interessante anche per chi volesse acquistarlo e metterlo a reddito!!In a well-serviced area, we offer for sale a large flat on one floor with a large panoramic terrace and a 180° lake/city view.The flat on the fifth floor is the union of 2 PPPs and measures a total of approx. 260/390 sqm.The flat is completely to be renovated with the possibility of returning it to its original state and thus into two units.The flat also has a garage for 2 cars.This property is also particularly interesting for those who would like to buy it and put it to use as an income!!!

Geräumige 8.5. Zi-Wohnung mit großem Potential

In der Gemeinde Sorengo, die einen sehr günstigen Steuersatz bietet (60%), umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter das Franklin College, die Kliniken S. Anna und Moncucco, der kleine See von Muzzano und Panorama-Wanderwege, bieten wir die ideale Lösung für Menschen, die Ruhe und Frieden lieben, ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen, strategisch günstig nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano und der Autobahnausfahrt entfernt.Im ersten Stock eines 2008 errichteten Wohnkomplexes, in einer ruhigen Gegend gelegen, verkaufen wir eine geräumige 8.5-Zimmer-Wohnung mit eleganten und großzügigen Räumen, praktisch und komfortabel, die sich wie folgt zusammensetzt - Eingangsbereich mit Einbauschränken- große Wohnküche- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknersäule- offenes Wohn-Esszimmer mit großer überdachter Terrasse- großes Arbeitszimmer- Flur zum Schlafbereich- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und überdachter Terrasse- zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche für eine Gesamtfläche von ca. 230 m2. Es gibt mehrere Einbauschränke und die Ausstattung ist von hoher Qualität. Die Räume sind geprägt von dem Geschmack, den die Eigentümerin während ihrer Jahre im Ausland entwickelt hat; die Parkettböden und Bädern sind in neutralen Tönen gehalten, immer aktuell und leicht zu pflegen.Die große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Die Fenster und Türen sind doppelt verglast, die Rollläden und Markisen sind elektrisch, die Heizung erfolgt zentral mit Gas über Fußbodenheizung und auch die gemeinschaftlichen Teile der Wohnanlage, die in 3 Blöcke aufgeteilt ist und insgesamt 23 Einheiten umfasst, sind in einem ausgezeichneten Zustand.In der Nähe gibt es Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und Tennisplätze.Ein ausgezeichneter Preis und eine gute Investition.Ein Keller und ein Abstellraum vervollständigen die Immobilie; außerdem gibt es in der Garage einen großen Abstellraum (der in einen Stellplatz umgewandelt werden kann) und zwei Stellplätze, die separat für je CHF 50'000 erworben werden können.Spacious 8.5. rooms with great potentialIn the municipality of Sorengo, which benefits from very favourable tax multiplier (60%), surrounded by greenery and still close to all amenities, including the Franklin College, the S. Anna and Moncucco clinics, the small lake of Muzzano and panoramic footpaths, we offer the ideal solution for people who love peace and quiet, without straying too far from the city, being strategically located just a few minutes from Lugano station and the motorway exit.Located on the first floor of a residential complex built 2008, in a quiet area, we are selling a spacious 8.5-room apartment with elegant and generous spaces, practical and comfortable, composed as follows- entrance hall with built-in wardrobes- large kitchen- utility room with washer-dryer column- open-space living-dining room with large, covered terrace- large study- sleeping area hallway- master bedroom with en-suite bathroom and covered terrace- two bedrooms- bathroom with showerfor a total commercial surface area of approx. 230 m2.There are several built-in wardrobes and the finishes are of high quality, the rooms are characterised by the taste developed during the owner's years abroad, with parquet floors and bathrooms in neutral tones, always up-to-date and easy to maintain.The large kitchen with direct access to the terrace offers all the comforts of modern living.The windows and doors are double-glazed, the shutters and awnings are electric, the heating is underfloor (gas centralised) and the common parts of the condominium, divided into 3 blocks and with a total of 23 units, are also in excellent condition.Nearby there are recreational facilities such as a gym, swimming pool and tennis courts.An excellent price and a good investment.A cellar and a storage room complete the property; furthermore, in the garage there is a large storage room (convertible into a parking space) and two parking spaces, which can be purchased separately for CHF 50'000 each.Ampio 8.5. locali dal grande potenzialeNel Comune di Sorengo che vanta un moltiplicatore d’imposta molto favorevole (60%), circondato dal verde, ma vicino a tutti i servizi, tra cui il Franklin College, le Cliniche S. Anna e Moncucco, il laghetto di Muzzano e sentieri panoramici, offriamo la soluzione ideale per persone che amano la tranquillità, senza allontanarsi troppo dalla città, trovandosi in una posizione strategica a pochi minuti dalla stazione di Lugano e dall’uscita dell’autostrada.Situato al primo piano di un complesso residenziale di recente costruzione (2008), in zona tranquilla, vendiamo un ampio 8.5 locali con eleganti e generosi spazi, pratici e confortevoli, così composto:· atrio ingresso con armadi a muro· grande cucina abitabile· ripostiglio con colonna lava-asciuga· soggiorno-pranzo open space con grande terrazzo coperto· ampio studio· disimpegno zona notte· camera padronale con bagno en-suite e terrazzo coperto· due camere· bagno con doccia per una superfice complessiva commerciale di ca. 230 m2.Ci sono vari armadi a muro e le finiture sono di pregio, gli ambienti sono caratterizzati dal gusto maturato negli anni di permanenza all’estero della proprietaria, con parquet e bagni nei toni neutri, sempre attuali e facili da mantenere.La grande cucina con accesso diretto sul terrazzo offre tutti i comfort dell’abitare moderno.I serramenti hanno doppi vetri, le tapparelle e le tende da sole sono elettriche, il riscaldamento è a pavimento (centralizzato a gas) e anche le parti comuni del condominio, diviso in 3 blocchi e di complessivi 23 unità, si presentano in ottimo stato.Nelle vicinanze è possibile usufruire di spazi ricreativi come palestra, piscina, campi da tennis.Un ottimo prezzo e un buon investimento.Completano la proprietà una cantina e un ripostiglio; inoltre, in garage troviamo un grande locale deposito (convertibile in posto auto) e due posti auto, acquistabili separatamente a CHF 50'000 ciascuno.

Classe, eleganza ed una meravigliosa vista lago

Ubicato in una posizione privilegiata, circondato dalla tranquillità e vicino a vari servizi, questo moderno e bellissimo appartamento, completamente ristrutturato di recente, non è soltanto una dimora familiare con ampi spazi, ma rappresenta anche un autentico rifugio con vista mozzafiato sul lago e sulle isole d’Italia.Un magnifico giardino ben curato lo circonda, offrendo l’energia rilassante della natura. L’accesso avviene direttamente dal garage tramite ascensore. Il corridoio d’ingresso accoglie con eleganti mobili in pelle, porta-scarpe e colonna lavasciuga.Procedendo verso la zona giorno, si trova un’ampia sala con cucina in marmo dotata di isola. Da qui si accede a una spaziosa terrazza di 50 m2 che offre una vista infinita sulle montagne, il lago, il cielo azzurro ed il verde circostante. La camera principale, con bagno doccia e vasca ensuite e armadi a muro nuovi, si trova direttamente dal corridoio, con pavimento in legno scuro.Dalla sala, si accede alla zona notte, con due camere da letto aggiuntive, una delle quali può essere utilizzata come studio e gode di vista su un bel giardino mediterraneo, e una camera singola. L’appartamento dispone di un altro bagno con doccia e di un servizio per gli ospiti situato all’ingresso.Una caratteristica affascinante di questo appartamento è l’accesso diretto dalla sala e dalle due camere da letto alla terrazza, garantendo una luminosità solare ogni mattina e serate indimenticabili.Chi sceglierà di vivere in questa dimora, avrà a disposizione l’accesso ad una piscina riscaldata e coperta con vista sul lago e a una sauna. Completano l’appartamento una cantina chiusa e due posti auto nel garage, inclusi nel prezzo.Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.Klasse, Eleganz und ein wunderbarer SeeblickIn einer privilegierten Lage, umgeben von Ruhe und in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten, ist diese moderne und schöne Wohnung, die vor kurzem komplett renoviert wurde, nicht nur ein Familienhaus mit viel Platz, sondern auch ein wahrer Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den See und die Inseln Italiens.Ein herrlicher, gepflegter Garten umgibt sie und bietet die entspannende Energie der Natur. Der Zugang erfolgt mit dem Aufzug direkt von der Garage aus. Die Eingangsdiele empfängt Sie mit eleganten Ledermöbeln, einem Schuhregal und einer Waschmaschinen- und Trocknersäule.Im Wohnbereich findet man ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Marmorküche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Von hier aus hat man Zugang zu einer geräumigen 50 m2 großen Terrasse, die einen endlosen Blick auf die Berge, den See, den blauen Himmel und die umliegenden Grünflächen bietet. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche und neuen Einbauschränken befindet sich direkt im Flur und ist mit dunklem Holzboden ausgestattet.Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt werden kann und einen Blick auf den schönen mediterranen Garten bietet, und einem Einzelzimmer. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Gästetoilette, die sich im Eingangsbereich befindet.Eine reizvolle Besonderheit dieser Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern zur Terrasse, die jeden Morgen Sonne und unvergessliche Abende garantiert.Diejenigen, die sich dafür entscheiden, in dieser Residenz zu wohnen, haben Zugang zu einem beheizten Hallenbad mit Blick auf den See und einer Sauna. Ein geschlossener Keller und zwei Parkplätze in der Garage, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen die Wohnung.Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz.