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"Souterrain de charme" - Nahe Skilift

An exzellenter Lage in Celerina, in direkter Nachbarschaft zu den Ski-Anlagen, ist dieses einzigartige Souterrain-Apartment mit privatem Zugang nicht nur eine erstklassige Option für Wintersportler zur Eigennutzung, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit zu Vermietungszwecken.Highlights:- Souterrain-Wohnung mit eigenem Zugang- Unmittelbare Nähe zum Skilift in Celerina- Ideale Investition zur Vermietung und zur Eigennutzung- Teilweise renoviert im Jahr 3017- Grosszügiger, atmosphärischer Wohnbereich mit Einbauschränken- Dimmbare Deckenbeleuchtungen- Funktionale Einbauküche mit gängigen Geräten- Separater Essbereich angrenzend zur Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei grosszügige Bäder & Gäste-WC- Private Waschmaschine- Ein Garagenplatz- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz- Ausländerbewilligung kann geprüft werdenWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einzigartige Souterrain-Wohnung im Herzen von Celerina bietet eine ideale Kombination aus Lage und Komfort. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Skifahrer, in unmittelbarer Nähe zum Skilift Marguns. Celerina, 1730 m ü. d. M., liegt in der weiten Ebene zwischen St. Moritz, Pontresina und Samedan und gilt als Sonnenkönigin im Oberengadin. Nebst Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befinden sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahnen in Gehdistanz. Die umgebenden Arven- und Lärchenwälder verleihen der Region eine idyllische Atmosphäre und bieten Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Was Celerina auszeichnet, sind nicht nur seine privilegierte Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Restaurant für höchsten kulinarischen Genuss. Im Oberengadin gibt es ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Golf, Wandern und Wassersport im Sommer. Der Nachbarort, das mondäne St. Moritz, begeistert mit einem überaus vielseitigen Sport- und Unterhaltungsangebot und kann auch in rund 30 Minuten zu Fuss erreicht werden.

Dynamisch und attraktiv an zentraler Lager

Die Liegenschaft positioniert sich an einer gut erreichbaren und beliebten Lage in Laax, absolut attraktiv für dynamische Bergbegeisterte. Die renovierte 3.5-Zi. Wohnung ist praktisch und pflegeleicht angelegt:- Charmanter Wohnraum mit offener, zeitloser Küche und Speisebereich- Zugang zum ruhigen Balkon- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo- Schlafzimmer mit Blick zum Flimserstein- privates Kellerabteil- gemeinschaftlicher Bikeraum und Skikeller mit privatem Spint- Waschküche- Tiefgaragenstellplatz (CHF 35'000)Vom Skiraum und/oder Bikeraum, gelangt man direkt zum Seitenausgang, von wo aus der Shuttle und die Postauto-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt sind. Auch die Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fussläufig erreichbar. Eine dynamische und attraktive Wohnung an zentraler Lage.Die gemütliche 3.5-Zi. Wohnung befindet sich in der Casa Biala, an beliebter Lage und nur wenige Minuten von den Bergbahnen und dem Zentrum von Laax Murschetg entfernt. Verschiedene Restaurant, Bars und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Der Coop Pronto für die kleineren Einkäufe, ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, grössere Besorgungen können im Dorfzentrum von Laax, im benachbarten Flims oder Ilanz getätigt werden. Eine Bushaltestelle ein paar Meter vom Hauseingang entfernt, chauffiert einem per Shuttle oder Postauto zu den Bergbahnen oder in die angrenzenden Dörfer. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - das zukunftsorientierte Skigebiet mit 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und einen attraktiven Ferienort (berühmten Ausflugsort) und Ausgangspunkt von Graubünden geschaffen.

Grosszügige Zweitwohnung

5.5 Zimmer Maisonette in ScuolDie Lage der Wohnung ist absolut ruhig mit einer grandiosen Aussicht auf die Unterengadiner Dolomiten und den ganzen Tag über maximal besonnt. In 5 Gehminuten gelangt man an die Bergbahn und zum Bahnhof. Von hier aus kann man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das ganze Engadin erkunden. Nur wenig länger dauerts ins Dorfzentrum mit den Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina.· Ruhige und aussichtsreiche Lage· Wohnfläche von rund 230 m2· Grosszügige und helle Wohnräume auf zwei Etagen· Moderne und hochwertige Ausstattung· Terrasse mit 37 m2· Carport mit Ladestation· Zweitwohnung· Verkaufspreis auf AnfrageMit rund 230 m2 auf zwei Etagen ist die Wohnung grosszügig geschnitten. Hinzu kommt eine Panoramaterrasse mit 37 m2. Die unverbaubare Aussicht auf die Berglandschaft ist einfach grandios. In der oberen Etage befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche mit Kochinsel. Eine über die ganze Länge gehende Fensterfront, lässt viel Tageslicht in die Wohnung und eröffnet den Blick auf das Bergpanorama. Die drei Schlafzimmer befinden sind in der unteren Etage verbunden durch einen langen Gang. Dank der Hanglage des Gebäudes hat man auch von den Zimmern einen grossartigen Ausblick. Direkt gegenüber befinden sich zwei Nasszellen mit Dusche und WC. Abstellraum sowie der Keller mit Sockel für Waschmaschine und Tumbler befinden sich praktischerweise in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Carport-Platz mit Ladestation für E-Autos. Im Haus befindet ein Ski- und Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Diese Wohnung eignet sich wunderbar als Familienwohnung mit viel Raum für jedes Individuum und gesellige Stunden mit Freunden auf der grossen Terrasse und den weitläufigen Wohnräumen.Das Haus ist Minergie-zertifiziert, die Wohnungen verfügen über dezentrale Lüftungsgeräte.Scuol, das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschön erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch breit gesprochen.Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen.Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren bekannt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Wintersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelleAnlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.

Idyllischer 4.5-Zimmer-Neubau mit privatem Garten und Ruhebereich in Cama/Idilliaca nuova costruzione di 4.5 locali con giardino privato e area relax a Cama

Im reizvollen Stadtteil Cama bieten wir eine charmante 4.5-Zimmer-Neubauwohnung an.Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die nur aus drei Einheiten besteht, und zeichnet sich durch ihre Lage im Grünen mit Blick auf die Berge aus.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, die dank der Fenster, die sich direkt auf den Aussenportikus und den privaten Garten öffnen, sehr hell ist, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen praktischen Abstellraum.Das Besondere an der Wohnung ist der gemeinsame Entspannungsbereich mit Sauna, Duschkabine und Fitnessraum.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Aussenparkplatz, ein Keller und ein privater Waschraum.Strategisch günstig gelegen, ist Cama nur 10 Autominuten von Bellinzona und 20 Minuten von San Bernardino entfernt und bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren der Region.________________________________________Nel suggestivo quartiere di Cama, proponiamo affascinante appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione.Situato al piano terra di una residenza composta da sole tre unità abitative, questa proprietà si distingue per la sua posizione immersa nel verde con vista sulle montagne. L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 130 mq, offre una spaziosa zona living con cucina in open-space che risulta molto luminosa grazie alle vetrate che danno direttamente sul portico esterno e sul giardino privato, due camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Punto forte della residenza, é la presenza di una area relax in comune, completa di sauna, cabina doccia e palestra.Tra i comfort aggiuntivi, è incluso un parcheggio esterno, una cantina e una lavanderia privata.Posizionato strategicamente, il Comune di Cama dista solo 10 minuti in auto da Bellinzona e 20 minuti da San Bernardino, offrendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità nelle vicinanze dei principali centri urbani della regione.

4½ Zimmerwohnung im 1. OG, Nr. 10

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 149m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.2m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 9.6m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 55 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch