Flats for sale: 5706 (Boniswil)

Moderne 3.5-Zimmerwohnung in Küttigen

Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnraum in zentraler Lage in der begehrten Region Aarau zu finden! Entdecken Sie das aufregende Projekt "Baumgarten", das genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.Die Wohnanlage umfasst eine Vielzahl von attraktiven Eigentumswohnungen.- 3.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen, Hochparterre bis Attikageschoss- Moderner und hochwertiger Innenausbau- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen, Erdsondenheizungen, Freecoolinganlagen- Grosszügige, gedeckte Loggia-Aussenflächen- Wohnen mit traumhafter Weitsicht übers Aaretal und ins Grüne- Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach- Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit LiftanlageHier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen.Die Lage:- Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt- Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe- Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder- In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc.- Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1- Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier- Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 %Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baumgarten-kuettigen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen Ihre Wunschwohnung persönlich zeigen zu dürfen.

WOHNQUALITÄT IM GRÜNEN | FÜR SINGLES ODER ZU ZWEIT | BAUSTART ERFOLGT

MEHR INFORMATIONEN- www.trio-o.chDAS BESONDERE- "TRIO" - Das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach- Einladende Begegnungszone im Zentrum der Siedlung- Lift Untergeschoss - Dachgeschoss- Einstellhalle mit TiefgaragenplätzenWOHNEN IM "TRIO"- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge für verschiedenste Bedürfnisse- Die kleineren Wohnungstypen bieten Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solchen, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert - das ideale Heim für Familien oder Personen mit dem Anspruch an mehr Freiraum im neuen Zuhause- Alle Wohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze mit Landanteil oder gedeckte Balkone - Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnetDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen selber gewählt werden- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entferntDAS ANGEBOT VON "TRIO" UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 555'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 635'000.00- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'245'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt- Bezug ab Frühling 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

Wohnkomfort und Lebensqualität - Döttingen «DUO»

An bevorzugter Wohnlage, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, 14 Minuten von Baden entfernt, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Terrassenwohnungen in Döttingen.Das Projekt:- 3.5- bis 6.5-Zimmer-Terrassenwohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Terrassenflächen- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Nachhaltiger Fernwärmeanschluss (Anbieter Refuna)- Bezug ab Frühling/Sommer 2026Die Lage:- An familienfreundlicher, ruhiger Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten und Primarschule in Döttingen, Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Privatverkehrsanbindungen und sehr gute ÖV-Verkehrsanbindung nach Zürich.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.duo-doettingen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Exklusive 6.5 Zi.-Whg., 180m2, 2 Balkone, Rupperswil

Diese grosszügige lichtdurchflutete 6.5-Zimmerwohnung mit zwei gedeckten Sitzplätzen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rupperswil.Sie bietet einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung an den Arbeitsplatz und Stadt legen. Der Wohn-/Essbereich ist sehr geräumig mit grossen Fenstern und direktem Zugang zum grossen Balkon. Hier können Sie entspannen und die gemütliche Atmosphäre geniessen.Die hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten ist modern und komplett ausgestattet, mit viel Stauraum und Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Sie ist offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Ess- und Wohnzimmer wie dem grossen Balkon, wo Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen können.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten und alle Schlafräume sind zusätzlich mit einem TV- und Internetstecker ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppellavabo, Spiegelschrank, einer grosszügigen Ablage durch die 1.20 hohe gefliesste Wand, WC und Badewanne.Zu den besonderen Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört ein grosser Behindertenstellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage, die Ihnen sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Behindertenstellplatz ist der erste Stellplatz zum Lift /Treppenhaus. Optional steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Ein Fahrradraum, zwei separate Abstellräume und ein grosszügiger eigener Waschraum im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Eingang/Korridor: 12.5m2Essen/Wohnen: 38.5m2Küchen: 9.1m2Zimmer 1: 11.7m2Zimmer 2: 15m2 - mit direkten Zugang zum Badezimmer 6m2Zimmer 3 :11.7m2WC/Dusche: 3.5 m2Vorplatz/Galerie: 11.6m2Balkon 1: 13.2m2Balkon 2: 9.7m2Die Highlights:bereits beim Zutritt in die Wohnung begrüsst Sie der grosszügige und offene Charakter dieser modernen 6.5 Zimmerwohnung. 2 überdachte Balkone unterstreichen diesen offenen Charakter noch zusätzlich • durchdachter Grundriss mit einem separatem Vorplatz und drei Schlafzimmer und 2 Balkone • moderner und gehobener Ausbaustandard • sehr gute Verkehrsanbindung an Aarau, Lenzburg bis Zürich • ein grosses Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation (Behindertenparkplatz) - gleich neben dem Lift • ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist für CHF 20`000.- verfügbar. • 2 separate Abstellräume + eigenem Waschraum im Keller Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren !Elbe GmbH, Rupperswil - ihre erfahrenen Immobilienfachverkäufer