Roof flat buy: 5616 (Meisterschwanden)

Neubau: Exklusive Maisonette Attikawohnung mit Lift

Im beliebten Goldernquartier in Aarau verkaufen wir diese exklusive Maisonette Attikawohnung. Die Wohnlage ist sehr beliebt: Kindergarten, Schulen, der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in sind wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Maisonette Attikawohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Materialisierung: Parkett, Weissputz für Wände und Decken, Holzmetallfenster, Erdsonenwärmepumpe, etc.Viele Elemente können durch Sie als Käufer ausgewählt und bestimmt werden. Es stehen folgende Budgetpreise zur Verfügung:- Fr. 38’000.—, Küche- Fr. 23’000.—, Apparate und Garnituren in den Nasszellen- Fr. 5’310.—, Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler- Fr. 57’000.—, Schreinerarbeiten wie Einbauschränke, Spiegelschränke, Waschtischmöbel, FenstersimseGerne stellen wir Ihnen einen detaillierten Baubeschrieb bei einer persönlichen Besprechung des Projektes zur Verfügung.Alle Geschoss (auch innerhalb der Maisonette Attikawohnung) sind mit dem Lift erreichbar.Untergeschoss:2 Parkplätze in der Tiefgarage (Im Kaufpreis enthalten), eine eigene Waschküche und ein separater Keller.Erdgeschoss:- Eigener Eingangsbereich mit Treppe ins 1. Obergeschoss, sowie Zugänglichkeit zum Lift.1. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Grosser Küchenbereich mit viel Stauraum- Essbereich für 8-12 Personen- Masterbedroom mit integrieter Nasszelle (WC/Dusche)- Zimmer (Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer)- Nasszelle für Gäste (WC/Dusche)- Aussenraum: Grosse, gedeckte Terrasse (von der Küche und vom Essbereich erreichbar)-> Für das erste Obergeschoss bestehen drei unterschiedliche Varianten für den Ausbau. Der Einbau eines zusätzlichen Zimmers ist möglich.2. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Wohnbereich- ToiletteAussenraum: Grosse Terrasse (83.6m2, ungedeckt) und ein gedeckter Terrassenbereich (8.4m2)Der Baubeginn ist im Frühling 2023 erfolgt. Der voraussichtliche Bezugstermin ist auf August 2024 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen für eine Projektbesprechung bei uns im Büro gerne zur Verfügung.

Suchen Sie nach einer Attikawohnung mit herausragendem Grundriss und bester Lebensqualität?

Am Rietenberg der Gemeinde Villmergen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise mit modernster Gebäudetechnik und zukunftsorientiertem Wohnkomfort. Zukünftige Bewohner werden begeistert sein durch das exquisite Ambiente und die dem Wohnkomfort dienlichen Technik. Für weitere Informationen nutzen Sie die verlinkte Projektseite oder kontaktieren Sie uns direkt, wir geben Ihnen als Bauherrschaft gerne Auskunft.1.5 Zimmer Attikawohnung B5: Unser Anspruch war es, eine optimal nutzbare Terrasse zu schaffen ohne dadurch wertvolle Bruttogeschossfläche - sprich Innenraum zu verlieren. Dadurch entstand der markante Fassadeneinschnitt – also ein offenes Atrium! Dieses macht diese Attika in mehreren Hinsichten einzigartig. Es bietet Schutz vor Sonne und Wind und ermöglicht dadurch eine optimale Nutzung der Terrasse an dieser südwestlich orientierten Lage. Andererseits erhöhen wir damit die Wohnqualität durch die Unterteilung des 180m2 grossen Innenraumes in einen großzügigen Wohnbereich und einen etwas abgeschiedenen Schlaftrakt. Es entsteht eine klare räumliche Struktur und bietet den Bewohnern unterschiedliche Bereiche für verschiedene Aktivitäten.Hochwertiger Innenausbau: Die Attikawohnungen bieten sehr grosse und perfekt integrierte Küchen mit Kochinseln. Diese sind mit Geräten von V-Zug wie Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, Backofen und Combisteam sowie Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora. Wählen Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen aus, es steht Ihnen hierzu ein grosszügiges Budget von CHF 30‘000— zur Verfügung. Im Wohnbereich und den Zimmern kann wahlweise keramische Platten oder Parkett ausgewählt werden und bereits im Standard verfügen die Nasszellen über Regenduschen plus Badewanne im Elternbad. Die Waschtische sind mit Unterbaumöbel und Spiegelschränken ausgestattet und es gibt einen praktischen Spültrog im Reduit. Im Elektroausbau wurden zahlreiche LED-Spot und Multimediadosen definiert, Pendelleuchten über der Kochinsel für ein schönes Ambiente geplant und Jalousien und Sonnenstore motorisiert.Modernste Gebäudetechnik: Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien.Minergie-P Zertifizierung: Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.Erdsonden-Heizungen: Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.Raumluft: Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes RaumklimaFensteranlagen: Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung für besten SchallschutzPVA: Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.Elektromobilität: Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines LastmanagementsystemsWasseraufbereitung: Wasserenthärtung zur Kalkreduktion an Leitungen & ArmaturenLuftentfeuchtung: Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen im UG für trockene Keller und DisporäumeBaustart und Bauzeit: Der Baustart erfolgte am 15.01.2024 und die Bauzeit dauert zirka 15 Monate, sodass der Bezugstermin per 30.04.2025 geplant ist. Wir realisieren den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00