Loft buy: 5316 (Leuggern)

Grosszügiges Wohnen mit Stil: Familienfreundliche 5.5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und Grünfläche

Grosszügiges Wohnen mit Stil: Familienfreundliche 5.5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und GrünflächeDiese grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung bietet eine beheizte Wohnfläche von beeindruckenden 220,3m² und eine geräumige Terrasse mit Grünfläche von 84,8m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien und zum spielen mit den Kindern eignet. Die behagliche Atmosphäre wird durch ein einladendes Cheminée im Wohnbereich unterstrichen. Ausserdem ermöglicht Ihnen die gut ausgestattete Küche mit einem praktischen Réduit ein komfortables Kocherlebnis sowie praktischen Stauraum. Der Waschraum, welcher sich direkt in der Wohnung befindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung präsentiert sich mit einer stilvollen Kombination aus Keramik- und Parkettboden. Für die Wärme sorgt eine Öl-Heizung im Haus, welche mittels Radiatoren verteilt wird. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist nicht nur ruhig und sonnig, sondern auch äusserst kinderfreundlich. Um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, besteht die Möglichkeit, eine Garage für CHF 30'000.- zusätzlich zu erwerben.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Walde5046 Walde AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schmiedrued hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 1'159 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.9% verändert (Kanton: +20.6%).

Freie Besichtigung: Montag, 06. Mai, 16.30 - 18.00 Uhr

Gerne laden wir Sie zur freien Besichtigung vor Ort ein:Montag, 06. Mai 2024, von 16:30 - 18:00 UhrWolfeggstrasse 5, 8967 Widen Das Objekt: - 5.5-Zimmer-Attikawohnung- Wohnfläche 200 m2- Baujahr 2016- Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée- Klimaanlage in zwei Zimmern und Wohnbereich - Heizungsanlage mit Erdsonde-Wärmepumpe - KNX-Anlage mit intelligenter Steuerung der Gebäudetechnik - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Reichlich Einbauschränke (teilweise mit Innenbeleuchtung) - Insektenschutzgitter - Drei Garagenplätze im Untergeschoss - Ausgebauter, Hobby-/Freizeitraum im Untergeschoss, 29 m2- Zusätzliches Kellerabteil mit Einbauschränken, 15 m2 - Bezug nach VereinbarungHighlights:- 3 Grosszügige Terrassen (14 m2, 34 m2 und 110 m2) - Beheizbarer Pool, Sonnensegel, eingebaute Kochnische auf Hauptterrasse Terrasse - Wunderschöne, unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen- Sehr attraktiver Gemeindesteuerfuss (75%)Wohnen an ruhiger und familienfreundlicher Lage, am Dorfrand von Widen:- Wohnen an der Grenze - Aargau / Zürich - Kindergarten / Primarschule im Dorf; Oberstufe in der Nachbarsgemeinde (Kreisschule Mutschellen-Berikon)- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr- Nähe zu lebendigen Stadtzentren wie Zürich und BadenFinanzielle:CHF 2'385'000.00 EigentumswohnungCHF 45'000.00 DisponibelraumCHF 40'000.00 pro TiefgaragenparkplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu dieser Attikawohnung zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Luxusresidenz Terrassenwohnung mit Fernsicht

Luxus und NachhaltigkeitDiese im Jahre 2014 erstellte Terrassenwohnung im 1. OG, zeichnetsich durch ihre traumhafte und ruhige Lage mit Fernsicht aus. Diegrosszu?gige Terrassenwohnung weist einen modernen und offenenGrundriss sowie einen gedeckten Sitzplatz mit einer traumhaftenTerrasse auf.Schneisingen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer KantonAargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Grenze zumKanton Zu?rich sowie rund fu?nf Kilometer su?dlich der Grenze zuDeutschland. Die Überbauung liegt hoch oben im Dorf, direkt nebender Landwirtschaftszone und dem Naherholungsgebiet.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Primarschule sind im Dorf inGehdistanz erreichbar. Die Busverbindung verkehrt regelmässig zurS-Bahn Haltestelle nach Niederweningen. Mit der S15 erreichen Sieregelmässig und bequem den HB-Zu?rich.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.