Flats for sale: 5274 (Mettau)

CENTRO Mellingen, 1.5 Obergeschoss 2 Wohnung

Inmitten eines Einfamilienhaus Quartierts das nur noch verdichtetes Bauen erlaubt und in der Nähe der Reuss entsteht dieses Architektonische Meisterwerk. Die Lage ist aufgrund der Nähe zum Coop Einkaufszentrum, den Schulen, der Post und der Altstadt von Mellingen sehr begehrt. Es werden nur 4 Einheiten erstellt dafür mit überdurchschnittlich grosser Wohnfläche und einem hochwertigen Innenausbau. Auf jedem Stockwerk befindet sich nur eine Einheit und Privatsphäre ist eines der grossen Argumente dieser Liegenschaft. Eine Hauseigene Tiefgarage mit jeweils 2 Parkplätzen pro Einheit und ein Kellerabteil runden alles ab.Die Highligts im Überblick: • Energieeffizientes, intelligentes Heiz-/Kühlsystem via Wärmepumpe • Minergie • Hochwertiger Innenausbau mit grosszügigen Budgetpositionen • Massive Bauweise mit hochwertiger Architektur • Ideale Besonnung • Nur eine Wohnung pro Geschoss • Tiefgarage • Lift • Zwei Nasszellen • Reduit • Frei Wählbare Anzahl Zimmer (4.5 oder 1.5) • sehr grosse Balkone, Terrassen und Gartensitzplätze • 3Fach verglaste Fenster • Lage im Dorfzentrum • Schulen Fazit: charmant, elegant, hochwertig und lanlebig! Das ist «CENTRO Mellingen»

WOHNQUALITÄT IM GRÜNEN | FÜR SINGLES ODER ZU ZWEIT | BAUSTART ERFOLGT

MEHR INFORMATIONEN- www.trio-o.chDAS BESONDERE- "TRIO" - Das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach- Einladende Begegnungszone im Zentrum der Siedlung- Lift Untergeschoss - Dachgeschoss- Einstellhalle mit TiefgaragenplätzenWOHNEN IM "TRIO"- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge für verschiedenste Bedürfnisse- Die kleineren Wohnungstypen bieten Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solchen, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert - das ideale Heim für Familien oder Personen mit dem Anspruch an mehr Freiraum im neuen Zuhause- Alle Wohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze mit Landanteil oder gedeckte Balkone - Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnetDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen selber gewählt werden- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entferntDAS ANGEBOT VON "TRIO" UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 555'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 635'000.00- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'245'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt- Bezug ab Frühling 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

Einmaligen Attikawohnung mit grosser Balkonfläche und Aussicht

Verwirklichen Sie Ihren Traum mit einer neu gebauten Eigentumswohnung: • 1 x 1 ½-Zimmerwohnung, ca. 42 m² Nutzfläche, ca. 21 m² Terrasse. • 6 x 3 ½-Zimmerwohnungen, ca. 80 m² Nutzfläche, ca. 11 m² Balkon. • 1 x 3 ½-Zimmer Attikawohnung,. ca. 19 m² Nutzfläche, ca. 55 m² Terrasse. • Alle Wohnungen mit Bodenheizung • Zimmer mit Parkett • Nassräume mit Platten • Grosszügige und moderne offene KücheAlle Einrichtungsgegenstände wurden mit einem mittleren Standard geplant und gerechnet und können individuell nach Kundenwunsch angepasst werden. • Lift • Wärmepumpenheizung • Kellerabteil (verschiedene Grössen möglich) • Parkplatz • zwei Besucherparkplätze Weitere Informationen können Sie unserer Webseite entnehmen.