Flats for sale: 4814 (Bottenwil)

3.5-Wohnung mit Garten und bedeckter Terrasse

Highlights • Ansprechendes Raumkonzept • Gut erschlossene Lage • Ruhiges Wohnquartier • Badezimmer renoviert • Grösser Garten mit bedeckten Sitzplatz Die Garten WohnungBetreten Sie die Wohnung im praktischen Foyer mit Einbauschränken die für viel Stauraum sorgen. Der grosszügige Flur führt Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Küche, diese ist mit funktionalen Geräten ausgestattet. Hier ergibt sich genügend Raum für eine praktisches Esszimmer für ein entspanntes Gespräch während des Kochens.Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie moderne Armaturen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet die zum Verweilen einlädt. Zudem finden wir drei lichtdurchflutete und geräumige Zimmer zum Eigennutz.Der Garten selbst ist ein Highlight dieser Wohnung. Der überdachte Sitzplatz lädt zum Entspannen im Freien ein, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Geniessen einer Tasse Kaffee. Die grünen Rasenflächen bieten Platz für Aktivitäten im Freien und sind ideal für Gartenpartys oder Grillabende mit Freunden und Familie.Die Liegenschaft Verfügt über einen Kellerraum und eine Waschküche. Der Tiefgaragenplatz zur Wohnung kann für marktgerechte CHF 30'000.- dazu erworben werden.Insgesamt bietet diese Gartenwohnung eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Natur.

Viel Raum zum Wohlfühlen

Legen Sie Wert auf eine Wohnung, die Ihnen viel Komfort und Wohnfläche bietet? Möchten Sie den Feierabend schön gemütlich am Cheminée ausklingen lassen? Schätzen Sie einen luftigen, grosszügigen Grundriss, Wohnen/Essen mit offener Raumhöhe bis zum Dach und ein südorientiertem Balkon mit Sicht ins Grüne?Die Fakten zur Wohnung3.5 Zimmer-Dachwohnung, Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer, Bodenfläche ca. 190 m² plus grosser Estrich für Hobbies, Stau- und Kellerraum, guter Zustand. Parkplatz in der Einstellhalle Nr. 5: CHF 25‘000.-, ein Aussenparkplatz kann gemietet werden CHF 50.-/Mt. Lage innerhalb SchwaderlochDas 5-Parteienhaus liegt in der Nähe zum Rhein. Vom Balkon aus können Sie Sonne und die schöne Aussicht auf den nahe gelegenen Wald geniessen. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke: der Rhein mit seinen Spazier- und Fahrradwegen. Die Primarschule und Kindergarten sind innert 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist zu Fuss nur ca. 7 Min. entfernt.Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie, ein Paar mit grossen Platzansprüchen und bietet auch genug Platz fürs Homeoffice oder für Ihre Hobbies.Raumprogramm Dachgeschoss im 2. OG, kein Lift Entrée/Gang 20.0 m² mit Zugang zum BalkonWohnen/Essen 45.0 m²Küche 11.0 m² mit Zugang zum BalkonBalkon 13.5 m²Dusche/WC 4.0 m²Elternzimmer 21.0 m²Zimmer 19.0 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 11.5 m²Dusche/WC gross mit eigener Waschmaschine und Tumbler 8.0 m²Estrich (mittels Ausziehleiter erreichbar) 73 m²UntergeschossKellerraum 8 m²Räume teilweise mit Dachschrägen, Wohn- und Essbereich mit Überhöhe.Ausbau und Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Überbauung Roggächer Nord – Grosszügiges und ökologisches Wohnen

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Gartensitzplatz inkl. alleinigem Benutzungsrecht des dazugehörigen Gartens (Rasenfläche). Die Überbauung besteht aus vier Gebäuden, mit rund 38 Eigentumswohnungen, 8 Mietwohnungen und einem Gewerbeteil. Die modernen 1.5 - 3.5 Zimmer-Wohnungen bestechen durch einen offenen gestalteten Wohn-Essbereich, grosszügigen Nasszellen und grossen Sitzplätzen, Balkonen und Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit rund 87 Autoeinstellplätzen, davon 12 mit Überhöhe von 2.80 m. Zudem gibt es genügend Platz für Velos und Kinderwagen. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2024.Weitere Informationen zu den aktuellen Verkaufsobjekten finden Sie unter www.immo-bucher.chKeine Makleranfragen.

Der Wunsch vom Eigenheim geht in Erfüllung!

EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENSITZPLATZ Die heimelige 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses am Rande von Reinach in Richtung Pfeffikon. Sehr naturnah, weitab vom Lärm der Strassen und des Dorfrummels, kurz, eine Oase des Friedens und der Ruhe. Dennoch kann in wenigen Gehminuten der Dorfkern mit den entsprechenden Angebotsmöglichkeiten erreicht werden.Die Wohnung wirkt hell und sehr gemütlich. Die Küche mit Keramikkochfeld, Spühlmaschine, Kühlschrank und Backofen bietet alles was man benötigt. Sie kann gleichzeitig auch als Esszimmer genutzt werden. Somit sind die weiteren Räume für das behagliche Wohnen frei zur Verfügung. Die Wohnung zeigt ein für ihr Alter normaler Renovationsbedarf auf.Das zur Wohnung zugehörige Reduit ist auf der gleichen Etage vom Eingangsbereich her zugänglich. Im Schopf befindet sich die Waschküche die von allen drei Parteien genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich der eigenen Keller. Ein eigener Gartensitzplatz mit Gartenanteil und Blick ins Grüne sowie ein Autoabstellplatz runden das interessante Angebot ab.Das Preis-Leistungsverhältnis ist top!Das Land gehört zur Liegenschaft (kein Baurecht).Der Verkaufspreis ist bankengeprüft (UBS in Aarau). Wollen Sie Ihren Traum vom Eigenheim zum erschwinglichem Preis verwirklichen!Dann füllen Sie das Kontaktformular aus. Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie einen Link für die virtuelle Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

4½-Zi-EG-Wohnung mit viel Umschwung!

Sogar in der weiteren Umgebung, also ausserhalb des Gartens, hat es viel Grünfläche und Bäume. So sind Sie vor direkten Blicken geschützt - die nächsten Wohnungen liegen weit weg. Hier haben wir kein verdichtetes Bauen, sondern weite Grünflächen!Die nach Süden orientierte 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 114m2 Wohnfläche) mit 2 Reduits, einem zusätzlichen Hobbyraum (CHF 40'000.- im Preis inbegriffen) und einem Tiefgaragenplatz (CHF 25'000.- nicht im Preis inbegriffen) ist einfach herrlich in die Umgebung eingebettet. Der Garten liegt auf allen drei Seiten. Hier finden z.B. Tiere Auslauf und es hat genügend Platz für ein Planschbecken, ein Trampolin, usw. Zudem hat es sozusagen zwei Sitzplätze: Eine gedeckte Lounge und einen voll besonnten Sitzplatz. Unweit der Liegenschaft führt ein Fuss und Veloweg in Südliche Richtung (am Burger King vorbei) nach Lupfig und in Nördliche Richtung nach Windisch und Brugg. Das robust gebaute MFH ist zentral in Hausen gelegen - jedoch ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Der gedeckte, sich zwischen den beiden Gebäudeteilen befindende Eingang zeugt von einer durchdachten Architektur. Hier sind sie von Wind und Wetter geschützt. Also auch bei «Hudelwetter» kein Stress beim Öffnen der Hauseingangstür! Wohnungsaufbau:Sie treten ein, in eine moderne Wohnung mit einem breiten Eingangsbereich. Dank den weissen Keramikplatten im Allgemeinen Bereich (Korridor) ist diese EG-Wohnung hell. Die Architektur mag auch in der Wohnung überzeugen! Der praktische Grundriss mit einem zentralen, breiten Korridor über's Eck, trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Im Korridor sind die Bodenbeläge bewusst pflegeleicht, robust und hell - und im Wohn/Essbereich warm und heimelig (Parkett). Der Wohn/Essbereich ist sehr gross und hat sehr viele Fenster bzw. Glastüren. So haben Sie vom Morgen bis am Abend Sonne in der Wohnbereich. Die gehobene Küche mit Granitabdeckung und Bar ist praktisch und schön zugleich. Zudem haben Sie direkten Kontakt zum aussenliegenden Sitzplatz. Sehr umsichtig wurden die drei Schlafzimmer angelegt: Kein Schlafzimmer grenzt an ein anderes an. Zwischen den Schlafzimmern liegt entweder ein Bad oder ein Reduit. Somit ist kein Schnarchen oder Musik aus dem Nachbarzimmer hörbar. Dieser Abstand garantiert maximale Privatsphäre in der Wohnung.Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung: ein Bad mit Badewanne, WC & Doppellavabo und ein Bad mit Dusche, WC, Lavabo und einem Waschturm. Die Wohnung verfügt über zwei Reduits/Abstellräume. Eines dieser Reduits, das grössere mit einem Aussenfenster, liesse sich gut als Büro, Spielzimmer, Ankleidezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer nutzen. Im anderen Reduit befindet sich die Wohnungseigene Heizung. Ein idealer kleiner Trocknungsraum oder auch einfach noch zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber vermutlich demnächst frei. Von der nahegelegenen Bahnlinie und vom Autobahnzubringer kann man praktisch nichts vernehmen. Diese liegen tiefer (in einem Graben) zudem befindet sich in der direkten Linie die Nachbarliegenschaft. Somit ist man optimal abgeschirmt.Die Wohnung ist eher eine Ruhe Oase dank dem gossen eigenen Gartenanteil und der Grünflächen und dem Baumbestand in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selber vor Ort von dieser tollen Gartenwohnung.