Roof flat buy: Ruswil

Grosszügige Wohnräume an zentraler Lage

Willkommen in diesem charmanten 4-Familienhaus mit drei grosszügigen 2.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Der gute Zustand des gesamten Hauses spiegelt sich auch in den Wohnungen wider, die sorgfältig gepflegt und instand gehalten wurden. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zeichnen sich durch grosszügige Zimmer aus, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die modernen Küchen sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Der geräumige Grundriss schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die Parkettböden, die nicht nur für zeitlose Eleganz, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der natürliche Charme des Parketts setzt sich im gesamten Wohnbereich fort und verleiht den Räumen eine warme Note. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen grossen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können die Bewohner den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Zusammenfassend bieten diese zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen in einem 4-Familienhaus einen optimalen Mix aus grosszügigem Wohnraum, modernem Komfort und gepflegter Wohnqualität.

Grosszügige Dachwohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

ZENTRALE LAGE. Die Überbauung Geretsmatt mit sechs Mehrfa­milienhäusern profitiert von seiner äusserst ru­higen und zentralen Lage. Das Dorfzentrum, der Bahnhof und die Au­tobahnzufahrt sind in in Kürze zu erreichen.FAMILIÄRE LIEGENSCHAFT. Das 8-Familienhaus Geretsmatt 2 mit BJ 1985, wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Satteldach erstellt. IHRE NEUE WOHNUNG. Die gemütliche Dachwohnung befindet sich im 3.OG und überzeugt durch einen originellen und grosszügig gestalteten Grundriss sowie einem schönen Ausblick vom Wohnzimmer auf den Rooter Berg. Achtung: Lift und Balkon nicht vorhanden. Ein Balkon könnte im Dach realisiet werden, Projektunterlagen sind vorhanden. ZUR WOHNUNG GEHÖREN: - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Aussenparkplatz - 2 Schlupfestriche mit Zugang von der Wohnung - 1 KellerabteilAbsolutes Bijou ist das Mitbenutzungsrecht am 20 x 6 m grossen Schwimmbad.UNTERHALT. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, so wurde im 2023 eine Erdondenheizung istalliert. Der Innenausbau der Wohnung inklusive Küche und Bad ist zu erneuert. KAUFPREIS. Wohnung: CHF 430'000 zzgl. EHP: CHF 30'000.KAPITALANLAGE. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung lässt sich eine Bruttorendite von ca. 4.5% erwirtschaften.INTERESSE? Für weitere Unterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sympathische 4 ½ - Attikawohnung zu verkaufen.

Die Wohnung hat viele Annehmlichkeiten: hell, 75 m/2 grosse Terrasse mit Bergsicht, 2 Parkplätze inklusive, Lift direkt in die Wohnung....-Sie ist sehr hell, der Lift führt von Ihren zwei Garagenplätzen direkt in die Wohnung (diese sind im Preis inbegriffen), sie ist rollstuhlgängig. -Sie haben eine ruhige Wohnung. Sie wohnen alleine im obersten Stockwerk, haben also keine direkten Nachbarn und entsprechend alle Zimmer mit grossen Fenstern. Das Haus ist sehr gut isoliert, so dass Sie auch von unteren Nachbarn nichts hören. Die Fenster sind 3fach isoliert und lassen kaum Aussenlärm durch.- Küche, Essraum und Wohnzimmer sind ein grosser Raum, und doch clever angeordnet, sodass man auf dem Sofa Privatraum und gemütliche Atmosphäre hat. Das Feuer im Kamin ist von überall zu sehen und zu geniessen.- Die grosse Terrasse bietet eine Aussicht in die Berge und lädt zum Verweilen auf dem Liegestuhl, beim Grillen oder zu Festessen ein. Diese ist so gross, dass Sie diese durch 5 verschiedene Glastüren erreichen können. - Das Elternzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Doppellavabo und direktem Zugang aus dem Zimmer. Zudem gibt es ein WC mit grosser Dusche. Das andere grosse Zimmer hat eine eigene Türe zur Terrasse.- Ein grosser Komfort ist die qualitativ hochwertige Alpnach- Küche mit Kochinsel, Ausgang zur Terrasse und Aussicht in die Berge. Von hier gelangt man in ein eigenes Reduit mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum.- Die Wohnung hat ein Parkett aus Echtholz, der in alle Zimmer durchgezogen wurde.-Es hat eine Erdsondenheizung, entsprechend sind die Heizkosten gering. Zudem hat das Haus Minergie-Standard und ist erdbeebensicher gebaut.-Ein Veloraum und ein grosser, eigener, gemauerter Keller tragen zur Annehmlichkeit bei. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohl fühlen.- Bushaltestelle 1 Min vor dem Haus, in 15 Minuten mit ÖV am Hauptbahnhof (5km) und in 5 Min zu Fuss auf den Feldern. Eine Stadtwohnung im Grünen.Ich freue mich auf Ihren Besuch.

I zwöi Minute am Sempachersee: Helli 4 .5-Zemmer-Wohnig

Schön ist das Leben hier im SeeparkDer originelle Wohnungsgrundriss bietet Raum für Kreativität. Zwei Balkone sorgen für Wohlgefühl - Schatten oder Sonne, ganz nach Lust und Laune.Hell und sehr grosszügig ist Wohnen-/Essen, die offene Küche hat Platz für einen Eckbank unter dem Fenster. Die Zimmer - ob für Kinder oder Eltern, sind schön gross und gut möblierbar. Der Parkettboden ist durchgängig verlegt, ausser in der Küche und den beiden Nasszellen. Hier wurden pflegeleichte Feinsteinzeugplatten bevorzugt. Gewaschen wird im eigenen Disporaum im Untergeschoss. Er ist so gross, dass man hier seinem Hobby frönen kann - mit Fitnessgerät oder Werkbank, ganz nach Belieben. Die beiden Einstellhallenplätze kosten CHF 60'000.-. Die Lage so nah am Sempachersee ist einzigartig. Nottwil bietet alles, was man fürs tägliche Leben braucht.